2025年度数据中心机房租赁合同范本

2025年度数据中心机房租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的数据中心机房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该数据中心机房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：甲方位于________________________的数据中心机房，包括但不限于机柜、服务器、网络设备等硬件设施。2.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，每月租金为人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。三、租赁物的使用及维护1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，确保租赁物的安全、稳定运行。2.乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。3.乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养、故障排除等。4.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造、升级，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。四、租赁物的保险1.甲方应为其所有的租赁物投保相应的财产保险，并将保险单复印件交付乙方。2.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行投保，应自行承担相关费用。五、租赁物的归还1.租赁期满或双方约定的终止条件成就时，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。2.若乙方在租赁期限内提前终止租赁合同，应提前____个工作日通知甲方，并支付相应的违约金。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。3.乙方擅自改变租赁物的结构、功能，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期限内提前终止租赁合同，未提前通知甲方的，应支付____元违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、技术咨询方、安全保障方等。2.第三方是指在租赁关系中，由甲乙双方邀请或允许介入合同履行过程中的任何第三方个人或机构。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成租赁物损坏、乙方损失或其他责任事件，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.若第三方责任事件导致租赁物损坏或乙方损失，甲乙双方应向第三方追究责任，第三方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方无法承担全部或部分赔偿责任，甲乙双方应根据实际情况承担剩余部分的责任。三、第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。3.第三方应提供专业的服务，确保租赁物的正常运行，提高数据中心机房的运维效率。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。2.第三方有权在履行职责过程中，与甲乙双方进行必要的沟通和协调。3.第三方有权在履行职责过程中，对租赁物的使用情况进行监督和检查。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系，属于委托代理关系，甲方作为委托人，第三方作为代理人，在代理权限内代表甲方行事。2.乙方与第三方之间的关系，属于服务接受关系，乙方作为服务接受方，第三方作为服务提供方，在合同约定的范围内提供服务。3.第三方与租赁物之间的关系，属于租赁关系，第三方应按照合同约定，对租赁物进行合理使用、维护和保护。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.甲方或乙方应书面通知对方，说明需要第三方介入的原因、目的和预期效果。3.双方协商一致后，甲方或乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保租赁合同的履行。七、第三方变更1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替代第三方。2.替代第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，甲乙双方应重新签订相关协议。3.第三方变更后，甲乙双方应通知对方，并重新确定第三方的职责、权利、义务及责任限额。八、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因或合同约定原因退出，甲乙双方应协商确定退出后的后续事宜。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保租赁合同的履行。3.第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，或自行履行相关职责。九、争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同修正条款为第三部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁物使用手册详细要求：手册应包含租赁物的操作指南、维护保养方法、故障排除步骤等。说明：使用手册为乙方提供操作指导，确保乙方正确使用租赁物。3.附件三：租赁物保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期间、保险范围等详细信息。说明：保险单作为合同附件，证明租赁物已投保，以保障甲乙双方的权益。4.附件四：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：租赁物改造、升级申请表详细要求：申请表应包含改造、升级内容、预计费用、实施时间等。说明：申请表用于乙方向甲方提出改造、升级租赁物的申请。6.附件六：租赁物归还验收单详细要求：验收单应包含租赁物归还时的状态、损坏情况、验收意见等。说明：验收单作为合同附件，用于确认租赁物归还时的状态。7.附件七：违约金计算标准详细要求：标准应明确各种违约行为的计算方法和金额。说明：违约金计算标准作为合同附件，用于规范违约行为的处理。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和适用法律。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付____元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、功能责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、功能，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内提供租赁物，则视为违约，甲方应向乙方支付____元违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用。甲方（出租方）：_______________________