2025年度精装修住宅预售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修住宅预售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方的该房产，并同意按照本合同约定购买。3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产名称：_______1.2房产地址：_______1.3房产类型：_______1.4房产建筑面积：_______平方米1.5房产套内面积：_______平方米1.6房产公摊面积：_______平方米1.7房产产权性质：_______1.8房产预售许可证号：_______第二条预售价格及付款方式2.1预售价格：_______元/平方米2.2总价：_______元2.3付款方式：2.3.1首付款：_______元，于合同签订之日支付。2.3.2付款比例：_______2.3.3付款时间：_______2.3.4付款方式：_______第三条房屋交付及验收3.1交付时间：_______3.2交付条件：该房产已具备入住条件，符合国家相关法律法规及国家标准。3.3验收：3.3.1乙方应在交付之日起_______日内对房屋进行验收。3.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复。3.3.3乙方对房屋的验收，不影响其购买该房产的权利。第四条产权转移及登记4.1甲方应于交付之日起_______日内，将房屋产权证书交付乙方。4.2乙方应在收到房屋产权证书之日起_______日内，办理房屋产权登记手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。5.1.2甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。5.2.2乙方逾期办理房屋产权登记手续，应向甲方支付_______元违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指为甲方、乙方或本合同履行提供咨询、中介、监理、评估、保险、财务、法律等服务的任何个人、企业或机构。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其法定代表人、股东、关联方及家庭成员。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应当签订相应的合作协议或服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同。（3）第三方按照合作协议或服务合同的约定履行职责。（4）甲乙双方对第三方的履行情况进行监督。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）按照合作协议或服务合同的约定，获取甲方、乙方提供的有关资料和信息。（2）按照合作协议或服务合同的约定，向甲方、乙方收取相应的服务费用。（3）依法维护自身合法权益。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。（2）按照合作协议或服务合同的约定，提供优质、高效的服务。（3）保守甲方、乙方提供的商业秘密和个人隐私。（4）因自身原因造成甲方、乙方损失的，依法承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应当根据合作协议或服务合同的约定确定。（1）因第三方提供的服务导致甲方、乙方经济损失的，责任限额不得低于实际损失的_______倍。（2）因第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，责任限额不得低于实际损失的_______倍。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方在本合同项下的责任，应当由第三方自行承担，甲方和乙方不承担责任。5.2甲方、乙方对第三方的授权行为，不得侵犯其他方的合法权益。5.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应当由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方变更与退出6.1第三方因故需要变更或退出本合同的，应当提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其责任由变更后的第三方或接替的第三方承担。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应当重新签订合作协议或服务合同。7.第三方费用承担7.1第三方按照合作协议或服务合同的约定收取的费用，由甲乙双方根据各自承担的责任分担。7.2甲方、乙方未按约定支付第三方费用的，应当向第三方支付_______%的滞纳金。8.特别约定8.1本合同关于第三方介入的修正条款，为合同的重要组成部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，甲乙双方均应当遵守。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证复印件要求：提供房地产预售许可证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件作为甲方拥有该房产预售权的证明。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的正式文件，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于确认房产的具体面积和结构。3.房产设计文件要求：提供房产的设计文件，包括建筑图纸、结构设计图、装修设计图等。说明：本附件用于确认房产的设计标准和装修要求。4.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件用于明确双方的付款安排。5.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，包括房屋设施、设备清单及验收标准。说明：本附件用于明确房屋交付时的具体内容和验收标准。6.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同的正式文件。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容、权利和义务。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文件。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决方式和途径。8.其他与本合同相关的文件和资料要求：提供与本合同相关的其他文件和资料，如政府批文、规划许可证等。说明：本附件用于补充和证明本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在2025年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2026年1月15日，甲方应支付乙方违约金_______元。（2）交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：乙方验收房屋时发现卫生间漏水，经鉴定为甲方施工质量问题，甲方应负责修复并赔偿乙方维修费用_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在2025年6月30日前支付首付款，但实际支付日期为2025年7月10日，乙方应支付甲方违约金_______元。（2）逾期办理房屋产权登记手续，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在收到房屋产权证书之日起_______日内办理产权登记，但实际办理日期为_______，乙方应支付甲方违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合作协议或服务合同的约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方在