2025年度空置房屋租赁押金退还管理合同模板

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2025年度空置房屋租赁押金退还管理合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______二、押金缴纳及退还1.乙方在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用；（2）房屋租赁期间产生的维修费用；（3）房屋租赁期间产生的违约金；（4）房屋租赁期间产生的其他费用。三、押金退还条件1.乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应提前_______日通知甲方。2.乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应将房屋及附属设施保持完好，并按甲方要求进行验收。3.乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应将房屋钥匙交还甲方。四、违约责任1.若乙方未按约定缴纳押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方参与本合同的目的仅限于协助甲乙双方履行合同条款，提供专业服务或监督合同履行。二、第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行；（2）作为评估方，对房屋及附属设施进行评估，确定押金退还金额；（3）作为见证方，对甲乙双方履行合同过程中的重要事项进行见证；（4）作为代理方，代表甲方或乙方处理合同履行过程中的相关事宜。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方自身原因导致损失的，不承担赔偿责任。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行本合同过程中，享有知情权、建议权、监督权；（3）在履行本合同过程中，享有合法权益的保护。2.第三方的义务：（1）严格遵守本合同约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在履行本合同过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变；2.第三方在本合同中的角色仅为协助性质，不承担甲乙双方之间的直接法律责任；3.甲方与乙方在履行本合同过程中，应确保第三方的合法权益不受侵害；4.第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；2.甲方与乙方应积极配合第三方履行其职责，确保合同履行顺利进行；3.第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方并要求其改正。七、第三方介入后的争议解决1.第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决；2.协商不成的，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应根据实际情况进行调整；2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的地址、面积、结构、装修情况、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：本附件为房屋租赁合同，是押金退还管理合同的基础，双方应确保其内容的准确性和完整性。2.押金收据要求：押金收据应载明押金金额、支付时间、支付方式、收款人等信息。说明：本附件作为押金支付的凭证，应妥善保管，以备日后核对。3.房屋状况检查记录要求：记录房屋租赁期间的状况变化，包括损坏、维修等情况。说明：本附件用于确认房屋租赁期满时房屋的状况，作为押金退还的依据。4.水电费、物业管理费等费用清单要求：详细列明房屋租赁期间产生的各项费用，包括水电费、物业管理费等。说明：本附件用于计算押金退还时扣除的费用。5.维修费用清单要求：详细列明房屋租赁期间产生的维修费用，包括维修项目、费用金额等。说明：本附件用于计算押金退还时扣除的维修费用。6.违约行为记录要求：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约原因、违约后果等。说明：本附件用于认定违约责任。7.第三方评估报告要求：第三方评估机构对房屋及附属设施进行评估，提供评估报告。说明：本附件用于确定押金退还金额。8.第三方见证记录要求：第三方见证甲乙双方履行合同过程中的重要事项，提供见证记录。说明：本附件用于证明甲乙双方履行合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定缴纳押金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为押金金额的_____%。示例：若押金为人民币_______元，则违约金为人民币_______元。2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额的_____%。示例：若房屋损坏导致实际损失为人民币_______元，则乙方应赔偿人民币_______元。3.甲方未按约定退还押金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的_____%。示例：若押金为人民币_______元，则违约金为人民币_______元。4.第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍。示例：若第三方收取的服务费用为人民币_______元，则