2025年度个人住房贷款保证协议

2025年度个人住房贷款保证协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（保证人）：_______住址：_______乙方（借款人）：_______住址：_______鉴于：2.为确保乙方按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息，甲方同意为乙方的贷款提供连带责任保证。根据上述事实，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条保证范围1.甲方对本合同项下的贷款本息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）以及乙方因违反贷款合同约定而产生的其他债务承担连带保证责任。2.本保证范围包括但不限于：（1）贷款本金人民币_______元整；（2）贷款利息；（3）逾期利息；（4）违约金；（5）实现债权的费用。第二条保证期间1.本保证期间自贷款合同签订之日起至贷款合同约定的贷款本金全部清偿之日止。2.如因乙方原因导致贷款合同解除或终止，甲方仍应承担本保证责任，直至贷款合同约定的贷款本金全部清偿之日止。第三条保证方式1.甲方对本合同项下的贷款承担连带责任保证。2.甲方在本保证期间内，未经乙方书面同意，不得以其与乙方的债权债务关系对抗乙方的债权人。第四条保证期间内贷款合同的变更1.在保证期间内，未经甲方书面同意，乙方不得变更贷款合同的内容，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。2.如乙方擅自变更贷款合同，甲方有权拒绝承担保证责任。第五条保证责任的免除1.在保证期间内，如乙方按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息，甲方不再承担保证责任。2.如因乙方原因导致贷款合同解除或终止，甲方不再承担保证责任。第六条争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（保证人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）担保公司：为本协议项下的贷款提供担保服务的法人机构；（2）房产评估机构：对本协议项下的房产价值进行评估的自然人或法人；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的自然人或法人；（4）房地产中介机构：在本协议项下提供房产买卖、租赁等中介服务的自然人或法人；（5）其他相关机构：根据本协议履行过程中可能出现的需要，经甲乙双方同意，介入本协议的其他自然人或法人。二、第三方责权利1.第三方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用原则，遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（1）根据本协议约定，获得相应的服务费用；（2）依法要求甲乙双方提供必要的信息；（3）根据法律法规和本协议约定，行使自身权利。（1）按照本协议约定，提供真实、准确、完整的信息；（2）遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露本协议项下的任何信息；（3）按照本协议约定，履行相关职责。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下，仅对因其故意或重大过失造成的损失承担相应的赔偿责任。2.第三方在本协议项下的责任限额如下：（1）担保公司：不超过担保金额的10%；（2）房产评估机构：不超过评估价值的1%；（3）律师事务所：不超过实际服务费用的30%；（4）房地产中介机构：不超过中介服务费用的10%；（5）其他相关机构：不超过实际服务费用的10%。3.第三方责任限额自本协议签订之日起计算。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方对本协议项下的贷款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任，与第三方无关。2.第三方在本协议项下提供的服务仅限于本协议约定的范围内，甲方与乙方不得要求第三方承担本协议项下的任何责任。3.第三方在本协议项下提供的服务，其费用由甲乙双方承担，与贷款合同无关。4.第三方在本协议项下提供的服务，其服务质量和效果由第三方自行负责，甲方与乙方对此不承担责任。五、第三方变更及退出1.如第三方在履行本协议过程中，因自身原因需变更或退出本协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方变更或退出本协议，不影响本协议的继续履行。3.第三方变更或退出本协议，应按照法律法规和本协议约定，妥善处理相关事宜。六、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，必须经甲乙双方及第三方书面同意，并签署书面协议。2.本协议的修改与补充，自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。七、争议解决1.本协议项下发生的争议，由甲乙双方及第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同副本：包含贷款金额、贷款期限、还款方式等详细信息。4.房产评估报告：由第三方房产评估机构出具的房产价值评估报告。5.担保合同：甲方与担保公司签订的担保合同副本。6.乙方收入证明：乙方所在单位出具的工资收入证明或其他收入证明。7.乙方还款能力证明：乙方提供的其他能够证明其还款能力的文件，如银行流水、资产证明等。8.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议副本。9.其他与本协议相关的文件：如律师意见书、诉讼文书等。附件要求：1.所有附件必须为复印件，并加盖甲方或乙方公章。2.附件内容必须真实、完整、清晰。3.附件的提供期限：自本协议签订之日起____个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定的时间内提供担保或担保不足。（2）乙方未按贷款合同约定按时偿还贷款本息。（3）第三方未按本协议约定履行职责。（4）甲乙双方未按本协议约定提供相关文件或信息。（5）其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所造成的损失。（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约所造成的损失，以及按照贷款合同约定的违约金支付违约金。（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。（4）甲乙双方违约：甲乙双方应分别承担相应的违约责任，并共同赔偿因违约所造成的损失。示例说明：1.甲方未在约定的时间内提供担保或担保不足，导致乙方无法按时获得贷款。甲方应赔偿乙方因无法获得贷款所造成的损失。2.乙方未按贷款合同约定按时偿还贷款本息，导致贷款逾期。乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.第三方未按本协议约定履