2025年度恒大地产商业物业租赁合同-智慧社区运营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地产商业物业租赁合同——智慧社区运营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同编号：_______签订日期：_______第一条物业租赁范围及用途1.2乙方租赁上述租赁物业的用途为_______（详细用途说明）。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金总额为人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.4甲方有权根据市场行情调整租金，调整方案需提前_______日通知乙方，乙方应在接到通知之日起_______日内确认调整方案。第三条租金押金及滞纳金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租金押金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方将押金无息退还乙方，但扣除乙方应承担的费用、违约金及其他款项。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______%收取滞纳金，滞纳金最高不得超过应付租金总额的_______%。第四条物业维护及管理4.1甲方负责租赁物业的维护与管理，确保租赁物业符合国家规定的安全和卫生标准。4.2乙方应遵守国家法律法规、甲方管理制度以及本合同的约定，共同维护租赁物业的环境和秩序。4.3乙方在使用租赁物业期间，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业装修及改造5.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须提前_______日向甲方提出书面申请，并提交装修方案。（1）不得影响租赁物业的结构和使用功能；（2）不得改变租赁物业的用途；（3）装修完毕后，乙方应将租赁物业恢复原状；（4）甲方有权对装修或改造结果进行检查。第六条合同解除及终止（1）甲方因国家政策、法律、法规等原因无法继续出租租赁物业；（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；（4）双方协商一致解除合同。6.2本合同解除后，乙方应立即腾退租赁物业，甲方应退还乙方剩余租金押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询服务提供方、技术支持方等。1.2第三方介入本合同，应当经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，限于其在合作协议或补充协议中约定的范围和责任限额。2.2第三方的责任限额，应当以合作协议或补充协议中明确约定的金额为准，且该金额不得低于人民币_______元。2.3如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方按照合作协议或补充协议的约定承担相应的赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，享受相应的权利，包括但不限于：（1）获得合同执行过程中所需的信息和数据；（2）参与合同执行过程中的决策和监督；（3）根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方的权利行使，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围、责任等进行充分协商，并形成书面协议。4.2甲乙双方应在书面协议中明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体流程。4.3第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同执行过程中信息的畅通和问题的及时解决。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方在合同执行过程中，其责任仅限于其合作协议或补充协议中约定的范围，与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲方或乙方的违约行为承担责任；（2）甲乙双方对第三方的违约行为承担责任；（3）第三方对第三方的违约行为承担责任。5.2甲乙双方应明确约定，第三方介入后，其责任不得延伸至甲乙双方之间的合同关系。6.第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同条款，确保合同的履行。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照新的协议或补充协议的约定执行。7.第三方保密7.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露、传播或以任何形式使用甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。8.其他8.1本部分内容为第三方介入后的附加条款，与合同其他部分具有同等法律效力。8.2如本部分内容与合同其他部分存在冲突，以本部分内容为准。8.3本部分内容未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状描述及验收清单详细要求：包括租赁物业的详细描述、现有设施设备清单、损坏情况、装修情况等，并由双方签字确认。说明：本附件用于明确租赁物业的初始状态，作为后续维修和赔偿的依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：本附件用于明确租金支付的具体细节，确保租金的按时支付。3.附件三：物业维护保养计划详细要求：包括物业的日常维护保养措施、定期检查计划、维修保养责任等。说明：本附件用于明确物业的维护保养责任，确保物业的长期使用。4.附件四：装修改造申请表详细要求：包括装修改造的原因、目的、方案、费用预算等。说明：本附件用于申请装修改造，确保装修改造的合法性和可行性。5.附件五：违约行为处理协议详细要求：明确各种违约行为的认定标准、处理措施、赔偿金额等。说明：本附件用于处理违约行为，确保合同的严肃性和执行力。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同的顺利执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：根据本合同第二条第3款的规定，乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______%收取滞纳金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则自逾期之日起，乙方应按每日_______%的滞纳金向甲方支付。2.违约行为：乙方违反物业维护保养规定，造成物业损坏。责任认定标准：根据本合同第四条第3款的规定，乙方在使用租赁物业期间，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在使用过程中导致物业设施损坏，乙方应承担维修费用，并在合理期限内修复。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的约定。责任认定标准：根据本合同第二部分：第三方介入后的修正第2款的规定，第三方未履行合作协议中的约定，应承担相应的违约责任。示例说