2025年小区公共区域广告位租赁合同范本

2025年小区公共区域广告位租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______小区_______栋_______单元_______号的公共区域广告位，现甲方同意将该广告位出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、广告位使用4.1乙方在租赁期间内，有权在广告位上发布广告，但不得违反国家法律法规和广告行业规范。（1）广告内容真实、合法，不得含有虚假、误导性信息；（2）广告内容不得侵犯他人合法权益；（3）广告内容不得违反社会公德；（4）广告内容不得损害甲方及小区其他业主的合法权益。五、广告位维护5.1乙方在租赁期间内，应负责广告位的日常维护，保持广告位的整洁、完好。5.2乙方在租赁期间内，如因乙方原因导致广告位损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。6.2乙方违反广告发布规定的，甲方有权要求乙方立即停止发布，并承担相应法律责任。6.3乙方违反广告位维护规定的，甲方有权要求乙方立即进行修复或赔偿。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方提供相关服务，应在本合同中明确约定。（1）中介方：为甲乙双方提供广告位租赁信息，促成租赁关系的建立。（2）咨询方：为甲乙双方提供租赁相关咨询服务，如广告设计、市场分析等。（3）担保方：为保证甲乙双方的权益，提供担保服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（2）咨询方：在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（3）担保方：在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（4）评估方：在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务如下：（1）中介方：有权根据甲乙双方的需求，提供广告位租赁信息；有权收取中介服务费用。（2）咨询方：有权根据甲乙双方的需求，提供租赁相关咨询服务；有权收取咨询服务费用。（3）担保方：有权根据甲乙双方的需求，提供担保服务；有权收取担保服务费用。（4）评估方：有权根据甲乙双方的需求，对广告位价值进行评估；有权收取评估服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任范围仅限于其提供的服务内容，与其他各方责任划分如下：（1）甲方责任：负责广告位的日常管理、维护及安全保障。（2）乙方责任：负责广告位的合理使用、维护及安全保障。（3）第三方责任：仅限于其提供的服务内容，不承担甲方、乙方及其他第三方责任。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方。6.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应在_______个工作日内，将第三方相关信息（如名称、地址、联系方式等）书面通知对方。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。六、合同变更及终止7.1本合同在第三方介入的情况下，如需变更或终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入后的合同变更或终止，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。八、争议解决8.1本合同在第三方介入的情况下，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位租赁合同副本：一份，用于乙方留存。2.广告位租赁合同正本：一份，甲方留存。3.租赁费用支付凭证：乙方在支付租金后，提供相应的支付凭证作为附件。4.广告位使用说明：详细说明广告位的使用规范、注意事项等。5.第三方介入协议：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的协议。6.乙方广告设计方案：乙方提交的广告设计方案，包括广告内容、尺寸、形式等。7.广告发布许可证：乙方如需发布广告，提供相应的广告发布许可证。8.广告位维护记录：乙方在租赁期间，对广告位的维护记录。9.争议解决协议：如双方发生争议，提供的争议解决协议。10.其他附件：根据实际情况，双方认为需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应承担滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按约定于每月_______日前支付租金，逾期_______天，应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）乙方违反广告发布规定：乙方应立即停止发布广告，并承担相应法律责任。示例：乙方发布的广告内容违反国家法律法规，应立即停止发布，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方未按约定维护广告位：乙方应立即进行修复，并承担相应费用。示例：乙方在租赁期间未对广告位进行维护，导致广告位损坏，应承担修复费用。（4）第三方违反协议：第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应法律责任。示例：中介方在提供中介服务过程中，因故意隐瞒广告位真实信息，导致乙方权益受损，应承担相应法律责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约