2025年度房产抵押贷款担保合同风险控制条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款担保合同风险控制条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：姓名：________________住址：________________乙方（抵押权人）：姓名：________________住址：________________丙方（担保人）：姓名：________________住址：________________第一条贷款金额及期限一、甲方因经营需要，向乙方申请人民币______元整的房产抵押贷款，贷款期限为______年。第二条抵押物第三条抵押物状况一、抵押物现状：________________二、抵押物已依法取得房屋所有权和土地使用权，并已支付全部土地使用权出让金。第四条抵押物价值一、抵押物价值为人民币______元整，由具有评估资质的评估机构出具评估报告。第五条抵押物保险一、甲方应自本合同签订之日起______日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单交予乙方保管。第六条抵押物抵押登记一、甲方应自本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。第七条抵押物抵押权实现方式一、在贷款期间，如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。第八条抵押物保管一、甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自出租、转让、抵押、赠与等。第九条抵押物抵押权变更一、在贷款期间，如抵押物发生权属变更、租赁、抵押等情况，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第十条抵押物抵押权终止一、本合同终止条件如下：（一）贷款本金及利息全部清偿；（二）抵押物因不可抗力等原因灭失；（三）抵押物被依法拍卖、变卖；（四）抵押物被依法征收、征用；（五）双方协商一致，终止本合同。第十一条违约责任（一）要求甲方立即改正；（二）要求甲方支付违约金；（三）要求甲方承担损害赔偿责任；（四）依法实现抵押权。第十二条争议解决一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。二、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义一、本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的，为履行本合同而提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。第二条第三方介入目的一、第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，降低风险，提高效率，保障各方权益。第三条第三方责任限额一、第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应按照其提供服务时的行业标准或合同约定进行确定。二、除非本合同另有约定，第三方对甲乙丙方的责任限额为人民币______元整。第四条第三方选择与确认一、甲乙丙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。二、甲方选择第三方后，应征得乙方和丙方的同意，并书面通知乙方和丙方。三、乙方和丙方在收到甲方关于第三方选择的书面通知后______日内，有权对第三方进行审查，并有权提出异议。第五条第三方服务内容与职责（一）中介机构：协助甲乙双方完成贷款申请、抵押物评估、抵押登记等手续；（二）评估机构：对抵押物进行评估，出具评估报告；（三）保险公司：为抵押物投保，并在保险期间内承担相应的保险责任；（四）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙丙方处理合同履行过程中的法律事务。第六条第三方服务费用一、第三方服务费用应根据其服务内容、难度和风险等因素协商确定，并由提供服务的第三方向甲乙丙方分别收取。二、甲方支付给第三方的费用，乙方和丙方应予以确认。第七条第三方保密义务一、第三方对本合同内容以及甲乙丙方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙丙方同意，不得向任何第三方泄露。第八条第三方违约责任一、如第三方违反本合同约定，导致甲乙丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、第三方违约责任的具体承担方式，应根据其违约行为的性质、程度以及损失的大小等因素确定。第九条第三方责任免除一、如第三方在本合同项下的责任免除事由，包括但不限于：（一）不可抗力；（二）甲方、乙方、丙方的过错；（三）第三方在提供服务时已尽合理注意义务，但无法预见、避免或克服的情形。第十条第三方变更与替换一、如第三方需要变更或替换，应提前通知甲乙丙方，并经甲乙丙方同意。二、第三方变更或替换后，其权利义务由变更或替换后的第三方承担。第十一条第三方与其他各方的关系一、第三方与本合同其他各方（甲方、乙方、丙方）之间，应按照各自的权利义务进行划分，第三方不承担甲乙丙方之间的合同责任。二、第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙丙方的合法权益，不得损害甲乙丙方的利益。第十二条本合同修正一、本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。二、本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：要求：清晰可辨，无涂改，与原件一致。说明：用于证明甲方的身份信息。二、甲方房产证复印件要求：清晰可辨，无涂改，与原件一致。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权。三、甲方土地使用权证复印件要求：清晰可辨，无涂改，与原件一致。说明：用于证明甲方对抵押物土地使用权的归属。四、乙方营业执照复印件要求：清晰可辨，无涂改，与原件一致。说明：用于证明乙方的合法经营资格。五、丙方营业执照复印件要求：清晰可辨，无涂改，与原件一致。说明：用于证明丙方的合法经营资格。六、第三方评估机构出具的抵押物评估报告要求：评估报告需加盖评估机构公章，评估时间应在合同签订前______日内。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。七、第三方保险公司出具的抵押物保险单要求：保险单需加盖保险公司公章，保险期限应与贷款期限一致。说明：保险单用于保障抵押物在保险期间内的安全。八、抵押物抵押登记证明要求：抵押登记证明需加盖不动产登记机构公章。说明：抵押登记证明用于证明抵押物已办理抵押登记手续。九、第三方律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书需加盖律师事务所公章，并由两名执业律师签字。说明：法律意见书用于确认本合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定：1.未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方逾期偿还贷款本金人民币______元，应支付逾期利息人民币______元，并承担违约金人民币______元。2.未按约定办理抵押物抵押登记手续责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方合理的律师费和诉讼费。示例：甲方未按约定办理抵押物抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付律师费人民币______元，诉讼费人民币______元。二、乙方违约行为及责任认定：1.未按约定放款责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方合理的律师费和诉讼费。示例：乙方未按约定放款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付律师费人民币______元，诉讼费人民币______元。2.未按约定履行抵押物保管义务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因保管不善导致的抵押物损失。示例：乙方未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损失人民币______元，乙方应承担赔偿责任。三、丙方违约行为及责任认定：1.未按