2025年度广州二手房买卖合同范本发布

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2025年度广州二手房买卖合同范本发布本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：2.乙方愿意购买该房产。3.双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：一、标的物2.该房产的详细地址为：_______。3.该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。二、成交价格及支付方式1.本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.乙方支付房款的方式为：_______。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_______个工作日内，办理该房产的过户手续。3.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括提供相关证明文件等。四、税费承担1.甲方应承担该房产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方应承担该房产过户过程中产生的所有税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，所称第三方是指为甲乙双方提供中介服务、担保服务、法律服务等与买卖房产相关的其他服务的第三方机构或个人。二、第三方介入的条件1.第三方的介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.第三方的介入应有助于合同的履行，提高交易的效率，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任与义务1.中介方责任与义务：（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对所提供的服务承担相应的法律责任。（2）中介方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。（3）中介方应妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露给任何第三方。2.担保方责任与义务：（1）担保方应按照约定，提供相应的担保服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。（2）担保方应在担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。3.法律服务方责任与义务：（1）法律服务方应为本合同提供法律咨询、起草合同文本等服务。（2）法律服务方应在甲乙双方需要时，提供必要的法律支持。四、第三方的责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同中承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.担保方责任限额：担保方在本合同中承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.法律服务方责任限额：法律服务方在本合同中承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。五、第三方的权利1.中介方权利：（1）中介方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）中介方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。2.担保方权利：（1）担保方有权要求甲乙双方按照约定支付担保费用。（2）担保方有权在甲乙双方违约时，行使担保权利。3.法律服务方权利：（1）法律服务方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。（2）法律服务方有权根据甲乙双方的需要，提供必要的法律支持。六、第三方的退出1.第三方在本合同履行过程中，如出现违反本合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求其退出。2.第三方在退出前，应按照本合同约定，妥善处理甲乙双方的未尽事宜。七、第三方的变更1.第三方在本合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并在本合同中予以明确。2.第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。八、其他约定1.本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用以证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为交易价格确定的依据。3.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用以确认房产的面积、结构等信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。说明：证明甲方身份，作为合同主体。说明：证明乙方身份，作为合同主体。7.乙方付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已支付房款。8.房屋交付清单要求：提供房屋交付时双方确认的房屋状况清单。说明：证明房屋交付时双方确认的房屋状况。9.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明甲方已缴纳房屋维修基金。10.交易合同附件要求：提供双方约定的其他附件，如贷款合同、担保合同等。说明：补充说明交易过程中涉及的其他合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：若甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：若乙方未能在合同约定的支付期限内支付房款，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未履行中介职责，导致交易失败。责任认定：中介方应退还中介费用，并承担相应的法律责任。示例：若中介方未能在合同约定的期限内完成交易，应退还中介费用，并承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约