2025年度科研实验室租赁及设备共享合同

2025年度科研实验室租赁及设备共享合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的科研实验室及附属设备，乙方希望租赁该实验室及其设备进行科研活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.2实验室面积：_______平方米，具体位置：_______。1.3设备清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定支付租金。3.2租金标准：_______元/月。3.3支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期内，应合理使用实验室及设备，不得擅自改变实验室及设备的结构、功能。4.2乙方在使用实验室及设备过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应妥善保管实验室及设备，因乙方原因造成实验室及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修及保养5.1甲方负责实验室及设备的日常维修和保养。5.2乙方在使用过程中，如发现实验室及设备存在故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方擅自改变实验室及设备结构、功能的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、设备供应商等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其合作协议中约定的范围。2.2第三方在履行其合作协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害，应承担相应的法律责任。2.3第三方在履行其合作协议过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方的合法权益受到损害，可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除其责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据合作协议的约定，要求甲方和乙方履行相应的义务。3.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲方和乙方的行为进行监督。3.3第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬。四、第三方介入的具体条款4.1中介方：甲方和乙方在签订本合同时，如需中介方提供中介服务，中介方应与甲方和乙方签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。4.2担保方：如乙方需要提供担保，担保方应与甲方和乙方签订担保协议，明确担保方的权利、义务和责任。4.3维修保养服务提供方：甲方和乙方可委托第三方提供实验室及设备的维修保养服务，维修保养服务协议应明确维修保养服务提供方的权利、义务和责任。4.4设备供应商：如乙方需要购买设备，设备供应商应与甲方和乙方签订设备供应协议，明确设备供应商的权利、义务和责任。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，应根据合作协议的约定确定。5.2如无特殊约定，第三方责任限额不得超过甲方和乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。（1）第三方违约的性质和程度；（2）甲方和乙方的合法权益；（3）第三方违约行为对甲方和乙方的影响程度；（4）第三方违约行为发生的地域和时间。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同其他各方之间的权利、义务和责任，应按照合作协议的约定划分。6.2第三方与本合同其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方在本合同中的行为，不影响甲方和乙方之间的权利、义务和责任。6.4第三方介入本合同，不得损害甲方和乙方的合法权益。六、其他6.1本部分为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。6.2本部分未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室及设备清单详细要求：清单应详细列出实验室及设备的名称、型号、规格、数量、购买日期、原值等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物及其附属设备的具体情况。2.中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、支付方式、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确中介方的权利、义务和责任。3.担保协议详细要求：协议应明确担保方的担保范围、担保期限、担保方式、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确担保方的权利、义务和责任。4.维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养服务提供方的服务内容、服务标准、费用、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确维修保养服务提供方的权利、义务和责任。5.设备供应协议详细要求：协议应明确设备供应商的供应内容、供应方式、供应时间、费用、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确设备供应商的权利、义务和责任。6.实验室及设备使用手册详细要求：手册应详细说明实验室及设备的操作方法、注意事项、维护保养等内容。说明：本手册作为合同附件，用于指导乙方正确使用实验室及设备。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：如乙方应于每月_______日前支付租金，但逾期一日未支付，则应向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方擅自改变实验室及设备结构、功能责任认定标准：乙方擅自改变实验室及设备结构、功能，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方擅自对实验室进行装修，导致实验室原结构受损，乙方应承担修复费用。3.第三方违约责任认定标准：第三方违约，应根据合作协议的约定，由第三方承担相应的法律责任。示例说明：如维修保养服务提供方未按时进行维修保养，导致设备损坏，维修保养服务提供方应承担赔偿责任。4.甲方未按时提供维修保养服务责任认定标准：甲方未按时提供维修保养服务，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：如甲方未在_______小时内进行设备维修，则应向乙方支付_______%的违约金。