2025年度全国范围公积金贷款提供二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度全国范围公积金贷款提供二手房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于：2.乙方有意购买上述标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。2.标的房屋的土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。3.标的房屋的权属证书为____________________，证书编号为____________________。二、房屋交易价格及支付方式1.双方同意标的房屋的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）贷款部分：乙方将在首付款支付完毕后，向银行申请公积金贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），贷款期限为____________________年。3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供该房屋的产权证书等资料，协助乙方办理贷款手续。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后，应于____个工作日内，与甲方共同到房地产登记机构办理标的房屋的过户手续。3.甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后，将标的房屋的产权证书等资料交付给乙方。四、税费承担1.双方同意，标的房屋交易产生的税费按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋交易所需的全部税费清单。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的_____%。2.乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的_____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构、银行等。二、第三方介入方式1.中介机构：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可聘请中介机构提供居间服务。中介机构应具备合法经营资格，并签订中介服务合同。3.律师事务所：甲乙双方可聘请律师提供法律咨询和代理服务，协助办理房屋交易相关法律手续。4.房地产登记机构：在房屋过户过程中，甲乙双方应按照相关法律法规，向房地产登记机构申请办理过户手续。5.银行：乙方在申请公积金贷款时，需与银行签订贷款合同，银行负责审核贷款申请并提供贷款服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应按照中介服务合同约定，履行居间义务，如实提供信息，但不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。3.律师事务所：律师事务所应按照委托合同约定，提供专业法律咨询和代理服务，但不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。4.房地产登记机构：房地产登记机构应按照法律法规规定，办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。房地产登记机构对房屋过户手续的真实性、合法性负责，但不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。5.银行：银行应按照贷款合同约定，提供贷款服务。银行对贷款申请的真实性、合法性负责，但不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。四、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为居间方，不参与标的房屋的权属、交易价格等核心问题，不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。2.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与标的房屋的权属、交易价格等核心问题，不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询和代理服务，不参与标的房屋的权属、交易价格等核心问题，不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。4.房地产登记机构：房地产登记机构仅负责办理房屋过户手续，不参与标的房屋的权属、交易价格等核心问题，不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。5.银行：银行仅提供贷款服务，不参与标的房屋的权属、交易价格等核心问题，不承担标的房屋权属瑕疵、交易价格等风险。五、第三方介入后的额外条款及说明1.中介机构介入：甲乙双方同意，中介机构介入房屋买卖交易，应签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。2.评估机构介入：甲乙双方同意，评估机构介入房屋买卖交易，应签订评估服务合同，明确评估机构的权利、义务和责任。3.律师事务所介入：甲乙双方同意，律师事务所介入房屋买卖交易，应签订委托代理合同，明确律师事务所的权利、义务和责任。4.房地产登记机构介入：甲乙双方同意，房地产登记机构介入房屋买卖交易，应按照相关法律法规规定办理房屋过户手续。5.银行介入：甲乙双方同意，银行介入房屋买卖交易，应按照贷款合同约定提供贷款服务。六、本合同附件1.中介服务合同2.评估服务合同3.委托代理合同4.贷款合同5.其他相关文件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证书复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明标的房屋的权属清晰。2.房屋登记信息查询结果：由房地产登记机构提供，证明标的房屋的登记信息与实际一致。3.房屋评估报告：由评估机构出具，对标的房屋的价值进行评估。4.中介服务合同：中介机构与甲乙双方签订的合同，明确中介服务的具体内容和费用。5.评估服务合同：评估机构与甲乙双方签订的合同，明确评估服务的具体内容和费用。6.委托代理合同：律师事务所与甲乙双方签订的合同，明确律师事务所提供法律服务的具体内容和费用。7.贷款合同：银行与乙方签订的合同，明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等。8.房屋买卖合同：甲乙双方签订的合同，明确房屋买卖的条款，包括交易价格、支付方式、交付时间等。9.房屋交接清单：甲乙双方在房屋交付时共同签字确认的清单，记录房屋及附属设施的现状。10.税费清单：由甲乙双方提供，列出交易过程中产生的税费种类及金额。11.付款凭证：甲乙双方提供的付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。12.其他相关文件：包括但不限于房屋维修基金缴存证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付标的房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的_____%。标的房屋存在权属纠纷：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。未按时办理过户手续：乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构违约：中介机构应按照中介服务合同约定，承担相应的违约责任。评估机构违约：评估机构应按照评估服务合同约定，承担相应的违约责任。律师事务所违约：律师事务所应按照委托代理合同约定，承担相应的违约责任。