2025年度售楼处物业服务合同范本：智能家居售楼处运营管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度售楼处物业服务合同范本：智能家居售楼处运营管理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________鉴于甲方拥有位于________________________的售楼处，乙方具备运营管理智能家居售楼处的资质和能力，双方经友好协商，就甲方售楼处的运营管理达成如下协议：第一条运营管理范围（1）售楼处的安全管理、环境卫生、设备维护、绿化养护等；（2）售楼处的接待、咨询、导购、客户关系管理等工作；（3）售楼处的市场推广、广告宣传、品牌形象维护等工作；（4）售楼处的智能化设备维护、升级、优化等工作；（5）甲方委托的其他相关工作。第二条运营管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第三条运营管理费用3.1乙方按月向甲方支付运营管理费用，每月费用为人民币__元整（大写：____________________________）。（1）售楼处的日常运营管理费用；（2）售楼处的设备维护、保养费用；（3）售楼处的市场推广、广告宣传费用；（4）售楼处的智能化设备维护、升级、优化费用；（5）甲方委托的其他相关工作费用。第四条运营管理责任4.1乙方应按照本合同约定，全面负责售楼处的运营管理工作，确保售楼处正常、高效、安全地运行。4.2乙方应严格按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，制定售楼处的运营管理制度，并确保其有效执行。4.3乙方应定期向甲方报告售楼处的运营情况，包括但不限于售楼处的安全、卫生、设备维护、客户满意度等。第五条运营管理权利与义务5.1甲方权利：（1）对售楼处的运营管理进行监督、检查，确保乙方履行本合同约定；（2）要求乙方定期报告售楼处的运营情况；（3）要求乙方对售楼处的运营管理中存在的问题进行整改；5.2甲方义务：（1）提供必要的运营管理条件，包括但不限于售楼处的场地、设备、人员等；（2）配合乙方开展运营管理工作；（3）支付乙方运营管理费用；（4）对乙方在运营管理过程中因履行本合同而产生的债务承担连带责任。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定，独立开展售楼处的运营管理工作；（2）要求甲方提供必要的运营管理条件；（3）根据运营管理需要，调整运营管理方案。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定，全面负责售楼处的运营管理工作；（2）严格按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，制定售楼处的运营管理制度；（3）定期向甲方报告售楼处的运营情况；（4）对售楼处的运营管理中存在的问题进行整改。第六条运营管理变更6.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同约定的运营管理范围、期限、费用等。6.2在本合同有效期内，如遇国家法律法规、行业规范及政策调整，导致本合同部分条款不再适用，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。第七条运营管理终止（1）本合同约定的运营管理期限届满；（2）双方书面同意终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。7.2本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于设备移交、费用结算等。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中约定。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方法定代表人（签字）：__________________乙方法定代表人（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商、咨询顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与售楼处的运营管理。第二条第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前__天向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。2.2对方收到书面告知后，应在__天内回复是否同意第三方介入。如不同意，双方应协商解决。2.3经双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其合作协议或服务合同中的约定承担。3.2若第三方合作协议或服务合同未明确责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额为人民币__万元整（大写：____________________________）。3.3甲方和乙方对第三方的责任限额有约定的，从其约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议或服务合同，享有相应的权利；（2）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）在履行合同过程中，享有相应的知情权、参与权及监督权。4.2第三方义务：（1）按照合作协议或服务合同的约定，履行相应的职责；（2）遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定；（3）对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的权利、义务及责任，仅限于其合作协议或服务合同约定的范围。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照合作协议或服务合同的约定解决。5.3第三方在履行合同过程中，如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方与甲方、乙方之间的争议，如无法通过协商解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应按照合作协议或服务合同的约定进行。6.2如合作协议或服务合同未明确变更或解除程序，双方应协商解决。6.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应按照合作协议或服务合同的约定进行。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，办理相关手续。第八条违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体数额由双方协商确定，并在本合同中约定。第九条争议解决9.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应按照合作协议或服务合同的约定解决。9.2如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方法定代表人（签字）：__________________乙方法定代表人（签字）：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售楼处运营管理制度详细要求：本附件应详细列出售楼处的各项管理制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生制度、设备维护保养制度、绿化养护制度、客户服务制度等。附件说明：本附件为售楼处运营管理的指导性文件，乙方应根据本合同及国家相关法律法规，结合售楼处的实际情况制定具体的管理制度。2.附件二：第三方合作协议或服务合同详细要求：本附件应详细列明第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额、争议解决方式等。附件说明：本附件为第三方介入的合同依据，双方应严格按照协议内容履行各自义务。3.附件三：售楼处运营管理费用明细表详细要求：本附件应详细列出每月运营管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、市场推广、广告宣传等费用。附件说明：本附件为甲方支付运营管理费用的依据，乙方应每月向甲方提供详细的费用明细表。4.附件四：售楼处运营情况报告详细要求：本附件应定期向甲方报告售楼处的运营情况，包括但不限于安全、卫生、设备维护、客户满意度等。附件说明：本附件为甲方了解售楼处运营情况的依据，乙方应定期向甲方提交报告。5.附件五：设备清单及维护保养记录详细要求：本附件应详细列出售楼处的设备清单，并记录设备的维护保养情况。附件说明：本附件为售楼处设备管理的重要依据，乙方应确保设备正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照本合同约定的时间和质量完成运营管理工作；（2）乙方未按照本合同约定支付运营管理费用；（3）第三方违反合作协议或服务合同，导致甲方或乙方遭受损失；（4）甲方未按照本合同约定提供必要的运营管理条件；（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：（1）乙方未按照本合同约定的时间和质量完成运营管理工作，应支付违约金，违约金数额为实际损失的一倍；（2）乙方未按照本合同约定支付运营管理费用，应支付滞纳金，滞纳金数额为应付款项的千分之五；（3）第三方违反合作协议或服务合同，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任；（4）甲方未按照本合同约定提供必要的运营管理条件，应承担相应的违约责任；（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按照合同约定在规定时间内完成设备维护保养工作，导致设备故障，甲方因此遭受损失人民币__元，乙方应支付违约金人民币__元；（2）乙方未按照合同约定支付__月份的运营管理费用，应