2025年度商铺租赁合同范本：商业地产投资租赁协议

2025年度商铺租赁合同范本：商业地产投资租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商铺租赁合同范本：商业地产投资租赁协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于：2.乙方愿意租赁上述商铺，并支付相应的租金。3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1租赁商铺的地址：________________________1.2租赁商铺的面积：________________________（平方米）1.3租赁商铺的用途：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应在租赁期限届满前____日内向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁商铺的月租金为人民币____元，租金按月支付。3.2支付方式：乙方应在每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金。4.2保证金在租赁期满后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。第五条租赁期间的义务与责任5.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁商铺及设施，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途。5.2乙方在租赁期间应对租赁商铺的消防安全、环境卫生负责，确保租赁商铺的安全、卫生。5.3乙方不得在租赁商铺内从事违法活动，不得擅自转让、转租、转借租赁商铺。5.4乙方在租赁期间应对租赁商铺的设施进行合理使用，如因乙方使用不当造成租赁商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.2乙方如违反第五条第五款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3甲方如未按时交付租赁商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第七条合同解除7.1本合同租赁期限届满，双方协商一致，可续签本合同。7.2在租赁期间，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）因不可抗力导致租赁商铺无法继续使用；（2）甲方因故需要收回租赁商铺；（3）乙方违反本合同第五条第五款规定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍不支付。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、法律顾问、评估机构、保险公司等，其具体指代应根据实际情况在合同中明确。1.2第三方介入本合同的目的，是为了保障甲乙双方的合法权益，提高合同的履行效率，降低交易风险。2.第三方的责任2.1第三方在本合同中的责任，应根据其具体介入的内容和方式来确定。2.2第三方作为中介方时，其责任主要包括：（1）协助甲乙双方进行沟通，促成合同的签订；（2）提供市场信息、政策法规等咨询服务；（3）监督合同履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。2.3第三方作为担保方时，其责任主要包括：（1）按照约定向甲方支付保证金或担保金；（2）在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。2.4第三方作为咨询服务方时，其责任主要包括：（1）提供合同相关的法律、法规、政策咨询；（2）对合同条款进行解释和说明。2.5第三方作为法律顾问时，其责任主要包括：（1）为甲乙双方提供法律意见；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。2.6第三方作为评估机构时，其责任主要包括：（1）对租赁商铺的资产价值进行评估；（2）提供评估报告。2.7第三方作为保险公司时，其责任主要包括：（1）为甲乙双方提供保险服务；（2）在保险责任范围内承担赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方在本合同中的权利，应根据其具体介入的内容和方式来确定。3.2第三方作为中介方时，其权利主要包括：（1）收取中介服务费用；（2）要求甲乙双方提供相关信息。3.3第三方作为担保方时，其权利主要包括：（1）要求乙方提供相应的担保物；（2）在乙方违约时，按照合同约定收取赔偿金。3.4第三方作为咨询服务方时，其权利主要包括：（1）要求甲乙双方提供相关信息；（2）对合同条款提出修改建议。3.5第三方作为法律顾问时，其权利主要包括：（1）要求甲乙双方提供相关信息；（2）对合同条款提出法律意见。3.6第三方作为评估机构时，其权利主要包括：（1）要求甲乙双方提供相关信息；（2）要求进入租赁商铺进行现场勘查。3.7第三方作为保险公司时，其权利主要包括：（1）要求甲乙双方提供相关信息；（2）在保险责任范围内，根据合同约定进行理赔。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其具体介入的内容和方式来确定。4.2第三方作为中介方时，其责任限额一般为中介服务费用的两倍。4.3第三方作为担保方时，其责任限额为担保金额。4.4第三方作为咨询服务方时，其责任限额为咨询服务费用的两倍。4.5第三方作为法律顾问时，其责任限额为法律咨询服务费用的两倍。4.6第三方作为评估机构时，其责任限额为评估服务费用的两倍。4.7第三方作为保险公司时，其责任限额为保险合同约定的赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任，仅限于其介入的具体事项，与其他各方的责任划分明确。5.2甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，共同维护合同的履行。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.4甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，应向第三方追究责任。5.5第三方在介入本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，应向甲乙双方追究责任。5.6第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺产权证明文件要求：提供租赁商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：甲方应确保提供产权证明文件的合法性、真实性和有效性。2.附件二：租赁商铺装修图纸及设施清单要求：提供租赁商铺的装修图纸、设施清单以及相关的资质证明。说明：乙方应根据装修图纸和设施清单进行装修，并确保装修符合相关规定和标准。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：乙方应保留支付租金的凭证，以备日后核查。4.附件四：保证金收据要求：提供甲方收取保证金的收据或银行转账记录。说明：乙方应保留保证金收据，租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还保证金。5.附件五：合同履行情况报告要求：租赁期满或合同解除时，乙方应提供租赁商铺的履行情况报告。说明：报告应包括租赁商铺的使用情况、设施维护情况等。6.附件六：争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是证明争议解决过程和结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若乙方未按时支付，应支付每月租金1%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁商铺的结构、用途责任认定：乙方擅自改变租赁商铺的结构、用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁商铺改为餐饮用途，应恢复原状，并赔偿甲方装修费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁商铺责任认定：甲方未按时交付租赁商铺，应按合同约定的违约金比例支付违约金，逾期不支付的，乙方有权解除合同。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁商铺交付给乙方，若未按时交付，应支付每月租金的2%的违约金。4.违约行为：乙方损坏租赁商铺设施责任认定：乙方损坏租赁商铺设施，应负责修复或赔偿，若乙方无力修复或赔偿，甲方有权解除合同。示例：乙方使用不当导致租赁商铺设施损坏，应赔偿甲方设施修复费用。5.违约行为