2025年度建行房贷合同范本：商业贷款合同模板

2025年度建行房贷合同范本：商业贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建行房贷合同范本：商业贷款合同模板甲方（借款人）：姓名：_________________住址：_________________联系电话：_________________乙方（贷款银行）：全称：中国建设银行_________________分行地址：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请的商业贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1本合同贷款金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。1.2甲方所借款项仅用于_________________，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同贷款期限为自本合同生效之日起至_________________年_________________月_________________日止，共计__年__个月。2.2甲方应在贷款到期日前归还全部贷款本金及利息。第三条贷款利率及支付方式3.1本合同贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为：_________________。3.2甲方应按照乙方规定的还款方式，每月（或每季度）向乙方支付贷款利息。第四条还款方式及期限4.1本合同贷款采取等额本息还款方式。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额归还贷款本金及利息。第五条贷款担保5.2乙方在收到甲方提供的担保后，应按照担保合同的约定，对担保物进行监管。第六条违约责任（1）未按时足额归还贷款本金及利息；（2）未经乙方同意，擅自改变贷款用途；（3）未按照约定提供担保或提供虚假担保；（4）提供虚假材料骗取贷款；（5）其他违约行为。6.2违约金为未按时归还贷款本金及利息的金额的万分之五。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________人民法院诉讼解决。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：_________________乙方（贷款银行）：_________________签订日期：_________________年_________________月_________________日第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方介入的定义及范围9.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方申请贷款或乙方提供贷款服务而介入本合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。（1）提供贷款申请服务；（2）提供担保服务；（3）进行贷款评估；（4）提供法律、审计等服务；（5）其他与本合同履行相关的事项。第十条第三方的责任与权利10.1第三方在本合同中的责任和义务，应依据其提供服务的性质和内容，由其与甲方或乙方签订的相应服务合同约定。10.2第三方的权利包括：（1）根据其服务合同，收取相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，获得甲方和乙方的必要配合；（3）在提供的服务范围内，享有相应的知情权和咨询权。第十一条第三方的责任限额11.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质和内容，由其与甲方或乙方签订的相应服务合同约定。11.2若第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。11.3若第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求乙方承担相应的补充赔偿责任。第十二条第三方介入的程序12.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。12.2双方应在收到书面告知后，就第三方介入的相关事宜进行协商，并达成一致意见。12.3双方应将第三方介入的相关协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的变更与解除13.1若第三方介入的协议内容发生变更或解除，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。13.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。14.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。15.2协商不成的，可提交_________________人民法院诉讼解决。第十六条第三方介入的合同终止16.1若第三方介入的协议因任何原因终止，甲方、乙方和第三方应各自承担相应的责任。16.2第三方介入的协议终止后，本合同中与第三方介入相关的条款自动失效。第十七条第三方介入的其他规定17.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，由双方另行协商解决。17.2任何第三方介入的协议，均不得与本合同的基本原则相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：贷款申请表应详细填写甲方的个人信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等，并由甲方签字确认。说明：贷款申请表是贷款合同的重要组成部分，用于明确贷款的基本信息。3.房屋产权证明文件要求：若贷款用于购买房屋，甲方需提供房屋产权证明文件的复印件。说明：房屋产权证明文件是确认房屋所有权的重要凭证。4.收入证明文件要求：甲方需提供近期的工资单、税单或其他收入证明文件的复印件。说明：收入证明文件用于评估甲方的还款能力。5.贷款用途证明文件要求：若贷款用于特定用途，甲方需提供相应的证明文件，如购房合同、装修合同等。说明：贷款用途证明文件用于确认贷款资金的使用方向。6.担保合同要求：若甲方提供担保，需提供担保合同，明确担保的范围、期限和责任。说明：担保合同是担保方承担担保责任的法律依据。7.评估报告要求：若贷款涉及房屋评估，需提供评估机构的评估报告。说明：评估报告用于确定贷款金额的依据。8.法律意见书要求：若甲方或乙方要求，需提供律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书用于确认合同条款的合法性和有效性。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况确定，以确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时归还贷款本金及利息责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未按时归还金额的万分之五。示例：若甲方应于每月5日还款，但至6日仍未还款，则从6日起计算违约金。提供虚假材料骗取贷款责任认定：甲方应返还贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。示例：若甲方在贷款申请过程中提供虚假的收入证明，一旦被发现，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供贷款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为贷款金额的万分之五。示例：若乙方未按合同约定提供贷款，则应支付违约金。未按约定变更或解除合同责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方单方面解除合同，则应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假服务或证明