2025年度二手房买卖垫资资金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖垫资资金监管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________一、垫资资金1.1乙方同意向甲方提供人民币____________________元整（大写：____________________元整）的垫资资金，用于甲方购买标的房屋。1.2垫资资金的支付方式为：____________________。二、资金监管2.1甲方同意将垫资资金存入乙方指定的监管账户，监管账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将垫资资金存入监管账户。2.3乙方负责监管垫资资金的使用情况，确保资金用于标的房屋的购买。三、资金用途及使用3.1垫资资金仅用于甲方购买标的房屋，不得用于其他用途。3.2甲方在购买标的房屋过程中，如需支付税费、中介费等费用，可使用垫资资金支付。3.3甲方应于标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将垫资资金余额退还乙方。四、合同期限及终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。（1）标的房屋过户手续办理完毕，甲方将垫资资金余额退还乙方；（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）法律法规规定或双方协商一致终止合同。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）未按时支付垫资资金；（2）未按时办理标的房屋过户手续；（3）将垫资资金用于其他用途。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）未按时提供垫资资金；（2）泄露甲方个人信息；（3）未履行监管职责。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。8.2第三方介入范围（1）标的房屋的评估、鉴定；（2）交易过程中的法律咨询、合同起草；（3）资金监管、资金划拨；（4）标的房屋过户手续的办理；（5）交易双方的信用评估；（6）其他经甲乙双方同意的事项。8.3第三方责任8.3.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。8.3.2第三方的责任限额如下：（1）评估机构：对标的房屋的评估结果负责，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过评估金额的_____%；（2）中介机构：对交易过程中的服务负责，如因中介机构的过错导致交易失败，中介机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费用的_____%；（3）担保公司：对担保业务承担保证责任，如因担保公司的过错导致担保失败，担保公司应承担相应的法律责任，但责任限额不超过担保金额的_____%；（4）律师事务所：对法律咨询、合同起草等服务负责，如因律师事务所的过错导致合同无效或存在重大瑕疵，律师事务所应承担相应的法律责任，但责任限额不超过律师服务费用的_____%；（5）其他第三方：根据其提供的服务内容和约定承担相应的法律责任。8.4第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）在履行合同过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权要求其承担违约责任；（4）法律法规规定或本合同约定的其他权利。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.5.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担其责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。8.5.3甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不侵犯其合法权益。8.6第三方变更8.6.1如因第三方自身原因或法律法规变动等原因，需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.8第三方退出8.8.1如第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。8.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.9第三方协助8.9.1第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲乙双方，协助完成相关手续和事宜。8.9.2第三方因故无法协助时，应提前____个工作日通知甲乙双方，并采取必要措施减少对甲乙双方的影响。8.10第三方责任免除8.10.1如因不可抗力因素导致第三方无法履行本合同，第三方不承担违约责任。8.10.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.11第三方争议解决8.11.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.12第三方费用8.12.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.12.2第三方费用包括但不限于服务费、评估费、担保费、律师费等。8.13第三方合同8.13.1第三方与甲乙双方签订的合同，与本合同具有同等法律效力。8.13.2第三方合同与本合同的约定不一致时，以本合同为准。8.14第三方合同变更8.14.1第三方合同变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。8.14.2第三方合同变更后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.标的房屋产权证复印件4.标的房屋买卖合同复印件5.垫资资金监管协议复印件6.第三方服务协议复印件（如有）7.第三方评估报告（如有）8.第三方鉴定报告（如有）9.第三方法律意见书（如有）10.第三方费用清单11.第三方变更通知（如有）12.第三方退出通知（如有）13.第三方保密协议（如有）14.第三方争议解决协议（如有）15.其他与本合同相关的文件和资料附件要求：1.所有附件均需为复印件，并由提供方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造或篡改。3.附件的提交时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.附件的提交方式为：____________________。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付垫资资金；b.未按时办理标的房屋过户手续；c.将垫资资金用于其他用途；d.违反本合同约定的其他条款。（2）乙方违约行为：a.未按时提供垫资资金；b.泄露甲方个人信息；c.未履行监管职责；d.违反本合同约定的其他条款。（3）第三方违约行为：a.未按约定提供评估、鉴定、法律咨询等服务；b.泄露甲乙双方商业秘密和个人信息；c.未履行保密义务；d.违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按时支付垫资资金的，应向乙方支付_____%的违约金；b.甲方未按时办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金；c.甲方将垫资资金用于其他用途的，应向乙方支付_____%的违约金；d.甲方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时提供垫资资金的，应向甲方支付_____%的违约金；b.乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任；c.乙方未履行监管职责的，应承担相应的违约责任；d.乙方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任：a.第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付_____%的违约金；b.第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人信息的，应承担相应的法律责任；c.第三方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任；d.第三方违反本合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。