2025年度绿色建筑项目合作开发合伙协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑项目合作开发合伙协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________鉴于：1.甲方具备绿色建筑项目的开发资质和经验，乙方具备绿色建筑项目的投资能力。2.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度绿色建筑项目合作开发事宜达成如下协议：第一条合作项目1.1合作项目名称：__________________1.2项目地点：__________________1.3项目规模：__________________1.4项目总投资：__________________第二条合作方式2.1甲方负责绿色建筑项目的开发、设计、施工、监理等工作。2.2乙方负责绿色建筑项目的投资，并按约定比例承担项目风险。2.3双方合作期限为：____年，自本合同生效之日起计算。第三条投资比例及资金到位3.1甲方投资比例：__________________乙方投资比例：__________________3.2乙方应在项目开工前将投资款汇入甲方指定账户，具体金额及时间如下：第一次投资款：__________________汇款时间：__________________第二次投资款：__________________汇款时间：__________________3.3甲方应在收到乙方投资款后，及时办理相关手续，确保项目顺利开工。第四条合作收益及分配4.1合作项目建成后，甲方和乙方按约定的投资比例分享项目收益。4.2项目收益分配方式如下：（1）项目运营期间，甲方和乙方按约定的投资比例分享项目运营收益。（2）项目运营期满后，甲方和乙方按约定的投资比例分享项目资产。第五条合作风险承担5.1双方应共同承担绿色建筑项目的开发风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。5.2甲方和乙方应各自承担因自身原因造成的损失。第六条合作管理6.1甲方设立项目管理机构，负责绿色建筑项目的日常管理工作。6.2乙方应积极配合甲方的工作，及时提供相关资料和信息。6.3双方应定期召开项目协调会，共同研究解决项目开发过程中遇到的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：__________________第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合作期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、工程监理方、融资方等。1.2第三方介入是指在本合同约定的合作开发过程中，因项目需要，甲方、乙方或双方共同邀请或委托第三方参与项目相关活动或提供相关服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在项目中的责任限额应依据其提供的具体服务或承担的具体责任进行明确，并在合同中单独约定。2.2甲方、乙方与第三方签订的任何服务协议或委托协议中，应明确第三方的责任范围、赔偿限额和违约责任。2.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的项目延误或质量不合格，第三方应承担相应的违约责任。（2）因第三方提供的技术或服务存在缺陷导致的项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在执行职务过程中违反法律法规或合同约定，造成甲方、乙方或项目其他利益相关者损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲方、乙方应共同协商确定第三方介入的必要性、介入方式及第三方职责。3.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议或委托协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲方、乙方应监督第三方按照协议履行职责，确保项目顺利进行。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在项目中的责任仅限于其提供的服务或承担的职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。4.2甲方、乙方应对第三方的服务质量进行监督，确保其符合项目要求。4.3甲方、乙方应协调第三方与其他利益相关者之间的关系，确保项目整体利益不受影响。4.4甲方、乙方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议或委托协议约定，与本项目其他各方无关。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在服务协议或委托协议中明确。5.2第三方介入的费用支付方式、支付时间及支付条件由双方在服务协议或委托协议中约定。5.3甲方、乙方应按时支付第三方介入费用，如因甲方、乙方原因导致第三方费用未按时支付，甲方、乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方的变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前向甲方、乙方发出书面通知，并经甲方、乙方同意。6.2第三方变更或退出后，甲方、乙方应与新的第三方或自行承担原第三方职责。6.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方的保密义务7.1第三方在参与项目过程中，应对甲方、乙方及项目其他利益相关者的商业秘密和保密信息予以保密。7.2第三方违反保密义务，造成甲方、乙方或项目其他利益相关者损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方的知识产权8.1第三方在项目过程中所形成的知识产权，其归属由双方在服务协议或委托协议中约定。8.2如无约定，第三方的知识产权归其所有，甲方、乙方有权使用该知识产权，但需支付相应的费用。第九条第三方的法律地位9.1第三方在项目中的法律地位由其提供的服务或承担的职责决定。9.2第三方不得以甲方、乙方的名义对外签订任何协议或从事任何活动。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的生效日期以一方签字或盖章之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、市场可行性、经济可行性和环境可行性。说明：可行性研究报告是项目开发的基础文件，需由具备相应资质的机构出具。2.项目合作协议要求：明确甲乙双方的权利义务、投资比例、收益分配、风险承担等内容。说明：合作协议是双方合作的基石，需双方共同签署。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任限制等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入项目的重要依据。4.项目施工合同要求：明确施工方的基本信息、施工内容、施工标准、工期、质量保证、安全措施等内容。说明：施工合同是项目实施的关键文件，需由具备相应资质的施工单位签署。5.项目监理合同要求：明确监理方的基本信息、监理内容、监理标准、监理费用、责任限制等内容。说明：监理合同是确保项目质量的重要文件，需由具备相应资质的监理单位签署。6.项目融资协议要求：明确融资方的融资额度、融资条件、融资利率、还款期限等内容。说明：融资协议是项目资金保障的重要文件。7.项目验收报告要求：详细记录项目验收的时间、地点、验收标准、验收结果等内容。说明：验收报告是项目完成的标志。8.项目运营手册要求：详细记录项目的运营流程、管理制度、应急措施等内容。说明：运营手册是项目运营的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方或乙方未按约定时间支付投资款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为应付款项的_____%。示例：若甲方未按约定时间支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付款项的5%。（2）第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为服务费用的_____%。示例：若第三方未按约定提供监理服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为监理服务费用的10%。（3）甲方或乙方未按约定完成项目开发、设计、施工等工作。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_____%。示例：若乙方未按约定完成项目施工工作，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同总价款的5%。（4）甲方或乙方未按约定分配项目收益。责任