2025年住宅小区消防设施维护与管理服务合同范本

2025年住宅小区消防设施维护与管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鉴于：2.乙方具备从事消防设施维护与管理的专业资质，愿意为甲方提供消防设施维护与管理服务。3.甲乙双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第一条服务内容1.1乙方负责小区内消防设施的日常维护、保养、检查、测试和维修工作。1.2乙方负责对小区内消防设施进行定期检查，确保其正常运行。1.3乙方负责对小区内消防设施进行定期测试，确保其符合国家标准。1.4乙方负责对小区内消防设施进行维修，确保其正常运行。1.5乙方负责对小区内消防设施进行更换，确保其符合国家标准。第二条服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用3.1乙方根据甲方要求，制定详细的年度服务费用预算，经甲方审核同意后，双方签订补充协议。3.2本合同服务费用总额为_______元。3.3乙方应在每年_______月_______日前向甲方提交上一年度的服务费用结算报告。第四条付款方式4.1甲方应在每年_______月_______日前支付乙方上一年度的服务费用。4.2甲方支付乙方服务费用时，应按照乙方提供的发票进行。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后_______个工作日内向甲方开具发票。第五条质量保证5.1乙方保证所提供的服务符合国家标准和甲方要求。5.2乙方保证在服务过程中，对小区内消防设施进行定期检查、测试和维修，确保其正常运行。5.3乙方保证在服务过程中，对小区内消防设施进行定期更换，确保其符合国家标准。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，介入合同履行过程中的其他单位或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商、监理单位等。1.3第三方介入合同履行过程，需符合本合同及相关法律法规的规定。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为_______元。2.3若第三方责任限额不足以赔偿甲方损失，甲乙双方可根据实际情况，协商调整责任限额。3.第三方责任划分3.1第三方在履行本合同时，应严格按照甲乙双方的要求进行，并确保服务质量。3.2第三方在履行本合同时，如因自身原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.3乙方在向甲方承担责任后，有权向第三方追偿。4.第三方介入程序4.1乙方需提前_______个工作日，向甲方提出第三方介入申请，并提供第三方资质证明及相关资料。4.2甲方收到乙方申请后，应在_______个工作日内，审核乙方提供的资料，决定是否同意第三方介入。4.3第三方介入合同履行过程，需遵守本合同约定及双方协商一致的其他约定。5.第三方权利与义务（1）要求甲方提供必要的支持与配合；（2）在甲方同意的情况下，有权对小区内消防设施进行检查、测试和维修；（3）享有本合同约定的其他权利。（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）确保所提供的服务符合国家标准和甲方要求；（3）按照约定的时间、质量和标准完成服务；（4）保护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密；（5）承担本合同约定的其他义务。6.第三方变更与退出6.1第三方在履行本合同时，如需变更，应提前_______个工作日，向甲方提出变更申请，并经甲方同意。6.2第三方在履行本合同时，如需退出，应提前_______个工作日，向甲方提出退出申请，并按照本合同约定进行清算。6.3第三方变更或退出合同履行过程，不影响本合同其他条款的履行。7.第三方纠纷处理7.1第三方在履行本合同时，如与其他方发生纠纷，应自行协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2甲方在第三方纠纷处理过程中，提供必要的信息和协助。8.第三方保密条款8.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密。8.2第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.本部分作为本合同的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。10.本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细要求：列明小区内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。说明：消防设施清单作为本合同附件，是乙方提供服务的依据，同时也是甲方验收消防设施维护结果的依据。2.附件二：服务费用预算详细要求：详细列明年度服务费用的构成，包括人员费用、设备费用、材料费用等。说明：服务费用预算作为本合同附件，是甲乙双方确定服务费用的依据，同时也是甲方支付服务费用的依据。3.附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方单位或个人的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明作为本合同附件，是确认第三方具备履行合同能力的重要依据。4.附件四：服务记录详细要求：记录乙方在履行本合同时，对消防设施进行检查、测试、维修和更换等工作的详细记录。说明：服务记录作为本合同附件，是乙方履行合同情况的证明，同时也是甲方监督乙方工作的重要依据。5.附件五：验收报告详细要求：记录甲方对乙方提供的服务进行验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告作为本合同附件，是确认乙方服务质量的依据，同时也是甲方对乙方工作评价的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供消防设施维护与管理服务。责任认定标准：乙方未按照合同约定提供消防设施维护与管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方未在规定时间内完成消防设施的维修工作，导致小区内消防设施无法正常运行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方在提供消防设施维护与管理服务过程中，出现重大安全事故。责任认定标准：乙方在提供消防设施维护与管理服务过程中，因乙方原因导致重大安全事故，乙方应承担全部责任。示例说明：乙方在维修消防设施过程中，因操作不当导致火灾事故，乙方应承担事故的全部责任，包括赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应违约金。示例说明：甲方未在规定时间内支付乙