2025年度城市综合体项目设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目设计与施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：2.乙方具备从事城市综合体项目设计与施工的资质和能力，愿意为甲方提供该项目的整体设计与施工服务。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目总投资：人民币____________________________元4.项目规模：____________________________5.项目工期：自本合同签订之日起____________________________日内完成。二、设计内容1.乙方负责项目的总体设计、建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等。2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成设计工作，并提交符合国家相关标准和规范的设计图纸及文件。3.乙方在设计过程中，应充分考虑甲方的要求，确保设计方案的合理性和可行性。三、施工内容1.乙方负责项目的施工，包括但不限于土建、装饰装修、机电安装、园林景观等。2.乙方应按照设计图纸及文件进行施工，确保工程质量、进度和投资控制。3.乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。四、合同价款及支付方式1.本合同总价为人民币____________________________元。2.合同价款支付方式如下：（1）签约时支付合同总价款的_____%作为预付款；（2）工程进度款按实际完成工程量支付，支付比例及时间节点由甲乙双方另行约定；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_____%作为结算款；（4）工程保修期满后，支付合同总价款的_____%作为保修金。五、工期及延误责任1.本合同工期为自本合同签订之日起____________________________日内完成。2.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。3.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。六、质量要求1.乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。2.甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改。3.工程竣工验收合格后，乙方应提供相应的质量保证文件。七、验收及保修1.工程竣工验收合格后，甲乙双方应共同进行验收。2.工程保修期为自竣工验收合格之日起____________________________年。3.保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。八、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。十一、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计咨询公司、施工监理单位、工程招标代理机构、材料供应商、设备供应商、金融机构、保险公司等。二、第三方介入原因1.设计咨询：第三方设计咨询公司提供专业的设计咨询服务，协助乙方完成设计工作。2.施工监理：第三方施工监理单位对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。3.招标代理：第三方招标代理机构负责项目的招标工作，确保招标过程公开、公平、公正。4.材料及设备供应：第三方材料供应商和设备供应商提供项目所需的材料及设备。5.金融服务：第三方金融机构提供项目所需的贷款、担保等金融服务。6.保险服务：第三方保险公司提供项目相关的保险服务，如建筑工程一切险、第三方责任险等。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）设计咨询公司：承担因其设计失误造成的直接经济损失的_____%。（2）施工监理单位：承担因其监理不力造成的直接经济损失的_____%。（3）招标代理机构：承担因其招标过程不规范造成的直接经济损失的_____%。（4）材料及设备供应商：承担因其提供的材料及设备不合格造成的直接经济损失的_____%。（5）金融机构：承担因其贷款、担保等金融服务不力造成的直接经济损失的_____%。（6）保险公司：按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。四、第三方责权利划分1.设计咨询公司：（1）权利：获得合同约定的设计咨询服务费用。（2）义务：按照合同约定完成设计工作，确保设计质量。2.施工监理单位：（1）权利：获得合同约定的监理服务费用。（2）义务：对施工过程进行监督，确保工程质量。3.招标代理机构：（1）权利：获得合同约定的招标代理服务费用。（2）义务：负责项目的招标工作，确保招标过程公开、公平、公正。4.材料及设备供应商：（1）权利：获得合同约定的材料及设备供应费用。（2）义务：按照合同约定提供合格的材料及设备。5.金融机构：（1）权利：获得合同约定的金融服务费用。（2）义务：按照合同约定提供贷款、担保等金融服务。6.保险公司：（1）权利：获得合同约定的保险服务费用。（2）义务：按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。五、第三方介入流程1.甲方、乙方与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利和义务。2.第三方按照合作协议的要求，参与本合同约定的相关环节。3.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，应提前告知，并取得双方同意。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。六、第三方介入的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的保密条款1.第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。九、第三方介入的其他事项1.第三方介入的费用由甲乙双方另行约定。2.第三方介入的，甲乙双方应按照本合同约定支付相关费用。3.第三方介入的，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。十、本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件：详细要求：设计文件应包括总体设计、建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等，并符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是乙方完成设计工作的成果，应清晰、完整、准确。2.施工图纸：详细要求：施工图纸应包括土建、装饰装修、机电安装、园林景观等，并标注施工技术要求和质量标准。说明：施工图纸是乙方进行施工的依据，应详细、具体、易懂。3.工程量清单：详细要求：工程量清单应详细列出各项工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是合同价款计算的依据，应准确无误。4.工程进度计划：详细要求：工程进度计划应明确各项工程的开始和结束时间，以及关键节点的工期要求。说明：工程进度计划是工程进度控制的依据，应合理、可行。5.质量检验报告：详细要求：质量检验报告应包括材料、设备、施工过程的质量检验结果。说明：质量检验报告是工程质量控制的依据，应真实、有效。6.工程验收报告：详细要求：工程验收报告应包括工程竣工验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收的正式记录，应完整、规范。7.保修证书：详细要求：保修证书应包括保修范围、保修期限、保修联系方式等。说明：保修证书是乙方提供保修服务的凭证，应明确、详细。8.合同变更记录：详细要求：合同变更记录应包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更记录是合同履行过程中的重要文件，应真实、完整。9.付款凭证：详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证是合同价款支付的证据，应规范、清晰。10.其他附件：详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、往来函件等。说明：其他附件是合同履行过程中的辅助性文件，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定的时间节点完成设计或施工工作。责任认定：每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定的时间节点支付工程进度款。责任认定：每延误一日，甲方应向乙方支付_____%的逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合作协议履行职责，导致甲方损失。责任认定：第三方应按照合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。4.示例说明：示例一：若乙方因设计失误导致工程结