2025年度绿色建筑开发商售房服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑开发商售房服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为绿色建筑开发商，乙方有意向购买甲方开发的绿色建筑，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目总投资：____________________第二条房屋销售2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋户型：____________________2.1.4房屋朝向：____________________2.1.5房屋结构：____________________2.1.6房屋装修情况：____________________2.1.7房屋配套设施：____________________2.2房屋价格2.2.1房屋单价：____________________2.2.2房屋总价：____________________2.2.3付款方式：____________________2.3房屋交付2.3.1交付时间：____________________2.3.2交付条件：____________________2.3.3交付方式：____________________第三条付款及结算3.1付款方式3.1.1首付款：____________________3.1.2首付款支付时间：____________________3.1.3尾款支付时间：____________________3.2结算方式3.2.1结算方式：____________________3.2.2结算时间：____________________第四条甲方责任4.1甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规及政策要求，并取得相关审批手续。4.2甲方负责办理房屋产权证书，并保证所售房屋无产权纠纷。4.3甲方保证所售房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，甲方应承担相应责任。4.4甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。第五条乙方责任5.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方在购买房屋前，应仔细阅读合同条款，了解房屋情况。5.3乙方在购买房屋后，应按照国家相关规定办理房屋产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。6.2乙方未按合同约定时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计单位、施工单位、物业管理单位等。10.2第三方介入目的10.2.1第三方的介入旨在确保本合同项下房屋销售、交付、质量保证等环节的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的损失，均应按照其提供的专业服务范围和职责，承担相应的有限责任。10.3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并应在第三方提供的服务协议中明确。10.4第三方介入方式10.4.1第三方介入本合同项下事务，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。10.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，遵守国家法律法规及行业标准，履行其职责。10.5第三方责任划分10.5.1第三方在本合同项下的责任，应与甲乙双方各自的责任相区分，不得因第三方的行为而免除或减轻甲乙双方的责任。10.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。10.5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其权益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。10.6第三方变更及退出10.6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。10.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议或合作协议。10.7第三方保密义务10.7.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。10.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.8第三方费用承担10.8.1第三方在本合同项下提供的服务，其费用由甲乙双方按照服务协议或合作协议约定承担。10.8.2如无特殊约定，第三方费用由甲方承担。10.9第三方违约责任10.9.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。10.9.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.10第三方权利10.10.1第三方在本合同项下享有根据服务协议或合作协议约定的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲乙双方提供必要配合等。10.11第三方义务（1）遵守国家法律法规及行业标准；（2）按照甲乙双方要求，履行其职责；（3）保守甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人信息等；（4）按照服务协议或合作协议约定，承担相应的责任。10.12第三方变更及终止10.12.1第三方如需变更或终止服务，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。10.12.2第三方变更或终止服务后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议或合作协议。10.13第三方纠纷解决10.13.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.14第三方责任免除10.14.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任，但应立即通知甲乙双方。10.14.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行职责的，第三方不承担违约责任。10.15第三方权利义务的继承10.15.1第三方在本合同项下的权利义务，在合同履行期间，如发生合并、分立、转让等情况，由继承其权利义务的第三方继续履行。10.16第三方与其他各方的划分说明10.16.1第三方在本合同项下的权利义务，仅限于其与甲乙双方之间的约定，与其他各方无关。10.16.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行协调或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售许可证要求：复印件，需加盖甲方公章，证明甲方具备房屋销售资格。说明：本附件作为甲方合法销售房屋的证明。2.房屋产权证要求：复印件，需加盖甲方公章，证明甲方拥有房屋所有权。说明：本附件作为甲方房屋所有权的证明。3.房屋规划许可证要求：复印件，需加盖甲方公章，证明房屋建设符合规划要求。说明：本附件作为房屋建设合法性的证明。4.房屋施工许可证要求：复印件，需加盖甲方公章，证明房屋建设已获得相关部门许可。说明：本附件作为房屋建设合法性的证明。5.房屋竣工验收报告要求：复印件，需加盖甲方公章，证明房屋已通过竣工验收。说明：本附件作为房屋质量合格的证明。6.房屋质量保证书要求：复印件，需加盖甲方公章，包含房屋质量保证期限和内容。说明：本附件作为甲方对房屋质量的保证。7.房屋维修基金缴纳证明要求：复印件，需加盖甲方公章，证明房屋维修基金已缴纳。说明：本附件作为房屋维修基金缴纳情况的证明。8.房屋物业服务协议要求：复印件，需加盖甲方公章，包含物业服务内容、费用等。说明：本附件作为房屋物业服务协议的证明。9.付款凭证要求：复印件，需加盖甲方公章，证明乙方已支付房款。说明：本附件作为乙方付款凭证的证明。10.其他相关证明文件要求：复印件，需加盖甲方公章，证明与本合同相关的其他事项。说明：本附件作为与本合同相关的其他证明文件的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间、地点交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。甲方所售房屋不符合国家有关法律法规及政策要求：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方所售房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间、方式支付房款：乙方应向甲方支付违约金