2025年度豪华装修住宅租赁服务协议

2025年度豪华装修住宅租赁服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度豪华装修住宅租赁服务协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的豪华装修住宅一套，现愿出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租的住宅位于_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修风格为_______。1.2住宅内配套设施包括：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方应在收到租金后_______个工作日内向乙方出具收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于_______个工作日内无息退还押金。五、房屋使用5.1乙方应按照房屋原状使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得将租赁房屋转租、转借或用于经营活动。六、维修责任6.1住宅内的水、电、燃气、供暖等设施的正常使用，由乙方负责。6.2住宅内的设施、设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行维修。6.3因乙方使用不当造成的设施、设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.3乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。7.4乙方将租赁房屋转租、转借或用于经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同过程中需要第三方提供专业服务或协助。（2）因本合同履行过程中产生争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）租赁房屋或其附属设施出现需要第三方专业维修或保养的情况。三、第三方的责任（1）第三方应按照甲方和乙方的委托事项，依法履行职责。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，应确保服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。（3）第三方在介入本合同过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的隐私。四、第三方权利（1）根据甲方和乙方的委托，获取必要的信息和资料。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。（3）在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方原因导致租赁房屋或其附属设施损坏的，第三方应承担修复费用或赔偿损失。（2）因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，但最高不超过_______元。六、第三方的选择与更换6.1第三方的选择由甲方和乙方协商确定。6.2任何一方认为第三方不符合要求或无法履行职责时，有权提出更换第三方。6.3第三方的更换应书面通知另一方，并经双方同意后方可生效。七、第三方的费用承担7.1第三方的费用由甲方和乙方按照实际情况承担。7.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的费用支付方式、金额及支付期限。八、第三方介入的协议8.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。九、第三方的退出9.1第三方在完成委托事项后，有权退出本合同。9.2第三方退出本合同，应书面通知甲方和乙方，并经双方确认。十、本部分修正的适用范围10.1本部分修正适用于本合同履行过程中涉及第三方介入的所有情形。10.2本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。十一、其他11.1本部分修正未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的详细信息，包括房屋结构、面积、装修情况、配套设施等。说明：本清单为租赁房屋的基本描述，作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，如家具、电器、厨具等，并注明新旧程度。说明：本清单用于明确租赁房屋内附属设施的情况，作为合同附件，有助于双方在租赁期满时进行清点。3.房屋租赁合同附件三：押金收据详细要求：记载押金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明乙方已向甲方支付押金。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求：记载租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。5.房屋租赁合同附件五：维修费用结算单详细要求：记载维修项目、维修费用、支付时间等信息。说明：本结算单作为合同附件，用于证明维修费用的支付情况。6.房屋租赁合同附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、权利、义务、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入本合同的行为。7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方需支付1日违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状；乙方应承担恢复原状所需的费用。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方需承担恢复原状所需的费用。3.违约行为：乙方将租赁房屋转租、转借或用于经营活动。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。示例说明：若乙方将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因转租产生的损失。4.违约行为：第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在维修房屋过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方应承担修复