2025年度二手商铺买卖合同备案与信息公示服务合同

2025年度二手商铺买卖合同备案与信息公示服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、商铺的基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺结构：_______1.4商铺权属：甲方拥有商铺的完全产权，并已依法办理了房屋所有权证。1.5商铺用途：_______二、商铺的转让2.1甲方同意将商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内将商铺的房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付商铺转让价款。2.4商铺转让价款的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内支付商铺转让价款的_______%，即_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付商铺转让价款的_______%，即_______元；（3）乙方应于_______年_______月_______日前支付商铺转让价款的_______%，即_______元；（4）乙方应于_______年_______月_______日前支付商铺转让价款的_______%，即_______元。2.5甲方应于本合同签订之日起_______日内协助乙方办理商铺的过户手续。三、税费承担3.1乙方应按照国家相关规定，自行承担商铺转让过程中产生的税费。3.2甲方应按照国家相关规定，协助乙方办理商铺的过户手续，并承担相应的过户费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付_______元违约金；4.3乙方未按时支付转让价款的，应向甲方支付_______元违约金；4.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义本合同中“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。7.2第三方职责7.2.1甲方、乙方可邀请第三方提供相关服务，包括但不限于信息公示、合同备案、评估、法律咨询、公证等。7.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。7.2.3第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方权利7.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其完成相关服务。7.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求和实际服务情况，合理收取服务费用。7.4第三方责任限额7.4.1第三方在本合同项下承担的责任，以其所收取的服务费用为限。7.4.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取的服务费用。7.5第三方与其他各方的划分7.5.1第三方仅向甲乙双方提供相关服务，不对商铺本身的买卖交易承担责任。7.5.2甲方、乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方重新提供服务或解除合同，但甲乙双方仍应承担相应的合同责任。7.5.3甲方、乙方因第三方提供的服务与对方发生争议的，应自行解决，第三方不承担调解或仲裁的责任。7.6第三方介入的合同变更7.6.1若甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入提供新的服务，应签订补充协议，明确双方的权利义务。7.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。7.7第三方变更7.7.1任何一方要求变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.7.2第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利义务终止，新第三方与本合同项下的权利义务由变更后的第三方承担。7.8第三方退出7.8.1第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方存在重大违法行为或严重违约行为，有权单方面退出本合同，并书面通知甲乙双方。7.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的目的实现或终止条件成就。7.9第三方服务费用7.9.1第三方服务费用应在服务前由甲乙双方与第三方协商确定，并签订服务合同。（1）信息服务费；（2）评估费；（3）法律咨询费；（4）公证费；（5）其他相关费用。7.9.3第三方服务费用应根据服务内容、服务难度、服务质量等因素合理确定。7.10第三方保密7.10.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.10.2第三方在服务结束后，仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.11第三方资质7.11.1第三方在提供服务前，应具备相应的资质和执业资格。7.11.2甲方、乙方有权要求第三方提供相关资质和执业资格证明。7.11.3第三方如不具备相应资质和执业资格，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.12第三方责任7.12.1第三方在本合同项下承担的责任，以其所收取的服务费用为限。7.12.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证复印件要求：提供商铺所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：商铺土地使用权证复印件要求：提供商铺土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。3.附件三：商铺买卖合同要求：提供甲乙双方签订的商铺买卖合同的原始文本。4.附件四：商铺转让协议要求：提供甲乙双方签订的商铺转让协议的原始文本。5.附件五：商铺权属证明文件要求：提供商铺权属证明文件的原始文本，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.附件六：商铺评估报告要求：提供第三方评估机构出具的商铺评估报告，报告应包含商铺的评估价值、评估依据等信息。7.附件七：商铺过户手续材料8.附件八：第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同的原始文本。9.附件九：第三方服务费用支付凭证要求：提供支付第三方服务费用的凭证，如银行转账记录、发票等。10.附件十：其他相关文件要求：提供与商铺买卖、过户、信息公示等相关的一切必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺的房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付商铺转让价款的。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其收取的服务费用。4.违约行为：第三方未按时完成或所提供的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其收取的服务费用。5.违约行为：甲方、乙方在合同履行过程中违反法律法规的行为。责任认定：违反法律法规的行为，由违反方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付商铺的房屋所有权证及土地使用权证，甲方应向乙方支付违约金_____