2025年度城市更新项目集资房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目集资房合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（集资房提供方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（集资房购买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为改善城市环境，提高居民居住条件，决定进行2025年度城市更新项目，并在此过程中提供集资房。2.乙方愿意参与甲方组织的集资房购买活动，并同意按照本合同约定购买集资房。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、集资房基本情况1.集资房项目名称：________________________2.集资房地点：________________________3.集资房总建筑面积：________________________平方米4.集资房套数：________________________套5.集资房户型：________________________6.集资房单价：________________________元/平方米7.集资房总价：________________________元二、集资房购买方式1.乙方同意以现金方式购买集资房。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付集资房总价款的_____%作为定金。3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的集资房总价款。三、集资房交付及使用1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将集资房交付给乙方。2.乙方在收到集资房后，应立即进行验收，如发现质量问题，应在____个工作日内向甲方提出书面异议。3.乙方在收到集资房后，应按照国家相关法律法规和甲方规定使用集资房。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付集资房，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方提供的集资房存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付集资房总价款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方擅自改变集资房的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向集资房所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构等。二、第三方介入的必要性1.中介方：为协助甲乙双方完成集资房交易，中介方可提供包括但不限于信息搜集、谈判协调、合同起草等服务。2.监理单位：为保证集资房建设质量，监理单位对施工过程进行监督和管理。3.设计单位：负责集资房的设计工作，确保设计符合相关标准和要求。4.施工单位：负责集资房的实际建设，确保施工质量、进度和安全。5.审计机构：对集资房建设资金的使用情况进行审计，确保资金使用合法合规。三、第三方介入的责权利1.责任：（1）中介方：如实提供信息，协助双方达成交易，保证交易真实、合法。（2）监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。（3）设计单位：按照合同约定，完成设计工作，保证设计质量。（4）施工单位：按照设计图纸和施工规范，完成施工任务，确保工程质量。（5）审计机构：对集资房建设资金的使用情况进行审计，确保资金使用合法合规。2.权利：（1）中介方：根据合同约定，收取中介费用。（2）监理单位：有权对施工过程进行检查，提出整改意见。（3）设计单位：有权对设计变更进行审核，确保设计质量。（4）施工单位：有权按照合同约定，进行施工变更。（5）审计机构：有权对集资房建设资金的使用情况进行审计。四、第三方责任限额1.中介方：中介方因自身原因导致交易失败或损害甲方、乙方权益的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方损失。2.监理单位：监理单位因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方损失。3.设计单位：设计单位因自身原因导致设计质量问题，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方损失。4.施工单位：施工单位因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方损失。5.审计机构：审计机构因自身原因导致审计结果错误的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系：（1）甲方与中介方：甲方与中介方签订中介合同，明确中介方权利、义务及费用。（2）甲方与监理单位：甲方与监理单位签订监理合同，明确监理单位权利、义务及费用。（3）甲方与设计单位：甲方与设计单位签订设计合同，明确设计单位权利、义务及费用。（4）甲方与施工单位：甲方与施工单位签订施工合同，明确施工单位权利、义务及费用。（5）甲方与审计机构：甲方与审计机构签订审计合同，明确审计机构权利、义务及费用。2.乙方与第三方之间的关系：（1）乙方与中介方：乙方与中介方签订中介合同，明确中介方权利、义务及费用。（2）乙方与监理单位：乙方与监理单位签订监理合同，明确监理单位权利、义务及费用。（3）乙方与设计单位：乙方与设计单位签订设计合同，明确设计单位权利、义务及费用。（4）乙方与施工单位：乙方与施工单位签订施工合同，明确施工单位权利、义务及费用。（5）乙方与审计机构：乙方与审计机构签订审计合同，明确审计机构权利、义务及费用。3.第三方之间的责任划分：（1）中介方、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构之间的责任划分，按照各自合同约定执行。（2）如第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同中涉及第三方的内容，如因法律法规变动或政策调整导致第三方权利、义务发生变化，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方各执____份。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.集资房项目规划许可证复印件要求：提供加盖甲方公章的集资房项目规划许可证复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明甲方拥有集资房项目的合法开发权利。2.集资房项目用地批准文件复印件要求：提供加盖甲方公章的集资房项目用地批准文件复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明甲方拥有集资房项目的合法用地权利。3.集资房项目建筑设计方案复印件要求：提供加盖设计单位公章的集资房项目建筑设计方案复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明集资房项目的设计方案符合相关标准和要求。4.集资房项目施工许可证复印件要求：提供加盖甲方公章的集资房项目施工许可证复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明集资房项目的施工符合相关法律法规。5.集资房项目质量验收报告复印件要求：提供加盖监理单位公章的集资房项目质量验收报告复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明集资房项目已通过质量验收，符合入住条件。6.集资房项目销售许可证复印件要求：提供加盖甲方公章的集资房项目销售许可证复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明集资房项目具备销售资格。7.甲方营业执照复印件要求：提供加盖甲方公章的营业执照复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明甲方具备合法经营资格。说明：此附件用于证明乙方身份的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付集资房，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未按合同约定时间交付集资房，延迟10天，应向乙方支付10天的违约金。（2）提供的集资房存在质量问题，修复或更换后，仍不能满足乙方要求的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。示例：乙方入住后发现集资房存在严重质量问题，甲方在修复后仍不满足要求，应退还乙方已支付的全部房款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付集资房总价款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，延迟5天，应向甲方支付5天的违约金。（2）擅自改变集资房的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方擅自将集资房用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3