2025年度城市住宅租赁合同（含物业管理服务协议）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市住宅租赁合同（含物业管理服务协议）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意出租位于_______的房屋，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。1.2乙方同意租赁上述房屋，租赁用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_______日内书面通知对方，续租期限为_______个月。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为_______。3.3甲方在收到租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条物业管理服务协议4.1乙方同意按照物业管理服务协议的约定，向物业管理公司支付物业管理费。4.2物业管理费标准为人民币_______元/月，共计人民币_______元。4.3物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前将物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户，账号为_______。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合租赁要求。5.3甲方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。5.4甲方应配合乙方进行房屋维修，维修费用由双方协商解决。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。6.4乙方应按时支付租金和物业管理费。第七条违约责任7.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付_______倍的违约金。7.2乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付_______倍的违约金。7.3乙方擅自改变房屋结构，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义10.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、物业管理、房屋维修、保险、法律咨询等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。第十一条第三方介入的目的和范围11.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成本合同的签订、履行和终止，提高合同履行的效率和安全性。（1）提供房屋信息、市场咨询、租赁政策等；（2）协助甲乙双方进行房屋查验、签订合同；（3）提供物业管理服务；（4）提供房屋维修服务；（5）提供保险、法律咨询等服务。第十二条第三方的责任和权利12.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。12.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定，收取合理的中介费、服务费等；（2）在甲乙双方同意的情况下，对房屋进行必要的查验；（3）在甲乙双方同意的情况下，对房屋进行必要的维修。12.3第三方的责任包括：（1）对提供的信息、咨询等服务承担相应的法律责任；（2）在介入过程中，对甲乙双方的个人信息保密；（3）因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。第十三条第三方的责任限额13.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的_______%。13.2第三方在提供中介服务、物业管理、房屋维修等服务过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。第十四条第三方介入的程序14.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。14.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。14.3第三方介入期间，如甲乙双方对合同内容有争议，第三方应协助调解，如调解不成，应终止介入。第十五条第三方的退出15.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因需要退出，应提前_______日通知甲乙双方。15.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成合同履行或终止事宜。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。16.2第三方在介入本合同过程中，如需与其他方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意，并明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方与其他方的合作不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方的责任承担17.1第三方在介入本合同过程中，如因违反本合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。第十八条本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十九条本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方和第三方共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方对房屋的合法所有权。说明：用于证明甲方有权出租房屋。2.房屋租赁登记备案证明要求：由当地房地产管理部门出具的证明，证明房屋已登记备案。说明：用于证明租赁关系的合法性。3.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同正本。4.物业管理服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确物业管理服务的内容和费用。要求：清晰、完整，能够证明乙方的身份。说明：用于证明乙方的身份和签订合同的资格。6.房屋租赁押金收据要求：收据内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明押金已缴纳。7.房屋维修费用清单要求：清单内容详细，包括维修项目、费用等。说明：用于记录房屋维修费用。8.房屋租赁保证金收据要求：收据内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明保证金已缴纳。9.房屋租赁合同终止证明要求：证明内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明租赁合同已终止。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于房屋验收报告、租赁保证金退还证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。甲方擅自改变房屋结构：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。甲方未履行物业管理服务协议：甲方应向乙方支付物业管理费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______倍的违约金。乙方擅自改变房屋结构：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方未遵守物业管理规定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方