2025年度住宅租赁市场租赁保证金管理合同

2025年度住宅租赁市场租赁保证金管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的装修情况：_______。1.3租赁房屋的配套设施：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为_______元人民币，共计_______元人民币。2.3乙方应于每月_______日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。三、租赁保证金3.1乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_______元人民币。3.2租赁保证金在租赁期满后，无损坏、违约等情况，甲方应无息退还乙方。3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.2乙方应爱护租赁房屋及其配套设施，保持房屋整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金；（3）甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、担保服务、咨询服务等，与甲方或乙方发生业务往来的任何自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入范围（1）租赁房屋的评估、鉴定、维修等；（2）租赁保证金的保管、退还；（3）租金的收取、支付；（4）租赁合同的签订、解除；（5）租赁纠纷的调解、仲裁、诉讼等。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于赔偿损失，其责任限额为_______元人民币。8.3.2第三方的责任限额自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日止。8.4第三方责任划分（1）提供的服务应真实、合法、有效；（2）在提供服务过程中，应确保甲方、乙方的合法权益不受侵害；（3）对于因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.4.2第三方责任划分如下：（1）第三方提供的服务出现瑕疵或错误，导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应责任；（2）第三方违反法律法规，导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。8.5第三方变更及通知8.5.1甲方、乙方如需变更第三方，应书面通知对方及第三方，并取得对方的书面同意。8.5.2第三方变更后，本合同中关于第三方的条款仍适用于变更后的第三方。8.6第三方介入费用8.6.1第三方在介入本合同事项时，应按照约定的收费标准收取服务费用。8.6.2第三方服务费用由甲方、乙方按照约定分担，如未约定分担方式的，由甲方、乙方按比例分担。8.7第三方介入的保密义务8.7.1第三方在介入本合同事项时，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。8.8第三方介入的合同解除（1）第三方无法履行本合同约定的服务；（2）第三方违反本合同约定的保密义务；（3）第三方违反法律法规，给甲方、乙方造成重大损失；（4）甲方、乙方有充分理由认为第三方无法履行本合同约定的服务。8.9第三方介入的争议解决8.9.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.10第三方介入的其他约定8.10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。8.10.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.租赁房屋现状描述：包括房屋的装修情况、配套设施、设备状况等，由甲方提供，乙方确认。3.租赁房屋租赁合同：双方签订的正式租赁合同，详细约定租赁期限、租金、保证金等条款。4.保证金收据：甲方收取乙方保证金后，向乙方出具的收据。5.保证金退还申请书：乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方申请退还保证金的书面文件。6.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。8.乙方支付租金凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。9.乙方维修费用凭证：乙方为租赁房屋进行维修所支付的费用凭证。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金。甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任