2025年度住宅建筑工程合同价款支付及质量保证金约定

2025年度住宅建筑工程合同价款支付及质量保证金约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________________乙方（施工单位）：____________________________一、合同标的1.工程名称：____________________________2.工程地点：____________________________3.工程规模：____________________________4.工程内容：____________________________5.工程合同价款：____________________________二、合同价款支付1.付款方式：____________________________2.付款进度：（1）开工前支付：____________________________（2）主体结构封顶支付：____________________________（3）竣工验收合格支付：____________________________（4）质保期满支付：____________________________3.付款条件：____________________________三、质量保证金1.保证金比例：____________________________2.保证金缴纳时间：____________________________3.保证金退还条件：（1）工程竣工验收合格：____________________________（2）工程保修期满：____________________________（3）其他：____________________________4.保证金退还方式：____________________________四、合同履行1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.甲方应按照合同约定的时间、方式支付工程款。3.双方应按照国家有关法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。五、违约责任1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定的时间、方式支付工程款的，应承担相应的违约责任。3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同解除1.双方协商一致，可以解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。3.乙方严重违约，甲方有权解除合同。七、争议解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________________乙方（施工单位）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、造价咨询机构、招标代理机构、金融机构、保险公司等。2.第三方在本合同中的介入，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。2.如第三方在履行合作协议过程中造成甲乙双方损失，超过约定的责任限额，超出部分由第三方承担。三、第三方责任划分1.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。2.如第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况合理分担。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合作协议，对工程进度、质量、安全等进行监督检查；（2）根据合作协议，对工程款支付、质量保证金等进行审核；（3）根据合作协议，对工程变更、索赔等进行处理。2.第三方的义务：（1）严格按照合作协议要求，对工程进行监督检查，确保工程质量和进度；（2）对工程款支付、质量保证金等进行审核，确保符合合同约定；（3）在工程变更、索赔等事项上，公正、公平地处理，维护甲乙双方的合法权益。五、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和数据，以协助第三方履行合作协议。2.第三方在履行合作协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方纠正。3.第三方在履行合作协议过程中，如因甲乙双方原因导致工作无法正常进行，有权暂停或终止合作协议，并要求甲乙双方承担相应责任。4.第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致工作无法正常进行，甲乙双方应予以谅解，并协助第三方解决。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方与甲方签订合作协议，甲方应按照协议约定向第三方支付相关费用。2.第三方与乙方的关系：第三方与乙方签订合作协议，乙方应按照协议约定向第三方支付相关费用。3.第三方与监理单位的关系：如第三方为监理单位，其与监理单位的关系应按照合作协议执行。4.第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方的关系应按照合作协议执行。七、违约责任1.如第三方未按照合作协议履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。2.如第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。3.如第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况合理分担。八、争议解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分条款为附加条款，与第一部分共同构成2025年度住宅建筑工程合同价款支付及质量保证金约定的全部内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及说明：包括施工图、结构图、设备图等，详细说明工程的技术要求、设计参数等。2.工程量清单：详细列出工程各分部分项工程量，作为合同价款计算依据。3.施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。4.材料设备清单：包括工程所需主要材料、设备的名称、规格、型号、数量等。5.付款进度计划：详细列出各阶段付款的时间、金额等。6.质量保证金缴纳凭证：证明乙方已缴纳质量保证金的凭证。7.工程竣工验收报告：证明工程已按合同约定完成并验收合格的报告。8.质量保修书：证明乙方提供质量保修承诺的文件。9.第三方合作协议：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的合作协议。10.争议解决协议：约定双方在发生争议时的解决方式和途径。11.其他相关文件：根据工程实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按合同约定的时间完成主体结构封顶，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延误工期造成的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间、方式支付工程款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定的时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延误付款造成的损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按合作协议对工程进行监督检查，导致工程质量问题，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：双方在合同履行过程中，违反国家有关法律法规。