2025年度商业地产开发贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产开发贷款合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_________________________乙方（贷款人）：_________________________鉴于甲方为满足商业地产开发项目资金需求，向乙方申请商业地产开发贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额贷款金额：人民币______元整（大写：________________________）二、贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。三、贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及乙方相关政策进行调整。四、贷款用途项目名称：_________________________项目地点：_________________________项目总投资：人民币______元整（大写：________________________）五、贷款发放及还款方式1.贷款发放：甲方在合同签订后______个工作日内，向乙方提交贷款申请资料，经乙方审核无误后，乙方将贷款资金一次性发放至甲方指定账户。2.还款方式：甲方按月等额本息还款，每月还款日为______日。六、贷款担保1.担保方式：_________________________2.担保人：_________________________3.担保金额：人民币______元整（大写：________________________）七、费用及税金1.甲方应按照国家有关规定缴纳贷款利息、担保费等相关费用。2.甲方应按照国家税法规定缴纳贷款利息收入的相关税金。八、违约责任1.甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为贷款本金×日利率×逾期天数。2.甲方如未按约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。3.乙方如未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额×日利率×逾期天数。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介机构：包括但不限于贷款中介、房地产中介、法律服务机构等。2.专业服务机构：包括但不限于审计机构、评估机构、工程设计单位等。3.担保机构：包括但不限于担保公司、保险公司等。4.其他参与方：包括但不限于政府部门、合作伙伴等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方的责任限额为人民币______元整（大写：________________________）。b.如因第三方原因导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任比例分担。三、第三方职责a.为甲方提供贷款申请咨询、资料审核等服务。b.为乙方提供贷款资金发放、监管、回收等服务。c.为项目提供专业评估、审计、工程设计等服务。d.协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。2.第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与贷款项目相关的必要资料和协助。2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方在合同中的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。2.第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。七、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等进行保密。2.第三方不得将甲乙双方的商业秘密、技术秘密等泄露给任何第三方。八、不可抗力1.如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。九、合同解除1.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。2.合同解除后，第三方应承担相应的赔偿责任。十、适用法律及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请资料：甲方营业执照副本复印件甲方财务报表项目可行性研究报告项目投资计划书项目用地证明文件项目规划设计文件甲方与项目相关的合作协议其他乙方要求提供的资料2.贷款发放文件：贷款合同贷款发放通知书贷款合同副本银行贷款发放凭证3.项目进度报告：项目进度计划项目进度执行情况报告项目进度调整报告项目验收报告4.贷款使用情况报告：贷款使用情况明细表贷款使用情况说明贷款使用情况审计报告5.担保文件：担保合同担保人营业执照副本复印件担保人财务报表担保人担保能力证明6.第三方服务协议：中介机构服务协议专业服务机构服务协议担保机构服务协议7.保密协议：甲方与乙方签订的保密协议第三方与甲乙双方签订的保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间还款或支付利息。b.甲方未按约定用途使用贷款资金。c.甲方未提供真实、完整的贷款申请资料。d.乙方未按约定时间发放贷款。e.第三方未按约定履行职责。f.任何一方违反保密协议。g.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。b.乙方违约：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。c.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明：a.甲方未按约定时间还款：甲方应支付逾期利息，如逾期一个月，则逾期利息为贷款本金×月利率×逾期月数。b.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应支付违约金，违约金为贷款金额×日利率×逾期天数。c.第三方未按约定履行职责：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损