2025年度物流园区开发商与综合物业承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流园区开发商与综合物业承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方：________物流园区开发商法定代表人：________住所地：________乙方：________综合物业承包公司法定代表人：________住所地：________第二条合同标的2.园区总面积为________平方米，包括________栋楼、________个车位等。第三条合同期限1.本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.合同期满后，如双方同意续签，应提前________个月书面通知对方。第四条物业管理服务内容1.乙方负责园区的日常物业管理，包括但不限于：（1）园区内的绿化、保洁、安保、消防、设施设备维护等工作；（2）园区内的公共秩序维护，确保园区安全、整洁、有序；（3）园区内的租赁、物业维修、投诉处理等工作；（4）园区内的活动组织、宣传推广等工作。2.乙方应按照国家法律法规、物业管理规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。第五条物业管理费用1.乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理费用标准，经甲方同意后执行。（1）物业服务费；（2）设施设备维修、更换费用；（3）绿化、保洁、安保等费用；（4）其他与物业管理相关的费用。3.物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月________日前将费用支付至乙方指定的账户。第六条物业管理责任1.乙方应按照国家法律法规、物业管理规范和甲方要求，履行物业管理责任。2.乙方应确保园区内的公共设施设备正常运行，如出现故障，应及时修复。3.乙方应确保园区内的公共秩序，防止各类违法犯罪行为的发生。4.乙方应配合甲方做好园区内的招商引资、租赁等工作。第七条违约责任1.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入范围（1）园区规划、设计、施工、监理等环节的第三方专业服务；（2）园区设施设备的采购、安装、维修等环节的第三方服务；（3）园区物业管理服务中的第三方专业支持；（4）园区运营过程中的第三方咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第三条第三方责任1.第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求。2.第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，包括但不限于：（1）因第三方原因导致园区规划、设计、施工、监理等环节出现质量问题；（2）因第三方原因导致园区设施设备出现故障或损坏；（3）因第三方原因导致园区物业管理服务质量下降；（4）因第三方原因导致园区运营过程中出现安全风险。第四条第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限、服务费用等因素确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认。3.如第三方责任限额不足以赔偿因第三方原因造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于：（1）提供相关资料和文件；（2）提供工作场所和设施；（3）提供必要的沟通渠道。2.第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划，但需提前向甲乙双方报告并经其同意。第六条第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应按照合同约定执行。2.第三方在履行职责过程中，应避免对甲方和乙方的正常工作造成干扰。3.第三方在园区内的工作，应接受甲方和乙方的监督和管理。第七条第三方变更1.如第三方因故需要更换，应提前________个月通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方更换后，其权利义务关系及责任限额等，应按照原合同约定执行。第八条第三方退出1.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前________个月通知甲乙双方，并说明退出原因。3.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保园区运营不受影响。第九条第三方介入费用的承担1.第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、监理费用等。2.第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，或由甲方、乙方分别承担。3.如合同未明确约定费用承担方式，则由甲方和乙方协商确定。第十条本部分修正条款与本合同其他条款的冲突1.本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突时，以本部分修正条款为准。2.本部分修正条款的生效，以甲乙双方签字或盖章之日起计算。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《园区规划设计文件》：包括园区整体规划、建筑设计、绿化设计等文件，由第三方提供，用于指导园区建设。2.《园区设施设备清单》：详细列明园区内的设施设备种类、数量、品牌、型号等，由乙方提供，用于设备管理。3.《物业管理服务标准》：明确园区物业管理服务的质量标准，由乙方制定，经甲方同意后执行。4.《物业管理费用预算》：详细列出物业管理费用的构成、使用计划等，由乙方编制，经甲方批准后执行。5.《第三方服务协议》：第三方介入时的服务内容、费用、责任等，由甲乙双方与第三方共同签订。6.《园区安全管理方案》：包括安全防范措施、应急预案等，由乙方制定，经甲方审核通过后执行。7.《园区租赁合同范本》：提供园区租赁合同的范本，用于规范园区租赁行为。8.《园区设施设备维修保养记录》：记录园区设施设备的维修保养情况，由乙方负责。9.《园区绿化养护记录》：记录园区绿化养护情况，由乙方负责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供物业管理服务，导致园区环境脏乱差、设施设备故障。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。示例：若乙方未按期完成园区绿化养护，导致园区绿化严重受损，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。2.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付未支付的物业管理费用，并支付相应的滞纳金。3.违约行为：第三方在履行服务过程中出现重大失误，导致园区运营中断。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失。示例：若监理单位在监理过程中出现严重失误，导致园区建设质量不合格，监理单位应赔偿甲乙双方相应的经济损失。4