2025年度借名购房合作框架协议书

2025年度借名购房合作框架协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______鉴于甲方因自身原因无法直接购买房屋，现与乙方协商一致，就甲方通过乙方名义进行房屋购买事宜达成如下协议：一、房屋信息1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋总价：_______元二、合作方式1.甲方同意以乙方名义购买上述房屋，乙方同意协助甲方完成购房手续。2.甲方承诺，在房屋过户至甲方名下后，向乙方支付房屋总价款及相应税费。3.乙方同意在房屋过户至甲方名下前，房屋所有权归乙方所有。三、费用承担1.房屋总价款的支付：甲方应于房屋过户前，一次性向乙方支付房屋总价款及相应税费。2.房屋贷款利息：如房屋购买时需贷款，贷款利息由甲方承担。3.房屋维修费用：房屋在甲方名下期间，维修费用由甲方承担。四、权利义务1.甲方有权在房屋过户至甲方名下后，享有房屋所有权及相关权益。2.乙方有权在房屋过户至甲方名下前，享有房屋所有权及相关权益。3.甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。4.乙方应协助甲方完成购房手续，确保房屋过户顺利进行。五、违约责任1.如甲方未按约定支付房屋总价款及相应税费，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定协助甲方完成购房手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如双方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在甲乙双方签订本合同时，不参与本合同主体权利义务，但为本合同履行提供必要协助、服务的个人或单位。2.第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、财务顾问等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______元。2.如第三方因履行职责造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿总额不超过本合同约定的第三方责任限额。三、第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的咨询和服务，确保本合同项下房屋购买的合法性和有效性。2.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的证明文件和咨询服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的法律关系独立，第三方不承担甲方与乙方之间的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的争议，第三方有权要求甲乙双方协商解决，或依法提起诉讼。3.第三方在履行职责过程中，若违反法律法规，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。六、第三方介入的具体条款1.甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应协商确定第三方的类型、职责、费用等事项。2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方职责、权利、义务等事项与第三方签订补充协议，明确第三方的责任范围。七、第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。2.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整本合同约定的费用。八、第三方介入的变更和解除1.甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入时，应书面通知第三方，并经双方协商一致。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。3.第三方介入的变更或解除，甲乙双方应就变更或解除后的权利义务达成一致。九、其他1.本合同约定的第三方介入条款，不排除甲乙双方根据实际情况，在必要时另行协商确定第三方介入的相关事项。2.本合同约定的第三方介入条款，适用于本合同项下所有第三方介入情况。3.本合同约定的第三方介入条款，与本合同其他条款共同构成甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋坐落、面积、总价、付款方式等。2.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.银行贷款合同：如涉及贷款，此文件应详细记录贷款金额、利率、还款期限等。4.房屋维修基金缴纳证明：证明已缴纳房屋维修基金。5.房屋交易税费缴纳证明：证明已缴纳房屋交易税费。7.第三方合作协议：若涉及第三方介入，此文件应详细记录第三方的职责、权利、义务等。8.房屋买卖双方签字确认的补充协议：如甲乙双方就合同内容有变更或补充，应签订此文件。9.相关法律法规和政策文件：为合同履行提供法律依据。说明要求：附件应真实有效，并由甲乙双方签字确认。附件应与合同内容相符，不得含有虚假信息。附件应妥善保管，并在合同履行过程中随时准备出示。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付房屋总价款及相应税费：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。利用房屋进行非法活动：甲方应承担法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方同意，擅自变更房屋用途：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时协助甲方完成购房手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方同意，擅自变更房屋用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定提供第三方服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息或误导甲乙双方：第三方应承担违约责任，