2025年度房地产抵押贷款合同规范文本

2025年度房地产抵押贷款合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：______住址：______乙方（贷款人）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______鉴于：1.甲方因经营、消费或其他合法用途需要资金，自愿向乙方申请贷款。2.乙方同意向甲方提供贷款。4.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率及支付方式1.本合同贷款利率为______年利率______%，按月计息。2.甲方应于每月______日前支付当月利息。3.本合同贷款本金及利息的支付方式为：每月______日前，甲方应将当月应还本金及利息汇入乙方指定的账户。第三条抵押物1.甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物基本情况如下：房产证号：______房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权人：______房屋他项权利：______2.甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在贷款期间不得擅自处分抵押物。3.乙方有权在贷款期间对抵押物进行查封、扣押、拍卖等法律行为。第四条抵押物保险1.甲方应在贷款期间对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值的______%，并保证保险合同有效。2.保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担保险理赔费用。第五条违约责任1.甲方如未按约定时间支付贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付______的违约金。2.甲方如擅自处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方如未按约定提供贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条合同解除（1）一方违约，另一方在接到违约通知后______日内未采取补救措施或未支付违约金。（2）抵押物被查封、扣押、拍卖或被依法强制执行。（3）本合同约定的其他解除条件。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清贷款本金及利息。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，由中介方提供贷款信息、咨询、协调等服务。2.担保方：为甲方提供担保，保证甲方按时偿还贷款本金及利息。3.评估方：对抵押物进行评估，确定抵押物的价值。4.咨询方：为甲方提供贷款咨询、投资建议等服务。三、第三方责任限额2.担保方：担保方在本合同约定的范围内承担担保责任，担保责任限额为本合同贷款金额的______%。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：有权收取中介服务费用。（2）义务：协助甲乙双方签订本合同，提供贷款信息、咨询、协调等服务。2.担保方：（1）权利：在本合同约定的范围内享有担保权利。（2）义务：按照约定承担担保责任，保证甲方按时偿还贷款本金及利息。3.评估方：（1）权利：收取评估费用。（2）义务：对抵押物进行评估，确保评估结果的准确性。4.咨询方：（1）权利：收取咨询费用。（2）义务：为甲方提供贷款咨询、投资建议等服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方与甲乙双方：中介方仅提供中介服务，不参与贷款的发放、回收及抵押物的管理。2.担保方与甲乙双方：担保方在本合同约定的范围内承担担保责任，不参与贷款的发放、回收及抵押物的管理。3.评估方与甲乙双方：评估方仅提供评估服务，不参与贷款的发放、回收及抵押物的管理。4.咨询方与甲乙双方：咨询方仅提供咨询服务，不参与贷款的发放、回收及抵押物的管理。六、第三方介入的流程1.中介方：甲乙双方同意由中介方提供中介服务，中介方协助甲乙双方签订本合同。2.担保方：甲乙双方同意由担保方提供担保，担保方与甲乙双方签订担保合同。3.评估方：甲乙双方同意由评估方对抵押物进行评估，评估方与甲乙双方签订评估合同。4.咨询方：甲乙双方同意由咨询方提供咨询服务，咨询方与甲乙双方签订咨询合同。七、本合同修正条款的生效本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。八、其他1.本合同修正条款未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同修正条款一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明抵押物的所有权。2.抵押物评估报告：由评估方出具的抵押物评估报告，详细说明抵押物的价值。3.担保合同：担保方与甲乙双方签订的担保合同，明确担保方的责任和义务。4.保险合同：甲方与保险公司签订的财产保险合同，证明抵押物已投保。5.中介服务协议：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容和费用。6.咨询服务协议：咨询方与甲乙双方签订的咨询服务协议，明确咨询方的服务内容和费用。7.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，详细约定贷款金额、利率、期限等事项。8.贷款发放凭证：乙方出具的贷款发放凭证，证明贷款已发放至甲方账户。9.还款计划表：甲方制定的还款计划表，明确每月还款金额及还款时间。10.违约通知：一方违约时，另一方发出的违约通知，要求违约方采取补救措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付贷款本金及利息。（2）甲方擅自处分抵押物。（3）甲方未按约定投保抵押物。（4）乙方未按约定提供贷款。（5）担保方未按约定承担担保责任。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付贷款本金及利息，应支付______的违约金。（2）甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。（3）甲方未按约定投保抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。（4）乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（5）担保方未按约定承担担保责任，甲方有权解除合同，并要求担保方承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）示例一