2025年度城市更新项目合作经营协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目合作经营协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有_______项目的开发经营权，乙方具备丰富的城市更新项目经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行_______项目的合作经营事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：_______项目1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目总投资：_______二、合作经营内容（1）项目前期策划、设计、审批等工作；（2）项目融资、土地收购、拆迁安置等工作；（3）项目建设、运营、维护等工作；（4）项目配套设施建设、运营、维护等工作；（5）项目招商引资、合作开发等工作。2.2乙方应按照甲方要求，在项目范围内进行合作经营，确保项目顺利实施。三、合作经营期限3.1本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作经营期限届满后，双方可根据实际情况协商是否续签本协议。四、合作经营费用及收益分配4.1乙方在合作经营过程中发生的各项费用，由乙方自行承担。4.2项目收益分配如下：（1）项目建成后，甲方获得项目土地使用权、房屋所有权等权益；（2）项目运营期间，甲方按项目总收益的_______%收取管理费；（3）项目运营期间，乙方获得项目总收益的_______%作为合作经营收益；（4）项目运营期间，双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，合理分配项目收益。五、合作经营责任5.1甲方责任：（1）负责项目前期策划、设计、审批等工作；（2）负责项目融资、土地收购、拆迁安置等工作；（3）负责项目建设、运营、维护等工作；（4）负责项目配套设施建设、运营、维护等工作；（5）负责项目招商引资、合作开发等工作。5.2乙方责任：（1）按照甲方要求，在项目范围内进行合作经营；（2）负责项目融资、土地收购、拆迁安置等工作；（3）负责项目建设、运营、维护等工作；（4）负责项目配套设施建设、运营、维护等工作；（5）负责项目招商引资、合作开发等工作。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、融资方、施工方、监理方、评估方等。二、第三方介入范围（1）项目前期策划、设计、审批等工作的咨询服务；（2）项目融资、土地收购、拆迁安置等工作的中介服务；（3）项目建设、运营、维护等工作的施工、监理、评估等；（4）项目配套设施建设、运营、维护等工作的专业服务；（5）项目招商引资、合作开发等工作的咨询服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下实际获得收益的_______%。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，双方互不承担责任。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：负责提供中介服务，如项目融资、土地收购、拆迁安置等。中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。（2）咨询服务方：负责提供专业咨询服务，如项目策划、设计、审批等。咨询服务方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，如因咨询服务方原因导致甲方或乙方遭受损失，咨询服务方应承担相应责任。（3）融资方：负责为项目提供融资服务。融资方应保证其融资行为合法、合规，如因融资方原因导致甲方或乙方遭受损失，融资方应承担相应责任。（4）施工方：负责项目施工工作。施工方应保证施工质量、安全，如因施工方原因导致项目损失，施工方应承担相应责任。（5）监理方：负责对项目施工进行监理。监理方应保证监理工作到位，如因监理方原因导致项目损失，监理方应承担相应责任。（6）评估方：负责对项目进行评估。评估方应保证评估结果的客观、公正，如因评估方原因导致甲方或乙方遭受损失，评估方应承担相应责任。五、第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利如下：（1）根据本合同约定，从甲方或乙方获得相应的服务费用或收益；（2）在履行本合同过程中，享有法律、法规赋予的权利。六、第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务如下：（1）按照本合同约定，履行相关服务职责；（2）保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）在履行本合同过程中，遵守诚实信用原则，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后方可变更或退出。7.2第三方变更或退出本合同后，其权利义务由变更后的第三方或接替其职责的第三方承担。八、违约责任8.1第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，双方互不承担责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资回报分析、风险评估等。说明：本附件作为项目合作的基础，应经双方共同认可。2.附件二：项目合作协议书要求：明确甲乙双方的权利义务、合作期限、收益分配、违约责任等内容。说明：本附件为本合同的重要组成部分，双方应严格履行。3.附件三：项目前期策划方案要求：包括项目定位、设计理念、建设规模、功能布局等。说明：本附件作为项目实施的指导文件，应经双方共同确认。4.附件四：项目设计图纸要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：本附件作为项目施工的依据，应经相关部门审核批准。5.附件五：项目施工合同要求：明确施工方责任、施工期限、工程质量、工程验收等。说明：本附件作为项目施工的管理依据，应经双方共同签订。6.附件六：项目监理合同要求：明确监理方责任、监理期限、监理内容、监理费用等。说明：本附件作为项目施工的监督管理文件，应经双方共同签订。7.附件七：项目融资协议要求：明确融资方责任、融资额度、融资期限、融资利率等。说明：本附件作为项目融资的依据，应经双方共同签订。8.附件八：项目运营管理方案要求：包括运营模式、收费标准、服务质量、管理制度等。说明：本附件作为项目运营的指导文件，应经双方共同确认。9.附件九：项目招商协议要求：明确招商对象、招商条件、招商期限、招商费用等。说明：本附件作为项目招商的依据，应经双方共同签订。10.附件十：项目验收报告要求：包括项目完成情况、工程质量、验收结论等。说明：本附件作为项目验收的依据，应经双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方合作经营费用。责任认定标准：甲方应按合同约定支付乙方合作经营费用，如未按时支付，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：甲方应在_______年_______月_______日前支付乙方合作经营费用人民币_______万元，如甲方未按时支付，应向乙方支付人民币_______万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目前期策划、设计、审批等工作。责任认定标准：乙方应按合同约定完成项目前期策划、设计、审批等工作，如未按时完成，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：乙方应在_______年_______月_______日前完成项目前期策划、设计、审批等工作，如乙方未按时完成，应向甲方支付人民币_______万元的违约金。3.违约行为：第三方在项目实施过程中造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担因其自身原因导致的损失，如损失超过其在本合同项下实际获得收益的_______%，