2025年度房地产交易合法委托代理合同规范

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2025年度房地产交易合法委托代理合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方希望乙方作为其代理人，代理甲方进行2025年度房地产交易事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、代理事项1.甲方委托乙方代理其进行2025年度房地产交易事宜，包括但不限于：（1）购买、出售、租赁房地产；（2）签订房地产买卖、租赁合同；（3）办理房地产权证、抵押登记等手续；（4）其他与房地产交易相关的法律事务。2.乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，在法律法规和政策允许的范围内，代理甲方进行上述房地产交易事宜。二、代理权限1.乙方在代理权限内，有权以甲方名义进行房地产交易，签署相关合同、协议等法律文件。2.乙方在代理权限内，有权代表甲方办理房地产权证、抵押登记等手续。3.乙方在代理权限内，有权接受甲方授权，处理与房地产交易相关的其他事宜。三、代理费用（1）交易额的_____%；（2）具体金额为：人民币______元。2.甲方应于合同签订之日起______日内，向乙方支付代理费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及代理过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或代理过程中知悉的对方商业秘密。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。3.乙方未按约定履行代理义务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、合同解除1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府部门、仲裁机构等，以及甲乙双方共同认可的任何其他第三方。二、第三方介入的条件和方式1.第三方介入应经甲乙双方一致同意，并明确第三方的介入目的、权限和期限。2.第三方介入应当符合国家法律法规和政策要求，不得损害甲乙双方的合法权益。（1）中介机构：甲方委托乙方与中介机构签订中介服务合同，中介机构在甲方委托的范围内协助乙方完成房地产交易事宜。（3）金融机构：第三方提供贷款、担保等金融服务，协助甲方完成交易。（4）政府部门：第三方作为政府授权的审批、监管机构，对房地产交易进行监管。（5）其他第三方：经甲乙双方同意，由其他第三方介入的交易辅助活动。三、第三方的责权利1.第三方的责任：（1）第三方应依法履行其职责，确保其提供的评估、服务、监管等符合国家法律法规和政策要求。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在代理权限内，应严格遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的权利：（1）第三方有权按照约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）第三方有权在履行职责过程中，根据法律法规和政策要求，对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方的义务：（1）第三方应确保其提供的评估、服务、监管等真实、准确、有效。（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按时完成其职责，确保交易顺利进行。四、第三方的责任限额（1）依据第三方提供的评估、服务、监管等结果，对甲乙双方权益受损部分进行合理评估。（2）第三方应承担不超过评估结果的_____%的责任。（3）第三方应在本合同签订之日起______日内，向甲乙双方提供责任限额证明。2.如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损，且超过责任限额的部分，甲乙双方应另行协商解决。五、第三方的介入对甲乙双方责任的影响1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。2.第三方的介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。3.第三方的介入，不得免除或减轻甲乙双方在合同项下的责任。六、第三方介入的终止1.第三方介入期限届满或甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。3.第三方介入终止，不影响甲乙双方根据本合同约定，对第三方的违约责任追究。七、其他约定1.本部分修正条款为甲乙双方在第三方介入时的额外约定，与本合同其他条款共同构成本合同的完整内容。2.本部分修正条款与合同其他条款如有冲突，以本部分修正条款为准。3.本部分修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方具备签订本合同的法律资格和能力。2.乙方资质证明文件：要求：提供乙方营业执照、相关资质证书等证明乙方具备代理资格的文件。说明：用于证明乙方具备代理甲方进行房地产交易的合法资质。3.房地产交易相关文件：要求：提供房地产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、租赁合同等文件。说明：用于证明房地产交易的合法性和有效性。4.评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。5.金融服务协议：要求：提供甲方与金融机构签订的贷款、担保等金融服务协议。说明：用于证明甲方已获得必要的金融服务支持。6.第三方介入协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方的介入目的、权限和期限。7.争议解决协议：要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充说明本合同中未涉及到的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的支付期限内支付代理费用，应向乙方支付人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行代理义务，导致甲方权益受损。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未在约定的时间内完成房地产交易手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构出具的价值评估报告存在重大误差，导致甲方权