2025年度教育机构场地租赁及教育项目运营管理合同

2025年度教育机构场地租赁及教育项目运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于______（租赁场地地址）的场地，乙方希望租赁该场地用于开展教育项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方同意将位于______（租赁场地地址）的场地出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。1.2租赁场地面积：______平方米。1.3租赁场地用途：______。二、租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为______元。2.2支付方式：乙方应在每月______日前将租金汇入甲方指定银行账户______。三、教育项目运营管理3.1乙方在租赁场地内开展的教育项目，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方应确保教育项目运营安全，对场地内的设施设备进行合理使用，不得损坏。3.3乙方应按甲方要求，配合甲方进行场地设施设备的维护和保养。3.4乙方在运营教育项目过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度，不得影响甲方其他业务。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。4.3乙方违反第三条约定，造成场地设施设备损坏的，应承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的独立法人或其他组织。（1）中介方：负责促成甲乙双方达成租赁及运营管理协议的第三方。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。（3）技术服务方：为甲乙双方提供场地设施设备维护、保养等服务的第三方。（4）安全保障方：为甲乙双方提供安全保障服务的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方对甲方或乙方的损失赔偿总额不超过中介服务费的三倍。（2）咨询方：咨询方对甲方或乙方的损失赔偿总额不超过咨询服务费的三倍。（3）技术服务方：技术服务方对甲方或乙方的损失赔偿总额不超过技术服务费的三倍。（4）安全保障方：安全保障方对甲方或乙方的损失赔偿总额不超过安全保障服务费的三倍。三、第三方责权利划分（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。（3）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务，乙方应支付相应的服务费用。四、第三方介入的具体条款4.1中介方4.1.1中介方应协助甲乙双方达成租赁及运营管理协议，并负责合同的签订和履行。4.1.2中介方在合同签订前，应向甲乙双方提供真实、准确的信息。4.1.3中介方在合同履行过程中，应监督甲乙双方履行合同义务。4.2咨询方4.2.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、合理的咨询意见。4.2.2咨询方在提供咨询意见时，应保证意见的客观性、真实性。4.2.3咨询方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.3技术服务方4.3.1技术服务方应根据甲乙双方的要求，提供场地设施设备的维护、保养等服务。4.3.2技术服务方在提供服务过程中，应确保服务质量，避免对场地设施设备造成损坏。4.3.3技术服务方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.4安全保障方4.4.1安全保障方应根据甲乙双方的要求，提供安全保障服务。4.4.2安全保障方在提供服务过程中，应确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。4.4.3安全保障方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方变更及退出5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______日书面通知甲乙双方。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。5.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁场地平面图》：详细展示租赁场地的位置、面积、结构等信息。2.《租赁场地设施设备清单》：详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。3.《教育项目运营管理方案》：详细说明乙方在租赁场地内开展的教育项目的内容、目标、实施计划等。4.《租金支付凭证》：记录乙方每月支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。5.《第三方服务合同》：记录甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。6.《场地设施设备维护保养记录》：记录场地设施设备的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、责任人等。7.《安全事件报告》：记录场地内发生的安全事件，包括事件时间、地点、原因、处理结果等。8.《争议解决协议》：记录甲乙双方在发生争议时达成的协议，包括争议解决方式、期限、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日未支付租金，应向甲方支付______元违约金。示例说明：若乙方应在2025年3月1日前支付租金，但实际支付时间为3月5日，则乙方应向甲方支付4日的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁场地用途，擅自改变场地使用性质。责任认定标准：乙方擅自改变场地使用性质，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁场地用于商业活动，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方违反服务合同，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方违反服务合同，造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：若技术服务方在维护保养过程中，因操作不当导致场地设施设备损坏，技术服务方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方未按时提供场地设施设备。责任认定标准：甲方未按时提供场地设施设备，影响乙方正常运营的，应向乙方支付______元违约金。示例说明：若甲方应在2025年3月1日前提供设施设备，但实际提供时间为3月5日，则甲方应向乙方支付4日的违约金。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定履行其