2025年度葫芦岛房屋买卖税费税务代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度葫芦岛房屋买卖税费税务代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（税务代理机构）：_______鉴于：2.乙方有意向购买上述涉案房屋。3.乙方需要丙方作为税务代理机构，协助其完成涉案房屋的税费缴纳事宜。4.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、税费代理范围（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。2.丙方应按照国家相关法律法规和政策，及时、准确地为乙方办理税费缴纳手续。二、代理费用及支付方式1.代理费用为涉案房屋成交价的_______%，具体金额为_______元。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将代理费用支付给丙方。三、税费缴纳及责任1.丙方应按照乙方提供的资料，及时完成涉案房屋的税费缴纳事宜。2.如因丙方原因导致税费缴纳不及时或错误，丙方应承担相应的法律责任。3.如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致税费缴纳标准发生变化，丙方应按照新的标准执行。四、保密条款1.甲方、乙方和丙方对本合同内容及涉案房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后_______年止。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（税务代理机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方及丙方以外的，在房屋买卖税费缴纳过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以提供专业服务或协助，可书面通知丙方，并经丙方同意后，第三方可介入。（1）协助进行房屋交易过程中的谈判、沟通和协调；（2）提供房屋价值评估、市场分析等咨询服务；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）提供税务筹划、税务申报等咨询服务；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务，确保其提供的资料真实、准确、完整。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和政策，不得违反合同约定或损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，向丙方收取合理的服务费用。四、第三方费用的承担1.第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.如第三方服务费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方按照实际发生费用分担。五、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.如未约定责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额为_______元。3.第三方责任限额的承担，仅限于其直接因履行本合同而产生的损失，不包括间接损失。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系。（2）第三方仅接受甲乙双方的委托，为其提供相关服务。2.第三方与丙方的关系：（1）第三方与丙方之间不存在任何形式的隶属关系。（2）第三方接受丙方的委托，为其提供相关服务。（3）丙方对第三方的行为承担连带责任，但丙方有权向第三方追偿。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同项下的责任。（2）丙方对甲乙双方的责任，按照本合同约定执行。（3）第三方对丙方的责任，按照丙方与第三方之间的约定执行。七、合同变更1.如甲乙双方认为需要变更本合同中关于第三方介入的条款，应书面通知丙方，并经丙方同意后，方可进行变更。2.本合同变更后，甲乙双方及丙方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。八、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（税务代理机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能证明甲方为涉案房屋的所有权人。说明：用于证明甲方房屋所有权及房屋基本情况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格等。说明：用于证明房屋买卖双方的真实意愿及成交价格。3.税费缴纳证明复印件要求：清晰、完整，能证明税费已缴纳完毕。说明：用于证明涉案房屋的税费已缴纳。4.个人所得税完税证明复印件要求：清晰、完整，能证明个人所得税已缴纳完毕。说明：用于证明个人所得税已缴纳。5.土地增值税完税证明复印件要求：清晰、完整，能证明土地增值税已缴纳完毕。说明：用于证明土地增值税已缴纳。6.印花税完税证明复印件要求：清晰、完整，能证明印花税已缴纳完毕。说明：用于证明印花税已缴纳。7.其他相关税费缴纳证明复印件要求：清晰、完整，能证明其他相关税费已缴纳完毕。说明：用于证明其他相关税费已缴纳。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更原因等。说明：用于明确合同变更后的条款和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供房屋所有权证等资料，导致合同无法按时履行。责任认定：甲方应承担合同延期履行责任，并支付违约金。（2）未按约定时间完成税费缴纳，导致合同无法按时履行。责任认定：甲方应承担合同延期履行责任，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付代理费用，导致合同无法按时履行。责任认定：乙方应承担合同延期履行责任，并支付违约金。（2）未按约定时间完成税费缴纳，导致合同无法按时履行。责任认定：乙方应承担合同延期履行责任，并支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成税费缴纳，导致合同无法按时履行。责任认定：丙方应承担合同延期履行责任，并支付违约金。（2）因丙方原因导致税费缴纳错误，造成甲乙双方损失。责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供相关服务，导致合同无法按时履行。责任