2025年度建筑工程土建专业分包合同工程质量监控规范

2025年度建筑工程土建专业分包合同工程质量监控规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工总承包单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（土建专业分包单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程类型：____________________5.工程投资：____________________6.工程工期：____________________二、工程质量要求1.乙方应严格按照国家及地方有关工程质量标准、规范和设计要求进行施工。2.乙方应确保工程质量达到国家规定的合格标准，具体要求如下：（1）主体结构工程：____________________（2）装饰装修工程：____________________（3）安装工程：____________________（4）其他工程：____________________三、工程进度要求1.乙方应按照甲方要求的时间节点完成各项工程任务。2.乙方应确保工程质量与工程进度同步进行。四、工程款支付1.乙方应在工程开工前向甲方提交工程款支付计划。2.甲方应按照乙方提交的支付计划，在约定的时间内支付工程款。3.工程款支付方式：____________________4.工程款支付比例：____________________五、工程验收1.工程验收标准：____________________2.工程验收程序：____________________3.工程验收时间：____________________六、工程保修1.乙方应按照国家及地方有关工程保修规定，对所承担的工程进行保修。2.保修期限：____________________3.保修范围：____________________七、违约责任1.乙方未按约定时间完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的万分之五。2.甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为每日工程总价的万分之五。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工总承包单位）：签字（或盖章）：____________________乙方（土建专业分包单位）：签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行的其他组织或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构、保险机构等。2.第三方的介入应当遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。二、第三方介入的职责1.监理单位：（1）对施工过程进行现场监督，确保工程质量符合设计要求及国家标准。（2）对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，并及时报告甲方。（3）对施工进度进行跟踪，确保工程按时完成。（4）对工程进行验收，对不符合质量标准的工程提出整改要求。2.检测机构：（1）对工程材料、半成品、成品进行质量检测，确保符合国家标准。（2）对工程质量问题提出整改意见，并监督乙方整改。3.设计单位：（1）对工程进行设计，确保设计方案符合国家标准及甲方需求。（2）对施工过程中出现的设计问题提出修改意见。4.咨询机构：（1）为甲乙双方提供技术咨询服务，协助解决施工过程中的技术难题。（2）对工程进度、质量等方面进行评估，提出改进建议。5.保险机构：（1）为甲乙双方提供工程质量保证保险，保障工程质量。（2）在保险责任范围内，对因工程质量问题导致的损失进行赔偿。三、第三方介入的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与工程质量相关的资料。2.第三方有权对工程质量进行抽样检测。3.第三方有权要求乙方对工程质量问题进行整改。4.第三方有权要求甲乙双方提供相关费用。四、第三方介入的义务1.第三方应严格按照合同约定，履行职责，确保工程质量。2.第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。3.第三方应按照约定的时间、地点提供服务。4.第三方应积极配合甲乙双方的工作。五、第三方责任限额1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定。2.第三方的责任限额应包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的质量问题。（2）因第三方违反合同约定导致的质量问题。（3）第三方在履行职责过程中发生的意外事件。3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利和义务。（2）甲方负责监督第三方履行职责，确保工程质量。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应配合第三方的工作，确保第三方履行职责。（2）乙方应按照第三方的要求进行整改，确保工程质量。3.第三方与监理单位的划分：（1）监理单位应配合第三方的工作，确保第三方履行职责。（2）监理单位应监督乙方整改，确保工程质量。七、合同变更1.因第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.因第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工总承包单位）：签字（或盖章）：____________________乙方（土建专业分包单位）：签字（或盖章）：____________________第三方：签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术资料要求：提供完整、准确的工程图纸、设计说明书、施工图等技术资料，确保与甲方提供的设计文件一致。说明：工程图纸及技术资料是施工的重要依据，乙方应保证其完整性和准确性。2.附件二：施工组织设计要求：施工组织设计应详细说明施工方案、施工工艺、进度计划、质量保证措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的指导文件，乙方应确保其科学合理，能够有效指导施工。3.附件三：工程进度计划表要求：工程进度计划表应明确列出各阶段工程的起止时间、关键节点、验收标准等。说明：工程进度计划表是工程进度管理的依据，乙方应严格按照计划执行。4.附件四：工程质量保证措施要求：质量保证措施应包括材料检验、施工过程控制、质量检查、不合格处理等。说明：工程质量保证措施是确保工程质量的重要手段，乙方应严格执行。5.附件五：工程款支付申请表要求：工程款支付申请表应详细列明工程量、工程款支付比例、支付时间等。说明：工程款支付申请表是工程款支付的依据，乙方应按照约定的时间节点提交。6.附件六：工程验收报告要求：工程验收报告应包括工程概况、验收结论、验收时间、验收人员等。说明：工程验收报告是工程验收的正式文件，乙方应确保其真实、准确。7.附件七：工程保修承诺书要求：工程保修承诺书应明确保修范围、保修期限、保修方式等。说明：工程保修承诺书是工程保修的依据，乙方应保证保修承诺的真实性和可行性。8.附件八：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，甲乙双方应确保协议内容的合法性、有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成工程任务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如未按时完成，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的万分之五。示例说明：若合同约定工期为120天，实际工期为150天，则乙方应向甲方支付30天的违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题，未按要求整改。责任认定标准：乙方应在发现质量问题时及时整改，如未按要求整改，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：若乙方在施工过程中发现墙体裂缝，未按要求进行加固处理，甲方有权要求乙方承担加固费用及相应的违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间支付工程款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间支付工程款，如未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日工