2025年度智慧社区物业管家服务合同书

2025年度智慧社区物业管家服务合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备智慧社区物业管家服务的资质和能力，乙方愿意委托甲方提供智慧社区物业管家服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理：负责小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；（2）安全保障：负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防管理等；（3）社区活动：组织策划各类社区活动，丰富业主的业余生活；（4）客户服务：提供24小时客户服务，及时解决业主的各类问题；（5）智慧社区建设：利用现代信息技术，提升小区的智能化管理水平。1.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量，满足乙方及业主的需求。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方同意，如需续签本合同，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付智慧社区物业管家服务费用。3.2服务费用为人民币______元（大写：______元整），分______期支付，每期支付人民币______元（大写：______元整）。3.3乙方应在每期服务费用到期前，将相应款项支付至甲方指定的账户。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定，提供智慧社区物业管家服务；（2）对乙方及业主的个人信息保密；（3）遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量；（4）按照约定，及时解决业主的各类问题。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，支付智慧社区物业管家服务费用；（2）配合甲方开展智慧社区物业管家服务工作；（3）遵守国家相关法律法规和行业标准，维护小区秩序；（4）对甲方提供的智慧社区物业管家服务提出意见和建议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元（大写：______元整）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业服务方）签字：____________________日期：____________________乙方（业主方）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（1）技术支持方：提供智慧社区物业管家服务所需的技术支持和服务。（2）设备供应商：提供智慧社区物业管家服务所需的设备。（3）咨询顾问：提供专业咨询意见或服务的个人或机构。（4）中介方：协助甲方与乙方之间进行沟通和协调的个人或机构。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。（2）为提高智慧社区物业管家服务的质量和效率，引入第三方资源。（3）根据法律法规或行业标准，需要第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）技术支持方：因技术原因导致的服务中断或故障，责任限额为人民币______元（大写：______元整）。（2）设备供应商：因设备质量问题导致的服务中断或故障，责任限额为人民币______元（大写：______元整）。（3）咨询顾问：因咨询意见错误导致的经济损失，责任限额为人民币______元（大写：______元整）。（4）中介方：因中介服务不当导致的经济损失，责任限额为人民币______元（大写：______元整）。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用。（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。（3）在履行本合同时，享有合法权益。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务。（2）对甲方和乙方提供的信息保密。（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方的责任：（1）因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。（2）因违反本合同约定，给甲方或乙方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在履行本合同时，应遵守甲方和乙方的相关规定。5.2第三方与业主的关系：（1）第三方在履行本合同时，应尊重业主的合法权益。（2）第三方应按照甲方和乙方的指示，为业主提供服务。5.3第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。（2）第三方在履行本合同时，应遵守行业规范，维护行业秩序。六、第三方变更6.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前______天书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分，应相应调整。七、争议解决7.1第三方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区物业管家服务细则要求：详细列明智慧社区物业管家服务的具体内容、服务标准、服务流程等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确智慧社区物业管家服务的具体要求。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列明各项服务费用及其计算方式，包括但不限于物业管理费、安全保障费、社区活动费等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确服务费用的构成和计算方式。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、服务标准、服务费用、责任限额等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确第三方服务的相关条款。4.附件四：智慧社区设备清单要求：详细列明智慧社区所需的设备名称、型号、数量、供应商等信息。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确智慧社区设备的配置情况。5.附件五：业主公约要求：详细列明业主在智慧社区中的权利和义务，包括但不限于环境卫生、安全防范、社区活动等。说明：本附件作为本合同的补充，用于明确业主在智慧社区中的行为规范。6.附件六：合同履行过程中的变更记录要求：详细记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为本合同的补充，用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的。（2）乙方未按合同约定支付服务费用的。（3）第三方未按合同约定提供服务的。（4）任何一方违反合同约定的保密义务的。（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：______元整）。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：______元整）。（3）第三方违约：第三方应向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。（4）保密违约：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由法院根据实际情况判决。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定提供安全保障服务，导致小区发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）示例二：乙方未按合同约定支付物业管理费，甲方有权暂停部分服务，