2025年度深圳南山科技园区创业孵化基地入驻合同

2025年度深圳南山科技园区创业孵化基地入驻合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度深圳南山科技园区创业孵化基地入驻合同甲方（入驻方）：_____________________乙方（孵化基地管理方）：深圳南山科技园区创业孵化基地管理中心鉴于甲方希望入驻乙方管理的深圳南山科技园区创业孵化基地，开展创新创业活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：一、入驻事项1.1入驻地址：深圳市南山区_______街道_______号_______栋_______室1.2入驻面积：_______平方米1.3入驻期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。二、入驻费用2.1入驻押金：_______元人民币。甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内一次性支付乙方。2.2月租金：_______元人民币/月。甲方应于每月_______日前支付当月租金。2.3其他费用：甲方在入驻期间产生的水电费、物业管理费等费用按实际发生金额另行支付。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）在孵化基地内开展创新创业活动，享受乙方提供的各项服务。（2）对入驻期间产生的知识产权享有合法权利。（3）对乙方提供的服务有监督和提出意见的权利。3.2甲方义务：（1）遵守孵化基地的各项规章制度。（2）按时支付租金、押金及其他费用。（3）爱护孵化基地设施，不得擅自改动。（4）不得从事违法、违规活动。3.3乙方权利：（1）对甲方在孵化基地内开展的活动进行监督和管理。（2）对甲方的入驻申请进行审核。（3）根据实际情况调整孵化基地的各项服务。3.4乙方义务：（2）对甲方的商业秘密进行保密。（3）在合同期内，未经甲方同意，不得将孵化基地出租给第三方。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）逾期支付租金、押金及其他费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。（2）擅自改动孵化基地设施的，应赔偿乙方相应的损失。（3）从事违法、违规活动的，乙方有权终止合同，并依法追究甲方法律责任。4.2乙方违约责任：（1）未经甲方同意，将孵化基地出租给第三方的，应赔偿甲方相应的损失。（2）未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市南山区人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（入驻方）：_____________________乙方（孵化基地管理方）：深圳南山科技园区创业孵化基地管理中心签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正七、第三方介入7.1定义本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、投资方、合作方等。7.2第三方介入的条件7.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。7.2.2第三方介入应与本合同的履行目的相符，且不得损害甲乙双方的合法权益。7.2.3第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入的权利和义务7.3.1第三方的权利：（1）按照与甲乙双方签订的协议，享受相应的权利。（2）在甲乙双方授权的范围内，对入驻项目进行管理和监督。（3）根据协议约定，收取相应的服务费用。7.3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和本合同的约定。（2）维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲方在孵化基地内的合法权益。（3）按照协议约定，提供优质的服务。八、第三方责任8.1第三方责任限额8.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，均以其与甲方签订的协议中约定的责任限额为准。8.1.2若第三方因违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不超过第三方责任限额。8.2第三方违约责任8.2.1若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。8.2.2第三方违约，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的补充责任，但乙方承担责任后，有权向第三方追偿。九、第三方与其他各方的划分说明9.1权利划分（1）甲乙双方的权利由本合同约定，第三方不得干预。（2）第三方仅在其与甲乙双方签订的协议范围内享有权利。9.2义务划分（1）甲乙双方应按照本合同约定履行义务。（2）第三方应按照与甲乙双方签订的协议履行义务。9.3责任划分（1）甲乙双方责任由本合同约定，第三方不得免除。（2）第三方责任由其与甲乙双方签订的协议约定。十、合同变更10.1本合同的任何变更，均需甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。10.2合同变更不影响已履行部分的效力。十一、合同解除11.1合同解除应符合法律法规的规定。11.2若因第三方介入导致合同解除，甲乙双方和第三方应协商解决。11.3合同解除后，各方应按照约定处理剩余事宜。十二、争议解决12.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。12.2协商不成的，可以向深圳市南山区人民法院提起诉讼。十三、其他13.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。十四、生效14.1本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻申请表：详细记录甲方的企业信息、项目介绍、入驻需求等，作为甲方申请入驻的依据。2.入驻协议：甲乙双方就入驻事项达成的具体协议，包括入驻期限、费用、权利义务等。3.租金支付凭证：甲方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.押金支付凭证：甲方支付押金的凭证，作为甲方在孵化基地入驻期间的保证金。5.水电费缴纳凭证：甲方在入驻期间产生的水电费缴纳凭证。6.物业管理费缴纳凭证：甲方在入驻期间产生的物业管理费缴纳凭证。7.第三方合作协议：甲方与第三方签订的任何合作协议，包括但不限于技术服务协议、投资协议等。8.第三方责任协议：明确第三方责任限额的协议，包括责任范围、赔偿标准等。9.合同变更协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方就合同内容变更达成的协议。10.合同解除协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方就合同解除达成的协议。11.争议解决协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。12.其他相关文件：与入驻项目相关的其他文件，如专利证书、商标证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付_______%的滞纳金。示例：甲方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，则每日向乙方支付租金总额的1%作为滞纳金。2.擅自改动设施：甲方未经乙方同意，擅自改动孵化基地设施，应赔偿乙方相应的损失。示例：甲方擅自改动室内装修，导致墙体损坏，应赔偿乙方墙体修复费用。3.违法活动：甲方在孵化基地内从事违法活动，乙方有权终止合同，并依法追究甲方法律责任。示例：甲方在孵化基地内进行非法经营活动，乙方有权解除合同，并协助有关部门进行调查。4.第三方违约：第三方未履行协议约定的义务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的补充责任。示例：技术服务提供方未按约定提供技术服务，导致甲方项目延误，乙方应承担相应的责任。5.合同解除：因第三方介入导致合同解除，甲乙双方和