2025年度养老设施监理服务合同范本

2025年度养老设施监理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（监理方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：甲方计划于_______地区建设养老设施项目，现委托乙方对养老设施项目进行监理服务。双方经友好协商，就甲方委托乙方提供监理服务事宜达成如下协议：一、监理范围及内容1.监理范围：甲方养老设施项目的施工全过程，包括设计、施工、竣工验收等阶段。2.监理内容：（1）审查设计文件、施工图纸，确保其符合国家有关标准和规范要求；（2）监督施工单位严格按照设计文件、施工图纸及施工组织设计进行施工；（3）检查施工过程中的质量、进度、安全等情况，发现问题及时向甲方报告并督促施工单位整改；（4）对施工单位提出的施工变更申请进行审核，确保变更方案合理、安全、经济；（5）组织竣工验收，确保养老设施项目符合设计要求和使用功能；（6）协助甲方办理相关手续，确保养老设施项目顺利投入使用。二、监理费用及支付方式1.监理费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：（1）甲方在签订本合同后_______日内支付监理费用的_______%；（2）甲方在项目施工过程中，根据监理工作进度，按月支付监理费用的_______%；（3）项目竣工验收合格后_______日内支付监理费用的_______%。三、监理期限1.本合同监理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方如需延长监理期限，应提前_______日向乙方书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。四、保密条款1.乙方在监理过程中，应严格保守甲方的技术、商业秘密。2.乙方不得将甲方提供的任何资料泄露给任何第三方。五、违约责任1.如乙方未能按约定完成监理任务，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的监理费用，并承担相应的违约责任。2.如甲方未能按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付完毕。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、检测机构、咨询顾问、分包商等。二、第三方介入的必要性与条件1.第三方介入的必要性：（1）提高监理服务质量，确保养老设施项目顺利进行；（2）引入专业力量，弥补甲乙双方在技术、管理等方面的不足；（3）加强项目监管，确保项目符合国家相关标准和规范要求。2.第三方介入的条件：（1）第三方具备相关资质和经验；（2）第三方同意并遵守本合同条款；（3）甲乙双方一致同意引入第三方。三、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保监理服务质量；（2）第三方对因自身原因导致的项目延误、质量问题等承担相应责任；（3）第三方应保守甲乙双方的技术、商业秘密。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对监理过程中发现的问题提出意见和建议；（3）第三方有权根据监理工作进展，要求甲乙双方支付相应费用。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、费用要求，完成监理任务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应协助甲乙双方处理监理过程中出现的问题。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.若第三方责任导致的项目损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。3.第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方提供的监理服务内容、费用、风险等因素综合确定；（2）第三方责任限额不得低于其承担的监理任务金额。五、第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订相关协议；2.第三方提供相关资质证明，经甲乙双方审核通过；3.第三方按照合同约定履行监理职责，甲乙双方监督其工作；4.第三方完成监理任务后，甲乙双方共同对监理成果进行验收；5.若第三方在监理过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担相应责任。六、第三方介入的合同变更1.如第三方介入过程中，因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理范围、监理内容、监理目标、监理方法、监理组织结构、监理人员配备、监理工作计划等。说明：监理大纲是监理工作的基础文件，用于指导监理工作的开展。2.附件二：监理方案详细要求：监理方案应包括监理工作流程、监理质量控制措施、监理进度控制措施、监理安全控制措施、监理合同管理措施等。说明：监理方案是监理工作的具体实施计划，确保监理工作有序进行。3.附件三：设计文件及施工图纸详细要求：设计文件及施工图纸应包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等，并符合国家相关标准和规范。说明：设计文件及施工图纸是监理工作的依据，确保监理工作符合设计要求。4.附件四：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工质量控制措施、施工安全措施等。说明：施工组织设计是施工工作的指导文件，确保施工工作有序进行。5.附件五：监理日志详细要求：监理日志应记录监理工作过程中的重要事项、发现的问题、整改措施等。说明：监理日志是监理工作的记录文件，便于后续查阅和分析。6.附件六：监理报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）监理方未按合同约定的时间、质量、费用要求完成监理任务；（2）监理方泄露甲方技术、商业秘密；（3）监理方未按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作；（4）监理方未妥善处理监理过程中出现的问题。2.责任认定标准：（1）监理方未按合同约定的时间、质量、费用要求完成监理任务，甲方有权解除合同，监理方应退还已收取的监理费用，并承担相应的违约责任；（2）监理方泄露甲方技术、商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）监理方未按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作，甲方有权要求监理方改正，并承担相应的违约责任；（4）监理方未妥善处理监理过程中出现的问题，导致项目延误或损失，监理方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.监理方未在合同约定的时间内完成监理任务，导致项目延误，甲方有权解除合同，监理方应退还已收取的监理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.监理方在监理过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求监理方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的