2025年度精装修商铺租赁合同书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修商铺租赁合同书(2025版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方向乙方出租位于_______的商铺，该商铺建筑面积为_______平方米，土地性质为_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁物现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应于收到乙方结清全部租金、物业费、水电费等费用后，无息退还押金。五、物业管理费、水电费等费用5.1乙方应按物业管理公司的规定，支付物业管理费、水电费等费用。5.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，逾期未缴纳的，甲方有权从押金中扣除。六、租赁物的使用6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险品。七、租赁物的维修7.1租赁物在租赁期间出现自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。7.2因不可抗力或甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或承担赔偿责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。8.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、见证方等。二、第三方介入方式（1）中介方：为促成租赁关系的成立，提供居间服务的第三方。（2）担保方：为保证租赁合同的履行，提供担保服务的第三方。（3）见证方：为保证合同的真实性和合法性，提供见证服务的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅负责提供居间服务，不承担任何与租赁物或租赁关系相关的法律责任。中介方收取的居间费用不得超过_______元。（2）担保方：担保方在本合同项下提供的担保金额为人民币_______元，担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失，担保方应在担保范围内承担赔偿责任。（3）见证方：见证方仅提供见证服务，不对租赁物或租赁关系承担任何法律责任。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：中介方仅对居间服务负责，不对租赁物或租赁关系承担任何责任。（2）担保方：担保方对租赁合同的履行承担担保责任，但不承担因租赁物或租赁关系产生的其他责任。（3）见证方：见证方对合同的真实性和合法性承担见证责任，不对租赁物或租赁关系承担任何责任。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）中介方：享有合法的居间费用。（2）担保方：有权要求乙方按时履行租赁合同。（3）见证方：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。5.2第三方的义务：（1）中介方：应保证提供的服务真实、合法，不得虚假宣传。（2）担保方：应按照约定履行担保义务，确保甲方利益。（3）见证方：应保证见证服务的真实性和合法性。六、第三方变更6.1本合同签订后，任何一方不得擅自更换第三方。6.2如需更换第三方，应经甲乙双方及原第三方书面同意，并签订书面变更协议。七、合同解除与终止7.1本合同签订后，任何一方不得擅自解除或终止合同。7.2如因第三方原因导致合同解除或终止，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等，并附上相应的照片作为附件。2.租赁物产权证明：甲方提供的租赁物产权证明文件，如房产证、土地证等。3.租赁物维修记录：租赁期间内，对租赁物进行的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.物业管理费、水电费等费用支付凭证：乙方支付物业管理费、水电费等费用的凭证。6.第三方协议：涉及第三方介入的协议，如中介服务协议、担保协议、见证协议等。7.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金：乙方应在每月约定的时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构、用途，视为违约。（3）乙方在租赁物内从事违法活动：乙方在租赁物内从事违法活动，如被相关部门查处，视为违约。（4）甲方未按时提供租赁物：甲方未在合同约定的日期内提供租赁物，视为违约。（5）甲方未按约定维修租赁物：租赁期间，租赁物出现损坏，甲方未按约定及时维修，视为违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方在租赁物内从事违法活动：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）甲方未按时提供租赁物：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（5）甲方未按约定维修租赁物：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每月1日前支付租