2025年度智能房屋租赁平台代理服务合同

2025年度智能房屋租赁平台代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用。1.3乙方租赁房屋的用途为：____________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：____________________。三、押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。3.2押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。四、房屋交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行检查，如有损坏或不符合约定，应在____日内通知甲方。4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用规定。五、房屋维修及养护5.1乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋的日常维修由乙方负责，但甲方应保证房屋的安全使用。5.3房屋的养护费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。6.3甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、保险公司等。二、第三方介入范围（1）房屋租赁信息的发布与推广；（2）房屋的评估与鉴定；（3）房屋的维修与养护；（4）房屋租赁合同的签订与履行；（5）保险事宜的办理；（6）法律法规规定的其他事项。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）房屋租赁信息的发布与推广：第三方对因信息错误、遗漏或误导导致甲方或乙方的损失，每起事故赔偿限额为人民币____元。（2）房屋的评估与鉴定：第三方对因评估结果错误、鉴定不实导致甲方或乙方的损失，每起事故赔偿限额为人民币____元。（3）房屋的维修与养护：第三方对因维修养护不当导致甲方或乙方的损失，每起事故赔偿限额为人民币____元。（4）房屋租赁合同的签订与履行：第三方对因合同签订不合法、履行不到位导致甲方或乙方的损失，每起事故赔偿限额为人民币____元。（5）保险事宜的办理：第三方对因保险办理不力导致甲方或乙方的损失，每起事故赔偿限额为人民币____元。四、第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得甲方或乙方的授权；（2）根据授权，独立履行本合同项下的职责；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）严格按照本合同约定，履行各项职责；（2）在履行职责过程中，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害；（3）对履行职责过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；（4）因自身原因导致甲方或乙方损失的，依法承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。5.2第三方在介入本合同过程中，应遵循甲乙双方达成的协议，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应明确自身与其他各方的责任划分，确保各方的权益得到保障。六、第三方变更与解除6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找合适的替代第三方。七、其他7.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、维修养护责任等。2.房屋状况说明书：描述房屋的现有状况，包括设施设备、装修状况、使用年限等。4.甲方房屋所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。5.乙方支付凭证：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。6.房屋维修养护记录：记录房屋维修养护的时间、内容、费用等。7.保险合同及保险单：包括房屋租赁保险、财产保险等。8.第三方评估报告：包括房屋评估价值、评估时间、评估机构等。9.第三方维修养护方案：包括维修养护内容、时间、费用等。10.争议解决协议：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明要求：所有附件均为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同内容一致，如有不一致之处，以合同为准。附件应由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付房屋。乙方损坏房屋或设施设备。甲方未履行房屋维修养护义务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。乙方损坏房屋或设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。甲方未履行房屋维修养护义务，乙方有权要求甲方承担相应费用。第三方未按约定履行职责，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期3天，应向甲方支付相当于租金3%的违约金。甲方未按时交