2025年度健身房场地租赁及使用管理合同

2025年度健身房场地租赁及使用管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________________________的健身房场地，乙方有意租赁该场地用于经营健身房业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1健身房场地位于：__________________________1.2健身房场地面积：__________________________1.3健身房场地结构：__________________________1.4健身房场地配套设施：__________________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：__________________________三、场地使用及管理3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的场地使用规定。3.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构，不得擅自搭建、拆除任何设施。3.3乙方应对场地内的设施进行爱护，如有损坏，应照价赔偿。3.4乙方在经营过程中，应确保场地内安全，防止意外事故发生。3.5乙方应按照甲方要求，对场地进行定期清洁、消毒。四、场地维修及保养4.1乙方在租赁期间，应对场地内的设施进行定期保养，确保设施正常运行。4.2如遇场地设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。五、违约责任5.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。5.2乙方违反场地使用规定，造成场地损坏或他人人身财产损失的，应承担相应的法律责任。5.3甲方未按时履行维修义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询服务、监理服务、保险服务等非直接参与本合同租赁关系的个人或机构。二、第三方介入形式（1）中介方：在租赁关系中提供中介服务，促成甲乙双方签订本合同；（2）咨询服务方：为甲方或乙方提供专业咨询服务，协助双方完成租赁事宜；（3）监理方：对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地；（4）保险服务方：为租赁场地提供保险服务，保障甲方、乙方及第三方权益。三、第三方责任界定3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方及合同目的。3.2第三方介入后，其责任限额如下：（1）中介方：若因中介方原因导致甲乙双方合同无效或解除，中介方应承担相应的法律责任；（2）咨询服务方：若因咨询服务方提供的信息不准确、不完整或误导，导致甲乙双方合同无效或解除，咨询服务方应承担相应的法律责任；（3）监理方：若因监理方失职导致乙方违规使用场地，监理方应承担相应的法律责任；（4）保险服务方：若因保险服务方提供的保险产品不符合合同约定，导致无法保障甲方、乙方及第三方权益，保险服务方应承担相应的法律责任。四、第三方权益保障4.1第三方在介入过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助，包括但不限于提供场地、信息、资料等。4.2第三方在介入过程中，有权要求甲方、乙方按照约定支付相关费用。4.3第三方在介入过程中，有权要求甲方、乙方对其提供的专业意见保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，与甲方、乙方应保持独立关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在介入过程中，如需与其他各方进行沟通，应征得甲方、乙方同意。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方在签订本合同前，应向第三方明确告知合同内容及相关事项。6.2第三方在介入过程中，应充分了解甲乙双方的需求，确保介入行为符合合同约定。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，争取达成一致意见。6.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出警示，并协助解决。七、第三方介入后的合同变更7.1甲方、乙方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并由第三方见证。7.2第三方在见证合同变更过程中，应确保变更内容符合合同约定，并保障甲乙双方的合法权益。八、第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方在第三方介入后，如对本合同产生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《健身房场地租赁合同》正本要求：合同正本应为正式文件，一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.《健身房场地平面图》要求：提供健身房场地的平面图，标注场地面积、结构布局、配套设施等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和设施情况。3.《健身房场地使用规则》要求：列出健身房场地的使用规则，包括但不限于安全规定、卫生要求、设备使用等。说明：本附件用于规范乙方在使用场地过程中的行为。4.《租金支付凭证》要求：提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.《场地维修记录》要求：记录场地设施维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明甲方履行了维修义务。6.《第三方介入协议》要求：如涉及第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方责任和义务。说明：本附件用于规范第三方在介入过程中的行为。7.《争议解决协议》要求：如发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于规范争议解决程序。8.《健身房场地租赁合同补充协议》要求：如需对本合同进行补充或修改，需签订补充协议。说明：本附件用于补充或修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方于每月5日前应支付租金，但至每月10日仍未支付，则乙方需向甲方支付5%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变场地结构或设施责任认定标准：乙方擅自改变场地结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自拆除健身房墙面，则乙方需恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按时履行维修义务责任认定标准：甲方未按时履行维修义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若健身房空调损坏，甲方未在约定时间内维修，导致乙方经营受损，则甲方需赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损责任认定标准：第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的