2025年度二手房买卖合同电子支付及安全范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同电子支付及安全范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于：1.甲方是位于__________的房产的所有权人，拥有该房产的完全所有权，并有权出售该房产。2.乙方有意购买甲方上述房产，并愿意按照本合同约定支付相应价款。3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：__________2.房产证号：__________3.房产面积：__________平方米4.房产用途：__________5.房产结构：__________6.房产装修情况：__________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）2.付款方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________）（2）乙方在签订本合同后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________）（3）乙方在房屋交付使用前支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）3.甲方应在收到乙方支付的款项后__________个工作日内将房产过户至乙方名下。4.乙方同意采用电子支付方式进行交易，具体操作如下：（1）乙方在签订本合同后，将定金汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方在支付首付款和剩余款项时，通过电子支付平台进行支付。（3）甲方在收到电子支付款项后，及时确认收讫。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房产交付给乙方。2.乙方在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收。3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。四、税费承担1.甲方应承担房产过户所需缴纳的税费。2.乙方应承担房产交易过程中产生的税费。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。（2）如甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。（2）如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃权利。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：附件1.房产证复印件2.房产测绘报告复印件5.甲方与乙方签订的房屋买卖合同复印件6.甲方与乙方签订的电子支付协议复印件第三部分：电子支付协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于：1.甲方是位于__________的房产的所有权人，拥有该房产的完全所有权，并有权出售该房产。2.乙方有意购买甲方上述房产，并愿意按照本合同约定支付相应价款。3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：一、电子支付方式1.乙方同意采用电子支付方式进行交易，具体操作如下：（1）乙方在签订本合同后，将定金汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方在支付首付款和剩余款项时，通过电子支付平台进行支付。（3）甲方在收到电子支付款项后，及时确认收讫。二、电子支付平台（1）__________（2）__________2.甲方在电子支付平台开设账户，并将账户信息告知乙方。三、支付安全保障1.乙方在电子支付过程中，应确保支付密码、账户信息等安全，防止泄露。2.甲方应确保电子支付平台的安全，防止黑客攻击、病毒侵入等。3.双方在电子支付过程中，如遇到任何问题，应及时联系电子支付平台客服解决。四、违约责任1.如乙方在电子支付过程中泄露支付密码、账户信息等，导致损失，乙方自行承担。2.如甲方在电子支付过程中泄露账户信息等，导致损失，甲方自行承担。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产买卖交易、提供相关服务或协助履行合同义务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、电子支付平台等。二、第三方介入的目的与范围1.中介机构：为甲乙双方提供信息发布、交易撮合、合同起草等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.电子支付平台：提供电子支付服务，确保交易资金的安全。三、第三方责任限额1.中介机构：（1）中介机构应确保其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构对甲乙双方因信息不实而产生的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的__________倍。2.评估机构：（1）评估机构应根据国家标准和行业标准，对房产进行公正、客观的评估。（2）评估机构对评估结果承担法律责任，但赔偿金额不超过评估费用的__________倍。3.律师事务所：（1）律师事务所应提供专业、高效的法律服务。（2）律师事务所对因其提供的服务不当而产生的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的__________倍。4.电子支付平台：（1）电子支付平台应确保电子支付系统的安全，防止交易资金被盗用。（2）电子支付平台对因系统故障或安全漏洞导致的交易资金损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过交易金额的__________%。四、第三方介入的流程1.中介机构介入：（1）甲乙双方同意中介机构介入，并签订中介服务协议。（2）中介机构在服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益。2.评估机构介入：（1）甲乙双方同意评估机构介入，并签订评估协议。（2）评估机构在评估过程中，应确保评估结果的公正、客观。3.律师事务所介入：（1）甲乙双方同意律师事务所介入，并签订法律服务协议。（2）律师事务所应在合同履行过程中，提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.电子支付平台介入：（1）甲乙双方同意电子支付平台介入，并签订电子支付协议。（2）电子支付平台在交易过程中，确保交易资金的安全。五、第三方与其他各方的责任划分1.中介机构：（1）中介机构对甲乙双方因信息不实而产生的损失，承担相应的赔偿责任。（2）中介机构不对房产本身的权属、质量、用途等承担法律责任。2.评估机构：（1）评估机构对评估结果承担法律责任，但不对房产本身的权属、质量、用途等承担法律责任。（2）评估机构不对甲乙双方因评估结果而产生的损失承担法律责任。3.律师事务所：（1）律师事务所不对房产本身的权属、质量、用途等承担法律责任。（2）律师事务所不对甲乙双方因法律服务不当而产生的损失承担法律责任。4.电子支付平台：（1）电子支付平台不对房产本身的权属、质量、用途等承担法律责任。（2）电子支付平台不对甲乙双方因电子支付平台故障或安全漏洞导致的损失承担法律责任。六、第三方介入的终止1.中介机构：（1）甲乙双方协商一致，可终止中介机构的介入。（2）中介机构在服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权终止中介机构的介入。2.评估机构：（1）甲乙双方协商一致，可终止评估机构的介入。（2）评估机构在评估过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权终止评估机构的介入。3.律师事务所：（1）甲乙双方协商一致，可终止律师事务所的介入。（2）律师事务所提供服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权终止律师事务所的介入。4.电子支付平台：（1）甲乙双方协商一致，可终止电子支付平台的介入。（2）电子支付平台在交易过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权终止电子支付平台的介入。七、其他约定1.本修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。说明：证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房产测绘报告复印件要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告的复印件，需加盖测绘机构公章。说明：提供房产的准确面积和位置信息。说明：证明甲方的身份信息。说明：证明乙方的身份信息。5.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件。说明：作为房屋买卖的正式文件。6.电子支付协议复印件要求：提供甲乙双方与电子支付平台签订的电子支付协议的复印件。说明：明确电子支付的相关条款和责任。7.中介服务协议复印件（如有）要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议的复印件。说明：明确中介机构的服务内容和责任。8.评估协议复印件（如有）要求：提供甲乙双方与评估机构签订的评估协议的复印件。说明：明确评估机构的服务内容和责任。9.法律服务协议复印件（如有）要求：提供甲乙双方与律师事务所签订的法律服务协议的复印件。说明：明确律师事务所的服务内容和责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：提供其他可能影响交易的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：每逾期一日，支付乙方__________元整的违约金。房产存在质量问题：承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假信息：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：每逾期一日，支付甲方__________元整的违约金。拖延过户手续：承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假信息：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构提供虚假信息：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。评估机构提供错误评估结果：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。