2025年度旅游度假区国有土地租赁合同范本

2025年度旅游度假区国有土地租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：1.甲方是位于______市______区______旅游度假区的国有土地所有权人。2.乙方有意租赁上述土地用于旅游度假区的开发、经营。3.甲方同意将上述土地出租给乙方。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁期限1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条土地租赁面积2.1本合同租赁土地面积为______平方米。第三条土地用途3.1乙方租赁土地仅用于旅游度假区的开发、经营，不得改变土地用途。第四条土地租金4.1本合同租赁土地租金为每平方米______元，共计______元。4.2土地租金按年支付，乙方应于每年______月______日前将上一年度的租金支付给甲方。第五条土地使用条件5.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，保护土地资源，合理利用土地。5.2乙方应按照甲方要求，按照规定期限完成土地的开发、建设任务。5.3乙方在使用土地过程中，应保证土地的生态环境，不得破坏土地的自然资源。第六条土地权属变更6.1在租赁期限内，甲方不得擅自变更土地权属，如需变更，应经乙方同意，并按照国家有关规定办理。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。7.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方未按约定提供土地的，应向乙方支付______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义10.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中，提供中介服务、技术服务、融资支持或其他与本合同执行相关服务的自然人、法人或其他组织。第十一条第三方介入形式11.1.1中介服务：包括但不限于土地评估、法律咨询、项目管理等。11.1.2技术服务：包括但不限于建筑设计、工程监理、设备供应等。11.1.3融资支持：包括但不限于贷款担保、股权投资等。11.1.4其他服务：包括但不限于市场调研、营销推广等。第十二条第三方责任限额12.1第三方在执行其服务过程中，因其过错导致的甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过其接受服务的费用总额。12.2除非第三方有明确的书面承诺，否则其责任不涉及因甲方或乙方违约行为导致的损失。第十三条第三方责任免除13.1.1因不可抗力导致的损失；13.1.2因甲方或乙方未履行本合同规定的义务导致的损失；13.1.3因第三方自身原因导致的损失，且甲方或乙方已尽到合理注意义务。第十四条第三方服务协议14.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应与本合同内容一致，并作为本合同的附件。14.2第三方服务协议的签订和履行，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十五条第三方信息保密15.1第三方在履行服务过程中获取的甲乙双方的信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十六条第三方变更与替换16.1如第三方无法继续履行其服务，甲乙双方有权选择更换第三方，但应保证更换后的第三方符合本合同的要求。16.2第三方的变更或替换，需提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第十七条第三方违约责任17.1如第三方违约，导致甲方或乙方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.2第三方违约责任的具体承担方式，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议或相关法律法规的规定执行。第十八条第三方责任承担顺序18.1在第三方介入的情况下，若发生损失，甲乙双方应根据各自的责任承担顺序承担责任：18.1.1由违约方承担责任；18.1.2如违约方不能承担全部责任，则由第三方按其责任限额承担；18.1.3如第三方无法承担其责任限额内的全部责任，则由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担剩余责任。第十九条第三方权益保障19.1第三方在履行服务过程中，其合法权益应得到甲乙双方的保障。19.2如甲乙双方未履行本合同义务，导致第三方合法权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第二十条第三方服务监督20.1甲乙双方应监督第三方履行其服务，确保服务质量符合合同要求。20.2如第三方服务质量不符合合同要求，甲乙双方有权要求第三方整改，直至符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地所有权证明文件要求：提供有效的国有土地所有权证明文件，包括土地使用证、产权证等。说明：作为合同生效的必要条件，证明甲方拥有出租土地的权利。2.乙方营业执照及资质证明文件要求：提供有效的营业执照、资质证明文件等，证明乙方具备相应的经营能力。说明：作为乙方租赁土地的资格要求，确保乙方具备合法经营能力。3.土地租赁意向书要求：双方签订的租赁意向书，明确租赁意愿及基本条款。说明：意向书为合同签订的预备文件，作为双方进一步协商的基础。4.土地租赁合同要求：双方签订的正式土地租赁合同，详细规定租赁期限、租金、用途等条款。说明：合同为本合同的核心文件，规定了双方的权利义务。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，作为合同执行过程中第三方提供服务的依据。6.土地使用权变更证明文件要求：如需变更土地使用权，提供相应的变更证明文件。说明：土地使用权变更证明文件用于证明土地权属的合法性。7.土地租金支付凭证要求：乙方支付土地租金的凭证，证明租金已实际支付。说明：支付凭证为合同履行的重要证明，确保租金按时足额支付。8.土地使用情况报告要求：乙方定期提交的土地使用情况报告，包括开发进度、使用情况等。说明：报告用于监督乙方履行合同义务，确保土地合理利用。9.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：争议解决协议用于预防或解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的______%作为违约金。2.甲方未按约定提供土地责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未能按时提供土地，应支付一个月租金的______%作为违约金。3.乙方擅自改变土地用途责任认定：乙方应立即停止违规行为，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方将土地用于非旅游度假区用途，应赔偿甲方相应的经济损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付______%的违约金，并承