2025年度公寓住宅租赁合同违约责任范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅租赁合同违约责任范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______的公寓住宅出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋编号为_______。1.3该房屋的装修状况为_______，室内设施包括_______。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：_______。三、房屋交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应在接收时向甲方提出，甲方应在_______日内修复。3.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。四、房屋维修及费用承担4.1房屋及其附属设施的维修责任及费用承担如下：（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任及费用由甲方承担；（2）房屋非主体结构、非承重墙及附属设施的维修责任及费用由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修责任及费用由乙方承担。五、押金及违约责任5.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权收回押金，并追究乙方相应的违约责任。5.3违约责任包括但不限于：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方在使用房屋过程中，损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。六、其他约定6.1乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。6.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常生活。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的个人、法人或其他组织。9.2第三方介入的同意9.2.1甲方或乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。9.2.2任何一方未经对方同意，不得引入任何第三方介入本合同。9.3第三方责任9.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，且责任限额如下：（1）中介方：中介方对租赁合同的签订、履行过程中因自身过失导致的损失，承担不超过中介服务费用总额的赔偿责任。（2）咨询方：咨询方对提供咨询意见的准确性、完整性负责，但其责任限于咨询费用，且不承担因乙方依据咨询意见造成的损失。（3）担保方：担保方在本合同中提供担保服务，其责任限于担保金额，且在担保期限内，如因担保事项导致甲方或乙方遭受损失，担保方应在担保金额范围内承担赔偿责任。（4）评估方：评估方对房屋的评估结果负责，但其责任限于评估费用，且不承担因评估结果不准确导致的损失。（5）维修方：维修方对房屋维修的质量负责，但其责任限于维修费用，且不承担因维修不当导致的损失。9.3.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致违约，不承担违约责任。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据其提供的服务内容，向甲方或乙方收取相应的服务费用。9.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。9.5.2第三方对甲方、乙方的权利义务，仅限于服务协议约定的范围内。9.5.3第三方对甲方、乙方的违约责任，仅限于服务协议约定的范围内。9.6第三方变更9.6.1如有第三方需要变更，经甲乙双方书面同意，并签订补充协议后，方可变更。9.6.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务，由变更后的第三方继承。9.7第三方退出9.7.1如第三方因故退出，应提前_______日通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。9.7.2第三方退出后，其在本合同中的权利义务，由甲乙双方自行协商处理。9.8第三方介入的费用承担9.8.1第三方介入的费用，由甲方、乙方按照各自在合同中的约定承担。9.8.2如无约定，第三方介入的费用由甲方、乙方平均承担。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.9.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应列明房屋的面积、结构、装修状况、设施设备等详细信息。说明：本清单作为房屋交付和接收的凭证，应由甲乙双方签字确认。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：本收据作为押金交付的凭证，应由甲乙双方签字确认。3.房屋租赁合同附件三：房屋维修费用清单详细要求：清单应列明维修项目的名称、维修费用、维修日期等信息。说明：本清单作为维修费用结算的依据，应由甲乙双方签字确认。4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁违约金收据详细要求：收据应载明违约金金额、违约日期、收据编号等信息。说明：本收据作为违约金收取的凭证，应由甲乙双方签字确认。5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁终止协议详细要求：协议应载明租赁终止的原因、日期、双方的权利义务等信息。说明：本协议作为租赁终止的正式文件，应由甲乙双方签字确认。6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同变更协议详细要求：协议应载明合同变更的内容、日期、双方的权利义务等信息。说明：本协议作为合同变更的正式文件，应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的租金支付时间支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，则构成违约，应向乙方支付_______元人民币的违约金。4.违约行为：乙方损坏房屋及附属设施责任认定标准：乙方在使用房屋过程