2025年度住宅小区智能化系统质保金协议

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2025年度住宅小区智能化系统质保金协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区智能化系统质保金协议地址：法定代表人：地址：法定代表人：鉴于甲方在其住宅小区内安装了智能化系统，为确保该系统在质保期内正常运行，双方经友好协商，达成如下协议：一、质保范围（1）安防监控系统；（2）门禁管理系统；（3）停车场管理系统；（4）消防报警系统；（5）智能家居系统；（6）其他相关设备。1.2甲方在质保期内，对上述智能化系统出现故障，乙方应负责维修、更换或提供必要的技术支持。二、质保期限2.1本协议的质保期限自智能化系统安装完毕并验收合格之日起计算，共计____年。2.2质保期限届满后，乙方不再承担本协议项下的质保责任。三、质保费用3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付质保金人民币____元。3.2质保金在质保期限内不退还。3.3甲方未按时支付质保金的，乙方有权暂停提供质保服务。四、维修责任4.1乙方应在接到甲方维修申请后____小时内响应，并尽快安排维修人员上门服务。4.2维修人员应在接到维修任务后____小时内到达现场，开始维修工作。4.3乙方应确保维修工作在____小时内完成。五、保密条款5.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密义务在本协议终止后仍然有效。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于维修服务提供商、技术支持服务商、监理单位、审计机构等。二、第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，如因特殊情况需要第三方介入，应提前向对方书面告知，并经双方同意后方可进行。（1）智能化系统出现故障，乙方无法在规定时间内修复；（2）乙方因故无法履行本协议项下的维修、更换或技术支持义务；（3）双方认为有必要引入第三方进行评估、审计或监理等。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。（1）因第三方原因导致智能化系统故障，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致智能化系统故障，造成甲方损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第三方责权利4.1第三方在本协议项下的权利：（1）根据本协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）有权根据实际情况，提出合理的意见和建议。4.2第三方在本协议项下的义务：（1）按照本协议约定，履行相应的职责；（2）保证其提供的维修、更换或技术支持等服务的质量；（3）保守甲方和乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过书面形式进行。六、第三方介入的程序（1）第三方简介；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容；（4）第三方责任限额。6.2对方收到申请后，应在____个工作日内予以答复。6.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商，确保智能化系统的正常运行。七、第三方介入的终止（1）智能化系统故障已得到修复；（2）乙方恢复正常维修、更换或技术支持能力；（3）双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照本协议约定，处理相关事宜。八、其他8.1本协议中关于第三方介入的条款，是对原协议的补充和修正，与原协议具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化系统设备清单要求：详细列出智能化系统所包含的所有设备名称、型号、数量、规格等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对智能化系统设备的认知和责任范围。2.附件二：智能化系统安装验收报告要求：由第三方监理单位出具，证明智能化系统安装完毕并验收合格。说明：本报告作为合同附件，用于证明智能化系统的安装质量和验收情况。3.附件三：质保金支付凭证要求：甲方支付质保金后，提供相应的银行支付凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明甲方已支付质保金。4.附件四：维修记录要求：乙方在质保期内对智能化系统进行维修时，应详细记录维修时间、原因、处理措施等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明乙方已履行维修义务。5.附件五：第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：本协议作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明：本证明作为合同附件，用于证明第三方具备履行职责的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付质保金；（2）乙方未按时履行维修、更换或技术支持义务；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付质保金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付质保金金额的____%；（2）乙方未按时履行维修、更换或技术支持义务，应向甲方支付违约金，违约金为维修、更换或技术支持费用总额的____%；（3）第三方未按协议约定履行职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____%；（4）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付质保金，乙方有权暂停提供质保服务，并要求甲方支付违约金人民币____元；