2025年度经济适用房买卖协议（含租赁权优先购买权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度经济适用房买卖协议（含租赁权优先购买权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________住址：________________________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为____________________。2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，房屋用途为________________________。3.标的房屋已取得经济适用房准购证，准购证号为____________________。二、买卖价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整。2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。3.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元整。4.乙方支付房款的方式为：________________________。三、标的房屋交付及过户手续1.甲方应在签订本合同之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在接收标的房屋时，应检查房屋状况，如有不符合合同约定的，应在接收之日起________________________日内通知甲方。3.甲方应在乙方支付全部房款后________________________日内，协助乙方办理标的房屋过户手续。四、租赁权及优先购买权1.乙方在签订本合同之日起________________________日内，有权要求甲方将标的房屋的租赁权转让给乙方。2.甲方应在乙方提出要求后________________________日内，与乙方签订租赁合同，将标的房屋的租赁权转让给乙方。3.乙方在签订租赁合同后，有权在租赁期限内优先购买标的房屋。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________八、附件1.房屋所有权证复印件2.经济适用房准购证复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等参与标的房屋买卖活动的第三方服务机构或个人。二、第三方责任限额1.中介方：中介方在履行中介服务过程中，因自身过错导致标的房屋买卖活动无法正常进行或造成损失的，其责任限额为人民币________________________元整。2.评估机构：评估机构在提供标的房屋价值评估服务过程中，因自身过错导致评估结果不准确，给甲方或乙方造成损失的，其责任限额为人民币________________________元整。3.律师事务所：律师事务所及其律师在提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务过程中，因自身过错导致标的房屋买卖活动无法正常进行或造成损失的，其责任限额为人民币________________________元整。4.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，因自身过错导致标的房屋买卖活动无法正常进行或造成损失的，其责任限额为人民币________________________元整。三、第三方介入条款1.中介方：甲方和乙方在签订本合同前，可以选择委托中介方提供中介服务。中介方应按照甲方和乙方的委托要求，协助双方办理标的房屋买卖事宜。2.评估机构：甲方和乙方在签订本合同前，可选择委托评估机构对标的房屋进行价值评估。评估机构应在甲方和乙方约定的期限内完成评估工作，并向双方提供评估报告。3.律师事务所：甲方和乙方在签订本合同前，可选择委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。律师事务所及其律师应按照甲方和乙方的委托要求，履行相应法律职责。4.公证机构：甲方和乙方在签订本合同前，可选择委托公证机构对标的房屋买卖协议进行公证。公证机构应在甲方和乙方约定的期限内完成公证工作，并向双方出具公证书。四、第三方责任划分1.中介方：中介方对标的房屋买卖活动的真实性、合法性负责。如因中介方过错导致标的房屋买卖活动无法正常进行或造成损失的，中介方应承担相应责任。2.评估机构：评估机构对标的房屋价值评估的真实性、准确性负责。如因评估机构过错导致评估结果不准确，给甲方或乙方造成损失的，评估机构应承担相应责任。3.律师事务所：律师事务所及其律师对提供的法律服务负责。如因律师事务所或律师过错导致标的房屋买卖活动无法正常进行或造成损失的，律师事务所应承担相应责任。4.公证机构：公证机构对公证事项的真实性、合法性负责。如因公证机构过错导致标的房屋买卖协议无效或造成损失的，公证机构应承担相应责任。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方和乙方在签订本合同前，应与第三方明确约定各自的权利、义务和责任。2.第三方应在甲方和乙方的委托范围内，按照约定履行职责。3.甲方和乙方应配合第三方完成相关工作，并及时向第三方提供必要的文件和资料。4.第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，甲方和乙方应予以配合。5.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行职责，甲方和乙方应予以理解。六、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方在签订本合同后，如需增加或变更第三方介入事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方与甲方或乙方签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决1.甲方和乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________九、本合同附件1.中介合同2.评估报告3.法律服务协议4.公证书5.其他相关文件甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，能够辨认房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积等信息。2.经济适用房准购证复印件详细要求：提供经济适用房准购证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，能够辨认准购证的编号、批准日期、批准用途等信息。3.付款凭证复印件详细要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证的复印件，确保复印件清晰、完整，能够辨认付款金额、付款日期等信息。4.中介合同详细要求：如有中介方介入，提供甲乙双方与中介方签订的中介合同，确保合同内容合法、有效，明确中介方的服务内容、费用及责任。5.评估报告详细要求：提供评估机构出具的标的房屋价值评估报告，确保报告内容真实、准确，评估方法合理，评估结果符合相关规定。6.法律服务协议详细要求：如有律师事务所介入，提供甲乙双方与律师事务所签订的法律服务协议，确保协议内容合法、有效，明确律师事务所提供的服务内容、费用及责任。7.公证书详细要求：如有公证机构介入，提供公证机构出具的公证书，确保公证书内容真实、有效，明确公证事项及公证结果。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋买卖合同、租赁合同、维修基金缴纳证明等，确保文件内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。示例：甲方应在签订本合同之日起30日内交付标的房屋，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金人民币10,000元。甲方未按约定时间协助乙方办理标的房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。示例：甲方应在乙方支付全部房款后30日内协助乙方办理过户手续，如甲方逾期协助，应向乙方支付违约金人民币5,000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。示例：乙方应在签订本合同之日起30日内支付定金，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金人民币5,000元。乙方未按约定时间提出租赁权转让要求，视为放弃租赁权。示例：乙方应在签订本合同之日起30日内提出租赁权转让要求，如乙方逾期未提出，视为放弃租赁权。3.第三方违约行为及责任认定：中