2025年度房屋租赁保证金退还合同范本现金管理细则

2025年度房屋租赁保证金退还合同范本现金管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的详细地址：_______市_______区_______路_______号_______室。1.2租赁房屋的建筑面积：_______平方米。1.3租赁房屋的用途：_______。二、租赁保证金2.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。2.2租赁保证金用于确保乙方按照本合同约定履行租赁义务，包括但不限于：（1）按期支付租金；（2）合理使用租赁房屋；（3）维护租赁房屋及附属设施；（4）遵守相关法律法规和物业管理规定。三、租赁保证金的退还条件（1）乙方已按照本合同约定支付全部租金；（2）乙方已按照合同约定合理使用租赁房屋，未造成租赁房屋及附属设施的损坏；（3）乙方已将租赁房屋及附属设施恢复至出租时的状态；（4）乙方已结清所有因使用租赁房屋而产生的费用；（5）乙方已履行合同约定的其他义务。四、租赁保证金的退还程序4.1乙方在满足退还条件后，应向甲方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料。4.2甲方在收到乙方申请和证明材料后，应在_______个工作日内对申请进行审核。4.3经审核无误后，甲方应在_______个工作日内将租赁保证金退还给乙方。五、违约责任5.1乙方如未按时支付租金，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应在_______个工作日内补足。5.2乙方如造成租赁房屋及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁保证金退还、房屋租赁等相关事宜，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元，即第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失的赔偿金额不得超过该限额。三、第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关咨询和服务；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的处理；（3）收取甲乙双方支付的合理费用。3.2第三方的义务：（1）遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责；（2）保证所提供的服务真实、合法、有效；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）对因自身原因导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。4.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自作出决定。4.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方产生争议，应先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式：（1）甲乙双方可根据实际情况，选择聘请第三方介入；（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入程序：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确各自的权利义务；（3）第三方按照《第三方服务协议》履行职责。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据《第三方服务协议》约定承担。七、第三方介入的终止7.1如有下列情况之一，甲乙双方可终止第三方介入：（1）第三方无法履行《第三方服务协议》约定的职责；（2）第三方违反本合同约定，损害甲乙双方利益；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。八、第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.2第三方介入终止前，已发生的损失由责任方承担。九、本合同与第三方服务协议的关系9.1本合同与《第三方服务协议》为补充关系，如《第三方服务协议》与本合同内容有冲突，以本合同为准。十、其他10.1本合同及《第三方服务协议》未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1本合同及《第三方服务协议》一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》：详细记载甲乙双方租赁房屋的基本情况、租金、租赁期限、违约责任等内容。2.《保证金收据》：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。3.《第三方服务协议》：第三方介入租赁保证金退还、房屋租赁等事宜的协议，明确各方的权利义务。4.《房屋验收报告》：租赁房屋交付和退租时，由第三方进行验收并出具的报告。5.《维修费用清单》：租赁期间，因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，维修费用的清单。6.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。7.《物业管理费支付凭证》：乙方支付物业管理费的凭证。8.《其他相关文件》：如涉及其他相关事宜，甲乙双方可根据实际情况协商确定附件。附件要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方未按约定合理使用租赁房屋，造成房屋及附属设施损坏；（3）乙方违反物业管理规定，扰乱小区秩序；（4）甲方未按约定退还租赁保证金。2.责任认定标准：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方造成租赁房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿费用；（3）乙方违反物业管理规定，扰乱小区秩序，甲方有权要求乙方承担相应责任；（4）甲方未按约定退还租赁保证金，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：1.乙方未按期支付租金，逾期3天，应向甲方支付_______元违约金；2.乙方在租赁期间，造成租赁房屋墙壁损坏，修复费用为_______元，乙方应承担该费用；3.乙方在小区内大声喧哗，扰乱秩序，甲方有权要求乙方承担