2025年度房地产估价与抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产估价与抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______联系电话：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于：2.乙方愿意为甲方提供房地产估价与抵押贷款服务。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产估价1.1甲方委托乙方对标的房地产进行估价。1.2乙方应在甲方提供相关资料后____个工作日内完成估价报告。（1）标的房地产的位置、面积、结构、用途等基本情况；（2）标的房地产的估价依据、估价方法和估价结果；（3）标的房地产的潜在风险及建议；（4）其他乙方认为必要的资料。第二条抵押贷款2.1甲方同意以其拥有的标的房地产为抵押物，向乙方申请贷款。2.2乙方同意为甲方提供贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。2.3贷款利率为______%，按年计息，每年______月______日支付利息。2.4甲方应在贷款发放前向乙方支付贷款保证金，保证金金额为贷款金额的______%。2.5甲方应按约定的还款计划按时还款，逾期还款的，甲方应支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的______倍。第三条抵押物的权利和义务3.1甲方同意将标的房地产抵押给乙方，并保证标的房地产权属清晰、无任何争议。3.2乙方有权对标的房地产进行查封、扣押、处置等法律行为，以实现其债权。3.3甲方应确保标的房地产在抵押期间保持完好，不得擅自改变用途、转让、出租、抵押等。3.4甲方应在抵押期间承担标的房地产的维修、保养等费用。第四条违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还贷款；（3）依法处置标的房地产。4.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内有效。第六条合同的解除6.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）标的房地产权属发生争议，导致抵押权无法实现；（2）标的房地产被依法查封、扣押、没收；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。（1）房地产估价机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）抵押物监管机构；（5）贷款担保机构；（6）其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。二、第三方介入的必要性（1）标的房地产的估价需要专业机构进行；（2）标的房地产的抵押贷款需要担保机构提供担保；（3）标的房地产的抵押物监管需要第三方机构进行；（4）甲乙双方在履行本合同时，因特殊情况需要第三方提供协助。三、第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）房地产估价机构：对估价结果的准确性和完整性承担相应的责任，但责任限额不超过估价金额的______%。（2）律师事务所：对法律文件的起草、审核和解释承担相应的责任，但责任限额不超过律师服务费用的______倍。（3）资产评估机构：对资产评估结果的准确性和完整性承担相应的责任，但责任限额不超过评估金额的______%。（4）抵押物监管机构：对抵押物的监管责任，但责任限额不超过抵押物价值的______%。（5）贷款担保机构：对担保责任的履行承担相应的责任，但责任限额不超过担保金额的______%。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依据本合同和相关法律法规的规定确定；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商，应提前通知甲乙双方。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中约定的职责范围内；（2）第三方对标的房地产的抵押权、贷款担保等权利，不享有优先受偿权；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并协商确定第三方介入的方式、时间、费用等事项。6.2第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。七、第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同条款不一致的，以本修正条款为准。8.3本合同中关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同遵守。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的标的房地产权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证书；房屋所有权证书；其他与标的房地产权属相关的证明文件。2.乙方提供的贷款申请资料，包括但不限于：贷款申请表；个人或企业基本信息；财务状况证明；其他乙方认为必要的证明文件。3.第三方提供的估价报告，包括但不限于：估价机构资质证明；估价人员资质证明；估价报告；估价结果及分析；估价依据及方法。4.第三方提供的担保文件，包括但不限于：担保合同；担保物清单；其他担保相关文件。5.第三方提供的抵押物监管协议，包括但不限于：监管协议；监管机构资质证明；监管人员资质证明；监管范围及要求。6.第三方提供的其他相关文件，包括但不限于：法律意见书；其他甲乙双方认为必要的文件。附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件；2.附件内容应真实、完整、有效；3.附件格式应符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付贷款本息；（2）未按时支付贷款保证金；（3）擅自改变标的房地产用途；（4）未按时支付标的房地产的维修、保养费用；（5）未按约定提供标的房地产权属证明文件。乙方违约行为：（1）未按时发放贷款；（2）未按约定提供贷款服务；（3）未按时支付利息；（4）未按约定处置标的房地产；（5）未按约定履行担保责任。第三方违约行为：（1）未按时履行估价、担保、监管等职责；（2）提供虚假的估价报告、担保文件或监管协议；（3）泄露甲乙双方商业秘密和隐私。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）逾期还款的，甲方应支付逾期利息；（2）擅自改变标的房地产用途的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）未按时支付标的房地产的维修、保养费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：（1）逾期发放贷款的，乙方应支付违约金；（2）未按约定提供贷款服务的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）未按时支付利息的，乙方应支付逾期利息；（4）未按约定处置标的房地产的，乙方应承担相应的赔偿责任；（5）未按约定履行担保责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：（1）未按时履行职责的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）提供虚假文件或泄露商业秘密的，第三方应承担