2025年度敬老院租赁合同（含生活照料服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院租赁合同（含生活照料服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______一、租赁物基本情况（1）_______（2）_______（3）_______2.1租赁物现状：租赁物现状详见附件一《租赁物现状明细表》，乙方对租赁物现状无异议。二、租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2租金：租金共计_______元人民币，租金支付方式如下：（1）_______（2）_______（3）_______三、租赁物的使用与维护4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，尊重当地风俗习惯，爱护租赁物及其设施。4.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.3乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物及设施处于良好状态。4.4乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。四、生活照料服务（1）_______（2）_______（3）_______5.2生活照料服务费用：生活照料服务费用共计_______元人民币，支付方式同租金。五、租赁物的交付与接收6.1甲方应在租赁期限开始前_______日内将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后_______日内完成接收手续。6.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物及设施，如发现损坏或不符合约定，应立即通知甲方。六、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）甲方未按约定提供生活照料服务的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（3）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应法律责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应法律责任；（3）乙方在使用过程中损坏租赁物及设施的，应承担赔偿责任。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______附件一：《租赁物现状明细表》附件二：《生活照料服务内容明细表》第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、服务提供方、咨询顾问、监理方等。10.2第三方介入的目的10.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务质量，确保租赁物的安全与维护，以及提供专业的生活照料服务。10.2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：（1）协助甲方进行租赁物的日常维护和管理；（2）协助乙方提供生活照料服务；（3）提供专业咨询和建议；（4）进行项目监理和验收。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、过失或违反本合同规定而造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。10.3.2如无另行协议，第三方对本合同项下的责任限额为_______元人民币。10.4第三方责任划分10.4.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。10.4.2第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因导致服务不符合约定，应由第三方承担相应责任。10.4.3甲乙双方应就第三方提供的服务质量进行监督，第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。10.5第三方更换10.5.1如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，可协商更换第三方。10.5.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并就更换后的第三方责任限额、服务内容等达成一致。10.6第三方费用10.6.1第三方在本合同项下的服务费用，由甲乙双方另行协商确定，并在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。10.6.2第三方费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方在协议中约定。10.7第三方保密10.7.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.8第三方权利10.8.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。10.8.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其服务内容和方式。10.9第三方义务10.9.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务。10.9.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。10.9.3第三方应按照约定的时间、地点和质量要求，完成其服务任务。10.10第三方责任限制10.10.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、过失或违反本合同规定而造成的损失，其责任限制如下：（1）因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担全部责任；（2）因第三方一般过失造成的损失，第三方应承担相应责任；（3）因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任。10.11第三方退出10.11.1如第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。10.11.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。10.11.3新的第三方应遵守本合同及补充协议的约定。10.12第三方变更10.12.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，应及时书面通知甲乙双方。10.12.2第三方变更后，其权利和义务由变更后的主体承担。10.13第三方协议10.13.1甲乙双方与第三方之间的具体权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。10.13.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方另行签订的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物现状明细表》要求：（1）详细列出租赁物的具体位置、面积、结构、设施清单；（2）标注租赁物设施的新旧程度及可能存在的损坏情况；（3）由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.附件二：《生活照料服务内容明细表》要求：（1）详细列出生活照料服务的具体项目；（2）明确每个服务项目的执行标准；（3）由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.附件三：《租金支付明细表》要求：（1）详细列出每期租金的金额、支付日期及方式；（2）标注任何额外的费用项目及计算方式；（3）由甲乙双方共同签字确认。4.附件四：《第三方服务协议》要求：（1）明确第三方的服务内容、质量标准、费用及支付方式；（2）界定第三方责任及责任限额；（3）由甲乙双方及第三方共同签字确认。5.附件五：《争议解决流程表》要求：（1）详细列出争议解决的步骤及流程；（2）明确争议解决的期限；（3）由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付租赁物；提供的租赁物不符合约定标准；未按约定提供生活照料服务。（2）乙方违约：未按时支付租金；擅自改变租赁物的结构、用途；使用过程中损坏租赁物及设施。（3）第三方违约：提供的服务不符合约定标准；未按时完成服务任务；故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：违约金：每逾期一日，按未付租金的_______%支付违约金；损害赔偿：因甲方违约造成的损失，甲方应全额赔偿。（2）乙方违约责任认定：违约金：每逾期一日，按未付租金的_______%支付违约金；损害赔偿：因乙方违约造成的损失，乙方应全额赔偿；恢复原状：乙方应恢复租赁物原状，否则承担修复费用。（3）第三方违约责任认定：责任限额：第三方违约造成的损失，其责任限额为_______元人民币；损害赔偿：第三方违约造成的损失，由第三方按责任限额承担。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未在约定日期前将租赁物交付乙方，导致乙方无法按时开业，甲方应支付乙方_______元的违约金，并承担乙方因延迟开业造成的损失。2.