2025年中餐馆租赁合同（2篇）

2025年中餐馆租赁合同本协议由以下各方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：姓名：____地址：____电话：____身份证号码：____乙方（承租方）：姓名：____地址：____电话：____身份证号码：____鉴于甲方作为中餐馆的所有人，有意将其物业出租给乙方，且乙方同意承租该中餐馆，双方经充分协商，达成以下租赁协议：第一条租赁期1.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物业2.1甲方同意将位于____的中餐馆，包括所有内部设施、家具、厨具及与中餐馆运营相关的设备，出租予乙方使用。2.2中餐馆的建筑面积为____平方米，乙方有权使用中餐馆的室内及室外区域。2.3乙方须按照中餐馆的原始状态使用和维护，不得擅自改动或损坏其结构和设备。第三条租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金____元。3.2租金支付方式为____（一次性支付/按月支付/按季支付等）。3.3每月的第一个工作日为租金支付日。第四条使用权及责任4.1乙方有权在租赁期内使用中餐馆进行合法商业活动，并有权按自身经营计划运营。4.2乙方应遵守相关法律法规和卫生标准，确保中餐馆的卫生与安全，并承担相应责任。第五条租赁期延续与终止5.1租赁期满前一个月，双方可协商续租条件及期限。5.2租赁期满且乙方不再续租或违约时，需提前一个月通知甲方，并在期满日前清空中餐馆，归还甲方。第六条违约责任6.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内补足支付。6.2如甲方未按约定交付中餐馆，乙方有权要求退还已支付的租金。6.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金发票等。8.2本协议正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方确认已充分理解并自愿签署本《____年中餐馆租赁协议》，并同意遵守其中的各项条款与约定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：签名：2025年中餐馆租赁合同（二）甲方：（出租方）地址：____乙方：（承租方）地址：____鉴于《中华人民共和国合同法》的条款，甲乙双方同意签署以下协议：第一条租赁物业详情1.1甲方同意将其合法拥有的位于____（地址）的物业出租给乙方，用于经营中餐馆业务。1.2租赁物业具体信息如下：用途：中餐馆经营面积：____平方米结构：____状况：____使用权证编号：____第二条租赁期限本合同的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）____元，每年租金为人民币（大写）____元。3.2乙方需在每月第一个工作日前，以现金/银行转账方式向甲方支付当月租金。3.3若乙方逾期一个月未支付租金，甲方有权提前终止本合同。第四条物业的使用权与管理4.1物业的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权，不得以转租、抵押或其他方式转让使用权。4.2乙方应妥善维护物业及设施，未经许可不得擅自改动物业结构和用途。4.3乙方需按照相关法律法规，办理营业执照、卫生许可证等手续，并负责中餐馆的日常运营管理工作。4.4甲方有权在合理时间内检查物业使用情况，并有权要求乙方及时维修，以确保物业的正常使用和安全。第五条租赁保证金5.1乙方在签署本合需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）____元。5.2租赁期满或终止后，甲方在扣除相关费用后，应将剩余的租赁保证金退还给乙方。5.3如乙方违反合同导致甲方损失，甲方有权从租赁保证金中扣除相应赔偿金额。第六条违约责任6.1若乙方违约，应支付违约金，金额为人民币（大写）____元。6.2如乙方在租赁期间发生违法行为，需接受警方处理，并承担由此产生的法律责任和费用。第七条合同解除与终止7.1租赁期满，双方若继续合作，应协商续签新合同；如不再续签，本合同自动终止。7.2若乙方逾期一个月未支付租金，甲方有权解除合同，同时乙方需支付违约金。7.3在以下情况下，甲方有权解除合同：7.3.1乙方未支付租金，且在收到甲方书面催告后一个月内仍未支付；7.3.2乙方违反物业使用权和管理规定，且未及时改正；7.3.3乙方在租赁期间严重违法，对甲方利益造成重大影响。第八条争议解决本合同的执行、解释及争议解决适用中国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。第九条其他约定9.1对本合同未规定的事项，双方应通过协商解决，并以书面形式补充合同。9.2本合同正本两