2025年度房屋维修基金借款合同范本分期还款约定

2025年度房屋维修基金借款合同范本分期还款约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________鉴于甲方因房屋维修需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意出借，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2本合同借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、还款方式及期限2.1甲方应按本合同约定的还款方式及期限分期偿还借款本金及利息。2.2本合同借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）第一次还款：______年______月______日，还款金额为人民币______元整；（2）第二次还款：______年______月______日，还款金额为人民币______元整；（3）以此类推，直至全部还清借款。三、利率及利息计算3.1本合同借款利率为______%，按年利率计算。3.2利息计算方式：按实际借款金额及实际借款期限计算，利息于每期还款日随本金一并偿还。四、借款用途4.1甲方承诺，本合同借款仅用于房屋维修，不得用于其他用途。4.2甲方应向乙方提供房屋维修相关证明材料，以证明借款用途。五、违约责任5.1甲方如未按本合同约定的还款期限及还款方式偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。5.2甲方如未按本合同约定的借款用途使用借款，乙方有权要求甲方返还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围6.1本合同所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的需要介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于但不限于：中介机构、担保公司、监管机构、评估机构、审计机构等。（1）提供中介服务，协助甲方和乙方完成借款合同的相关手续；（2）提供担保服务，为甲方或乙方的债务履行提供担保；（3）进行房屋维修资金的监管，确保资金用于约定的房屋维修；（4）对房屋维修项目进行评估或审计；（5）其他与本合同履行相关的服务。二、第三方介入的条件及程序（1）经甲方和乙方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方愿意承担相应的责任和义务。6.4第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方应向甲方和乙方提供必要的资质证明；（3）甲方和乙方应在协议中明确第三方的介入范围和期限；（4）甲方和乙方应将第三方的介入情况通知对方。三、第三方的责任限额6.5第三方的责任限额如下：（1）中介机构：仅限于中介服务过程中的过错，责任限额为中介服务费用的百分之五十；（2）担保公司：担保金额内承担相应的担保责任；（3）监管机构：按照监管职责范围内，确保资金使用的合规性，对监管过程中的过错承担相应的责任；（4）评估机构、审计机构：对其提供的评估、审计报告的真实性、准确性承担责任，责任限额为评估、审计服务费用的百分之五十。四、第三方的权利6.6第三方的权利包括但不限于：（1）按照协议约定，收取相应的服务费用；（2）对甲方和乙方的违约行为进行监督，并提出相应的处理意见；（3）在必要时，向甲方和乙方提供专业建议。五、第三方的义务6.7第三方的义务包括但不限于：（1）按照协议约定，履行相应的服务职责；（2）对甲方和乙方的隐私保密；（3）对在履行职责过程中知悉的商业秘密保密；（4）对甲方和乙方的债务履行情况进行监督，确保资金使用符合约定；（5）按照相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务。六、第三方的更换6.8如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并按照本合同的约定重新签订协议。七、第三方介入的终止6.9第三方介入的终止条件及程序如下：（1）协议约定的介入期限届满；（2）甲方和乙方协商一致终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）出现不可抗力因素；（5）按照相关法律法规或政策规定应终止。六、违约责任6.10如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方或乙方的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。六、争议解决6.11本合同涉及第三方介入的争议解决方式与第六部分争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金借款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等。说明：本附件用于记录借款申请的基本信息，作为合同附件之一。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明借款人拥有房屋的合法权利，作为合同附件之一。3.房屋维修项目清单详细要求：详细列出需要维修的项目、维修原因、预计费用等。说明：本附件用于说明借款用途的具体内容，作为合同附件之一。4.还款计划表详细要求：明确每期还款的日期、金额、方式等。说明：本附件用于记录还款的具体安排，作为合同附件之一。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于记录第三方介入的详细情况，作为合同附件之一。6.房屋维修工程合同详细要求：明确维修工程的具体内容、施工期限、质量标准等。说明：本附件用于记录房屋维修工程的详细情况，作为合同附件之一。7.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋维修项目评估报告。说明：本附件用于证明房屋维修项目的合理性和必要性，作为合同附件之一。8.审计报告详细要求：由审计机构出具的房屋维修资金使用情况的审计报告。说明：本附件用于监督房屋维修资金的使用情况，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款责任认定标准：甲方未在约定还款日之前偿还借款本金及利息。示例说明：甲方应在______年______月______日偿还人民币______元，但实际偿还日为______年______月______日，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供借款责任认定标准：乙方未在约定借款期限内提供借款。示例说明：乙方应在______年______月______日提供人民币______元借款，但实际提供日为______年______月______日，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行服务职责，导致甲方或乙方损失。示例说明：第三方应在______年______月______日完成评估报告，但实际完成日为______年______月______日，导致甲方或乙方损失，构成违约。4.违约行为：甲方未按约定用途使用借款责任认定标准：甲方未按合同约定将借款用于房屋维修。示例说明：甲方应