2025年度新型建筑材料房屋买卖合同示范文本

2025年度新型建筑材料房屋买卖合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于_______（房屋所在地），具体地址为_______。2.标的房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。3.标的房屋所有权证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。4.标的房屋为_______结构，层数为_______层，位于第_______层。5.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）签订本合同时，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；（3）剩余购房款在标的房屋交付前支付完毕。三、标的房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后，应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部购房款。3.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。四、税费承担1.本合同项下产生的税费，按照国家相关规定由_______方承担。2.若因甲方原因导致标的房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的税费。五、违约责任1.甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易或提供相关服务。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托中介机构提供居间服务，协助双方达成交易。2.评估机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托评估机构对标的房屋进行评估，以确定交易价格。3.律师事务所介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、风险提示等。4.监理单位介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托监理单位对标的房屋进行质量监管，确保房屋质量符合约定标准。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供居间服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应向甲乙双方支付_______元整的违约金。2.评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果失实的，应向甲乙双方支付_______元整的违约金。3.律师事务所责任限额：律师事务所提供法律服务过程中，因自身原因导致合同无效或存在重大瑕疵的，应向甲乙双方支付_______元整的违约金。4.监理单位责任限额：监理单位在提供质量监管服务过程中，因自身原因导致房屋质量不符合约定标准的，应向甲乙双方支付_______元整的违约金。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：有权根据甲乙双方委托提供居间服务，并收取相应佣金。（2）义务：应如实告知甲乙双方交易信息，不得隐瞒或虚假陈述；协助甲乙双方签订合同，确保交易顺利进行。2.评估机构：（1）权利：有权根据甲乙双方委托进行房屋评估，并收取相应费用。（2）义务：应客观、公正地评估房屋价值，确保评估结果真实、准确。3.律师事务所：（1）权利：有权根据甲乙双方委托提供法律服务，并收取相应费用。（2）义务：应认真履行法律职责，确保合同合法有效，为甲乙双方提供法律保障。4.监理单位：（1）权利：有权根据甲乙双方委托对标的房屋进行质量监管，并收取相应费用。（2）义务：应严格按照国家标准和约定要求，对房屋质量进行监管，确保房屋质量符合约定标准。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与第三方责任划分：（1）甲方应与第三方签订书面合同，明确双方权利义务。（2）甲方应向第三方支付相关费用。（3）若第三方在履行合同过程中存在违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。2.乙方与第三方责任划分：（1）乙方应与第三方签订书面合同，明确双方权利义务。（2）乙方应向第三方支付相关费用。（3）若第三方在履行合同过程中存在违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。3.第三方与甲乙双方责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约的，应向甲乙双方承担违约责任。（2）甲乙双方在履行合同过程中，因第三方原因导致违约的，应向第三方承担违约责任。六、其他约定1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方权利义务。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。3.本合同附件中涉及第三方介入的相关文件，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，需加盖甲方印章。说明：本附件用于证明甲方拥有标的房屋的合法所有权。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，需加盖甲方印章。说明：本附件用于证明甲方拥有标的房屋所在土地的使用权。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同。4.附件四：中介服务合同（如有）要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同。5.附件五：房屋评估报告（如有）要求：报告内容完整、清晰，加盖评估机构印章。说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告。6.附件六：律师事务所法律服务合同（如有）要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方与律师事务所签订的法律服务合同。7.附件七：监理合同（如有）要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方与监理单位签订的监理合同。8.附件八：付款凭证要求：提供清晰的付款凭证复印件，加盖付款方印章。说明：本附件用于证明已支付的相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。示例：甲方应在2025年10月1日前交付标的房屋，若未能按时交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币1000元整的违约金。（2）标的房屋权属存在纠纷，导致无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。示例：乙方应在2025年10月1日前支付首付款，若未能按时支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币1000元整的违约金。（2）故意隐瞒标的房屋存在瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未如实告知交易信息，导致交易失败，应向甲乙双方支付